Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличенаг. Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Мелехиной Л.Г., при секретаре Троицкой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ЗАО «ФИО0 - Регион» о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Дата обезличенаг. ФИО5 заключил с ЗАО «ФИО0-Регион»( далее ЗАО «ПИК-Регион») договор Номер обезличен) долевого участия в инвестиционной программе по инвестированию строительство жилых домов в ..., по условиям которого истец должен был внести инвестиционный взнос в размере 2887865,40руб. и в последующем получить квартирул.д.6-10). Соглашением о согласовании месторасположения и основных характеристик жилого помещения от Дата обезличенаг. к указанному договору, было установлено, что строительный адрес дома -новостройки, в котором будет находиться квартира истца: ..., ..., мкрн.Центральный, ...л.д.11). Дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличенаг. к Договору долевого участия в инвестиционной программе Номер обезличен от Дата обезличенаг. было установлено, что по окончании строительства указанному жилому дому-новостройке, присвоен почтовый адрес: ..., ..., Новый бульвар, ... и установлено, что истцом осуществлен в полном объеме взнос денежных средств и ему подлежит передаче в собственность квартира Номер обезличенл.д.14). Строительство данного жилого дома осуществлялось в соответствии с Инвестиционным контрактом Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенного между Министерством строительного комплекса ..., Администрацией ..., ООО «Передовые технологии в строительстве» и Некоммерческим партнерством «Союз строителей ... «Мособлстройкомплекс»л.д.17-25). В соответствии с соглашением Номер обезличен от Дата обезличенаг. об уступке прав и переводе обязанностей по договору соинвестирования от Дата обезличенаг за Номер обезличен и Номер обезличенКСл.д.26-34), и соглашением от Дата обезличенаг. о смене лиц в договоре соинвестированиял.д.38-41),ООО «ФИО4 Стройиндустрия», которая на основании договора соинвестирования от Дата обезличенаг. Номер обезличен являлась соинвестором застройки мкр.Центральный в ..., уступила свои права и обязанности по этому договору ответчику - ЗАО «ФИО3- Регион», который и является в настоящее время соинвестором застройки. Истец выполнил условия договора, который он заключил с соинвестором и выплатил полностью установленную договором сумму, что подтверждается платежным поручениемл.д.12), квартира фактически ему передана, но не была оформлена в его собственность ответчиком. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, по Новому бульвару ... области. В судебное заседание истец не явился. Представитель истца, выступающий по доверенностил.д.5) полностью поддержал требования своего доверителя и пояснил, что он выполнил условия договора, вся денежная сумма им внесена, но ответчик не предоставил необходимые документы для регистрации права собственности на квартиру. Ответчик ЗАО «ПИК-Регион» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против требований не имеетл.д.76,77). Представитель третьего лица, Администрации г. Долгопрудного, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором решение вопроса оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.85-87,88). Представитель третьего лица, ООО «Передовые технологии в строительстве» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.82-83,84). Представитель третьего лица «Ассоциация «Мособлстройкомплекс», в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался в порядке ст.113 ГПК РФл.д.79,81). Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В судебном заседании было установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор Номер обезличен от Дата обезличенагл.д.6-10) на инвестирование строительства жилого дома в ..., ..., МКРН «Центральный». В соответствии с п.4.1.1 данного договора с момента исполнения истцом денежных обязательств, у него возникает право требования на получение в собственность квартиры, предусмотренной договором. Истец выплатил все денежные суммы, предусмотренные договором, что подтверждается платежным поручением, т.е. выполнил все свои обязательства перед ответчиком, но ответчик свои обязательства не выполнил. В соответствии с п.4.1.2 договора при условии выполнения истцом всех обязательств по договору, ответчик обязуется обеспечить подготовку и передачу на государственную регистрацию пакета документов, необходимого для государственной регистрации права собственности истца на квартиру. В соответствии со ст.310 ГК РФ не допускается. Данный жилой дом был введен в эксплуатацию Дата обезличенаг.л.д.71-72). Поскольку ответчик не выполнил свои обязательства перед истцом по договору по передаче документов на спорную квартиру для её государственной регистрации, требования истца подлежат удовлетворению. Согласно ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом законом не установлено ограничений относительно способа создания вещи, в т.ч. своими силами либо с привлечением иных лиц. Как установлено между истцом и ответчиком был заключен договор, предметом которого являлось совместное инвестирование денежных средств в строительство жилого дома и последующее получение истцом в собственность спорного жилого помещения. Ответчик обладал при этом правом привлекать средства иных лиц для инвестирования строительства дома в части спорной квартиры. Учитывая приведенные нормы закона и указанные обстоятельства, заключенный между истцом и ответчиком договор мог являться основанием для возникновения у истца права собственности на спорное жилое помещение, при условии, если оно возведено с соблюдением требований закона. Как ранее указано, жилое помещение возведено с соблюдением требований закона: на отведенном для этих целей земельном участкел.д.92-96), с получением разрешения на строительствол.д.91) и последующим принятием построенного объекта в эксплуатациюл.д.71-72). Дому-новостройке присвоен почтовый адресл.д.73,74). Представитель третьего лица - администрации г. Долгопрудного - предоставил все документы, подтверждающие факт отвода земельного участка, выдачи разрешения на строительство, и введения в эксплуатацию дома по указанному адресу. ЗАО «» Банк ЖилФинанс» претензий к истцу не имеет, поскольку кредитные обязательства исполнены им досрочнол.д.16). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО5 удовлетворить. Признать за ФИО5 право собственности на квартиру Номер обезличенё в доме Номер обезличен по Новому бульвару ... области, площадью согласно данным об объекте, указанными в кадастровом паспорте помещения. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение 10 дней с подачей жалобы через Долгопрудненский горсуд. Судья