Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличенаг.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мелехиной Л.Г., при секретаре Троицкой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ЗАО «АСК ЮНИТЭК-ИНЖИНИРИНГ» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 Дата обезличенаг. заключила с ЗАО «АСК «Юнитек-Инжиниринг» договор Номер обезличен об инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., мкр. Хлебниково, ..., ..., в соответствии с которым, по окончании строительства, она должна была получить однокомнатную квартиру в указанном доме после внесения ею инвестиционного взноса в размере 2399760,80руб.л.д.34-39).

Обязательства по оплате ФИО3 исполнила. Дом в настоящее время введен в эксплуатацию, квартира по акту передана истице. Поскольку спорный объект возведен с соблюдением требований закона, условия договора истицей выполнены, она просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истица полностью поддержала свои исковые требования. Пояснила, что в настоящее время жилой дом построен, принят в эксплуатацию. Условия договора она выполнила, но зарегистрировать свое право собственности не может, поскольку ответчиком не представлены были надлежащие документы для регистрации права собственности на квартиру.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, прислал отзыв, в котором требования истицы признает и просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.78-81).

Представители третьих лица, Министерства строительного комплекса Московской области, ОАО «Мособлтрансинвест»в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались в порядке ст. 113 ГПК РФл.д.74,75,82,83).

Представитель третьего лица, Администрации г. Долгопрудного, в судебное заседание не явился, прислал отзыв, в котором решение вопроса оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.54,55).

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Дата обезличена г. между Министерством строительного комплекса Московской области, администрацией г. Долгопрудного, ОАО «МОИТК» заключен инвестиционный контракт, предметом которого является строительство жилых домов в микрорайоне «Хлебниково» по ... в ... л.д. 13-25).

По этому контракту ОАО «МОИТК» приобретало право по результатам строительства на ряд жилых помещений.

Дата обезличена г. ОАО «МОИТК» и ЗАО «АСК «Юнитек-Инжиниринг» был заключен договор о привлечении финансовых средств л.д. 26-31), по которому последнее получило право инвестировать денежные средства в застройке указанного микрорайона, получив по результатам строительства ряд жилых помещений, указанных в протоколе распределения л.д.84-92). Дата обезличена г. к указанному договору заключено дополнительное соглашениел.д.8).иру), ответчику. нных в указанном доме (в том числе и спорную квартиру), ответчику. ДС1-112ебований не имел. отк

Дата обезличена г. между ответчиком и ФИО2 заключен договор об инвестировании строительства жилого дома Номер обезличен, по которому последняя участвует в инвестировании строительства дома по указанному адресу, а по окончании строительства получает право на спорную квартиру (л.д. 34-39).

ОАО «МОИТК» передало 270 квартир, расположенных в указанном доме (в том числе и спорную квартиру), ответчику.

Актом приема-передачи от Дата обезличена г., подписанным истцом и ответчиком (л.д. 7), спорная квартира была передана истице. Этим же актом установлено, что стороны исполнили все свои обязательства в отношении друг друга.

Дом веден в эксплуатацию Дата обезличенаг.л.д.11-12).

До настоящего времени право собственности истицы на квартиру не оформлено.

В соответствии со ст.309ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение его условий в соответствии со ст.310 ГК РФ не допускается.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом законом не установлено ограничений относительно способа создания вещи, в т.ч. своими силами либо с привлечением иных лиц.

Как установлено, между истицей и ответчиком был заключен договор, предметом которого являлось совместное инвестирование денежных средств в строительство жилого дома и последующее получение истицей в собственность спорного жилого помещения. Ответчик обладал при этом правом привлекать средства иных лиц для инвестирования строительства дома в части спорной квартиры.

Учитывая приведенные нормы закона и указанные обстоятельства, заключенный между истицей и ответчиком договор мог являться основанием для возникновения у истицы права собственности на спорное жилое помещение, при условии, если оно возведено с соблюдением требований закона.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение возведено с соблюдением требований закона: на отведенном для этих целей земельном участке (л.д. 56-60), с получением разрешения на строительство и последующим принятием построенного объекта в эксплуатациюл.д.11-12), дому присвоен почтовый адресл.д.32).

Спорное жилое помещение прошло государственный технический учет, что следует из представленного технического паспорта БТИ на квартиру(л.д. 42-45).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области, общей площадью помещения 39,5кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через Долгопрудненский городской суд.

Судья