Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличенаг.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мелехиной Л.Г., при секретаре Таран И.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ЗАО «АСК ЮНИТЭК-ИНЖИНИРИНГ» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Дата обезличенаг. ФИО2 заключил с ЗАО «АСК «Юнитэк-Инжиниринг» договор Номер обезличенММ/ДС1-72 об инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., мкр. Хлебниково, ..., ... в соответствии с которым, по окончании строительства, он должен был получить двухкомнатную квартиру в указанном доме после внесения им инвестиционного взноса в размере 1387030,00руб.л.д.10-13).

Дата обезличенаг. ФИО2 передал свои права и обязанности по указанному договору ФИО3л.д.14-15).

Дата обезличенаг. был составлен акт, в соответствии с которым ФИО2 и ФИО3 полностью выполнили свои обязательства по указанному договорул.д.16).

Дополнительным соглашением Номер обезличен к Договору Номер обезличенММ/ДС1-72 об инвестировании строительства жилого дома от Дата обезличенаг. между ЗАО АСК «ЮНИТЭК-Инжиниринг» и ФИО3 были внесены изменения в Договор инвестированиял.д.17).

Дата обезличенаг. был составлен акт приема -передачи квартиры ФИО3л.д.18).

Обязательства по оплате квартиры ФИО3 исполнила. Дом в настоящее время введен в эксплуатацию, квартира по акту передана истице. Поскольку спорный объект возведен с соблюдением требований закона, условия договора истицей выполнены, она просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истица полностью поддержала свои исковые требования. Пояснила, что в настоящее время жилой дом построен, принят в эксплуатацию. Условия договора она выполнила, но зарегистрировать свое право собственности не может, поскольку ответчиком не представлены были надлежащие документы для регистрации права собственности на квартиру.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, прислал отзыв, в котором требования истицы признает и просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.80-83,104).

Представитель третьего лица, Министерства строительного комплекса Московской области, в судебное заседание не явился. прислал отзыв, в котором не возражает против исковых требований и просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.150,151).

Представитель третьего лица, ОАО «Мособлтрансинвест», в судебное заседание не явился, прислал отзыв, в котором решение вопроса оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.152-153,162).

Представитель третьего лица, Администрации г. Долгопрудного, в судебное заседание не явился, прислал отзыв, в котором решение вопроса оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.65,66).

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Дата обезличена г. между Министерством строительного комплекса Московской области, администрацией г. Долгопрудного, ОАО «МОИТК» заключен инвестиционный контракт, предметом которого является строительство жилых домов в микрорайоне «Хлебниково» по ... в ... л.д. 54-58). По этому контракту ОАО «МОИТК» приобретало право по результатам строительства на ряд жилых помещений.

Дата обезличена г. ОАО «МОИТК» и ЗАО «АСК «Юнитек-Инжиниринг» был заключен договор о привлечении финансовых средств л.д. 27-32), по которому последнее получило право инвестировать денежные средства в застройке указанного микрорайона, получив по результатам строительства ряд жилых помещений, указанных в протоколе распределения площадей л.д.116-121). Дата обезличена г. к указанному договору заключено дополнительное соглашение Номер обезличен л.д. 122-123).иру), ответчику. нных в указанном доме (в том числе и спорную квартиру), ответчику. ДС1-112ебований не имел. отк

Дата обезличена г. между ответчиком и ФИО2, был заключен договор об инвестировании строительства жилого дома Номер обезличен, по которому последний участвует в инвестировании строительства дома по указанному адресу в сумме 1387030 руб., а по окончании строительства получает право на спорную квартиру (л.д. 10-13).

Свои права и обязанности по указанному договору он передал истице ФИО3 на основании договора уступки прав и обязанностей от Дата обезличенаг. Номер обезличен/Цл.д.14-15).

ОАО «МОИТК» передало 270 квартир, расположенных в указанном доме (в том числе и спорную квартиру), ответчику (л.д. 116-121).

Актом приема-передачи от Дата обезличена г., подписанным истцом и ответчиком (л.д. 18), спорная квартира была передана истице. Этим же актом установлено, что стороны исполнили все свои обязательства в отношении друг друга.

До настоящего времени право собственности истицы на квартиру не оформлено.

В соответствии со ст.309ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение его условий в соответствии со ст.310 ГК РФ не допускается.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом законом не установлено ограничений относительно способа создания вещи, в т.ч. своими силами либо с привлечением иных лиц.

Как установлено, между истицей и ответчиком был заключен договор, предметом которого являлось совместное инвестирование денежных средств в строительство жилого дома и последующее получение истицей в собственность спорного жилого помещения. Ответчик обладал при этом правом привлекать средства иных лиц для инвестирования строительства дома в части спорной квартиры.

Учитывая приведенные нормы закона и указанные обстоятельства, заключенный между истицей и ответчиком договор мог являться основанием для возникновения у истицы права собственности на спорное жилое помещение, при условии, если оно возведено с соблюдением требований закона.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение возведено с соблюдением требований закона: на отведенном для этих целей земельном участке (л.д. 69-72), с получением разрешения на строительство и последующим принятием построенного объекта в эксплуатациюл.д.23). Дому-новостройке присвоен почтовый адресл.д.24).

Спорное жилое помещение прошло государственный технический учет, что следует из представленного кадастрового паспорта БТИ на квартиру(л.д. 20-21).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области, общей площадью помещения 68,2кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через Долгопрудненский городской суд.

Судья