Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сухарева А.В., при секретаре Таран И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ФИО3 к Министерству обороны РФ о признании права пользования квартирой на условиях социального найма, признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ о признании права пользования на условиях социального найма, права собственности на квартиру по адресу: <адрес> проспект, <адрес>. В обоснование своих требований истцы указали, что ФИО2, как военнослужащему, была предоставлена указанная квартира на условиях социального найма. Однако, из-за того, что не зарегистрировано право государственной собственности, соответствующий договор с ним не заключен, а поэтому он лишен возможности приватизировать квартиру. В судебное заседание истцы не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика, являющийся также представителем третьего лица ФГКЭУ «КЭЧ (района) «Теплый стан» МО РФ в судебное заседание не явился. В своих отзывах счел исковые требования обоснованными, указав, что ЗАО «ПИК-Регион» заключило договор найма с истцами. Фактически этот договор является договором социального найма. МО РФ не возражает против признания его таковым и одобряет действия ЗАО «ПИК-Регион» по его заключению. Спорная квартира возведена с соблюдением требований закона, была передана МО РФ и распределена семье истца ФИО2, который имеет право на обеспечение жильем на общих основаниях. Третьи лица Московское КЭУ (территориальное), администрация г. Долгопрудного, ЗАО «ПИК-Регион», ОАО «РПП», ООО «Передовые технологии в строительстве», НП «Ассоциация Мособлстройкомплекс» в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений против удовлетворения иска не представили. Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительного комплекса Московской области, администрацией г. Долгопрудного, некоммерческим партнерством Союз строителей Московской области заключен инвестиционный контракт, предметом которого является строительство микрорайона «Центральный» в г. Долгопрудном. По этому контракту некоммерческое партнерство Союз строителей Московской области приобретало право по результатам строительства на ряд построенных жилых домом. ДД.ММ.ГГГГ некоммерческим партнерством Союз строителей Московской области и ООО «G.V.T. Инвестиции. Строительство» был заключен договор соинвестирования, по которому последнее получило право соучаствовать в застройке указанного микрорайона. ООО «G.V.T. Инвестиции. Строительство» передало свои права по этому договору ЗАО «ПИК-Регион» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ На основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ состоялась смена лиц в обязательстве, вытекающем их указанных договоров: некоммерческое партнерство Союз строителей Московской области было заменено Ассоциацией «Мособлстройкомплекс». На основании указанных соглашений ЗАО «ПИК-Регион» получило право на получение по окончании строительства ряда жилых помещений, в том числе и спорной квартиры. Спорное жилое помещение, в составе многоквартирного дома возведено с соблюдением требований закона: на отведенном для этих целей земельном участке, с получением разрешения на строительство и последующим принятием построенного объекта в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ПИК-Регион» и ФГУСП «Химки» МО РФ (сейчас ОАО РПП») был заключен инвестиционный контракт, предметом которого является застройка земельного участка площадью 38 га, расположенного по адресу: <адрес>. По этому контракту не менее 26,6 % от общей площади жилых помещений подлежало передаче в собственность РФ и в оперативное управление организаций МО РФ. При этом, в срок до ДД.ММ.ГГГГ в собственность РФ подлежали передаче квартиры общей площади 10000 кв.м. Во исполнение указанного контракта ЗАО «ПИК-Регион» передал 222 квартиры, в числе которых была и спорная квартира. До настоящего времени право собственности РФ на квартиры не оформлено. Решением Жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира была распределена для предоставления семье истцов. Исходя из положений ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», истец имел право на получение данного жилья на условиях социального найма. ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО2, ЗАО «ПИК-Регион», КЭЧ «Теплый стан» был заключен договор найма спорного жилого помещения №. С ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства. Ответчик в отзыве признал, что указанный договор является фактически договором социального найма жилого помещения, и у семьи истцов возникло право пользования спорной квартирой на условиях социального найма. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указан исчерпывающий перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. Спорная квартира не входит в данный перечень. Ранее истцы не участвовали в приватизации. В соответствии со ст. 2 указанного закона истцы имеют право на приватизацию данного жилого помещения. Согласно ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. При указанных обстоятельствах имеются предусмотренные законом основания для признания за истцами права общей долевой собственности на спорное жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО2, в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ФИО3 к Министерству обороны РФ о признании права пользования квартирой на условиях социального найма, признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за ФИО2, ФИО1, ФИО3 право пользования на условиях социального найма двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> проспект, <адрес>. Признать за ФИО2, ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> проспект, <адрес>, по 1/3 доли в праве за каждым. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение 10 дней со дня подготовки мотивированного решения. Судья