Дело №

                                          ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе судьи Радченко Ж.Н., при секретаре Олейниковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

                                              УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском в защиту своего права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В исковом заявлении просила признать ответчика ФИО4 утратившим право на указанную квартиру, и о снятии его с регистрационного учета по этому адресу.

В обоснование иска истица сослалась на следующие обстоятельства и основания, :

Ответчик ФИО5 был вселен в квартиру в качестве члена семьи третьего лица по делу ФИО12, так как являлся ее супругом. До заключения брака с ответчиком ФИО6 приобрела право собственности на 1\2 долю этой квартиры в порядке приватизации, другая 1\2 доля принадлежала ФИО7

Истица приобрела право собственности на указанной кварту на основании наследования по завещанию после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и на основании договора дарения с ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ

Как пояснила истица в судебном заседании, ответчик никогда не был членом ее семьи и перестал быть членом семьи прежнего собственника ФИО6 в связи с расторжением брака на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ушел из квартиры и забрал все свои вещи, но безосновательно сохраняет регистрацию по этому адресу.

Ответчик извещенный о времени и месте рассмотрения дела ( л.д.47) в суд не явился, позвонил по телефону и сообщил о том, что у него сломалась машина и он оживает эвакуатор( л.д. 48). Суд счел данное обстоятельство не уважительной причиной, поскольку указанная причина не является препятствием для явки в суд.

Третье лицо ФИО6 просила иск удовлетворить. И пояснила, что являлась наряду с ФИО7 собственником квартиры на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. состояла с ответчиком в зарегистрированном браке. Ответчику как члену своей семьи предоставила для проживания свою квартиру в ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем он был зарегистрирован в квартире. Семейные отношения с ответчиком основанные на браке прекратились и он ушел из квартиры, забрал все свои вещи и стал проживать в жилом доме, расположенном в <адрес>

Третье лицо Отдел УФМС России по МО в <адрес> своего представителя не направило в суд, представлено ходатайство ( л.д. 16) о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав истицу, третье лицо ФИО6, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

    Собранными по делу доказательствами установлено, что квартира, расположенная по адресу : <адрес>, была приобретена в собственность в порядке приватизации ФИО6 и ФИО7 в равных долях, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 7). Брак между ФИО6 и ответчиком был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 являясь сособственником квартиры вселила ответчика в качестве члена своей семьи в квартиру, где он к был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 31 ЖК Ф к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними и членами его семьи.

Сособственник квартиры ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее доля 1\2 в праве собственности на квартиру на основании наследования по завещанию перешла к истице, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию ( л.д. 27).

Таким образом, со дня открытия наследства истица наравне с ФИО6 стала сособственником квартиры. Единоличным собственником квартиры истица стала в результате отчуждения ФИО6 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ 1\2 доли на квартиру. ( л.д. 22-26). Право собственности истицы на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 8).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в ходе рассмотрения дела ответчик перестал проживать в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. по причине прекращения семейных отношений основанных на браке с прежним собственником ФИО6 Свидетельством о расторжении брака подтверждается, что брак был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения миррового судьи от ДД.ММ.ГГГГ Письменными объяснениями ответчика ( л.д. 10 ) подтверждается факт его не проживания в квартире по причине прекращения семейных отношения основанных на браке с ФИО6.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 31 ) ответчик в качестве своих возражений против удовлетворения иска пояснил, что он проживает в нежилом помещении в СНТ <данные изъяты>, расположенном в <адрес> МО, земельный участок № и строения находятся у него в собственности. Он не имеет возможности приобрести права на другое жилое помещение из- за отсутствия достаточных денежных средств. Так же указал, что снятие его с регистрационного учета повлечет для него невозможность получить кредит в банке для приобретения другого жилья и может повлечь потерю работы.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. суд разъяснил ответчику положения ст. 56 ГПК РФ и предложил представить документы подтверждающие его материальное положение в частности справку о размере дохода по форме 2 НДФЛ, документы о стоимости земельного участка, стоимости недвижимого имущества на которое указал ответчик как на принадлежащее ему по праву собственности. Одновременно, для установления назначения строения в котором проживает ответчик, суд выдал ответчику запрос в БТИ <адрес> ( л.д. 37). Данный запрос ответчик возвратил в суд без исполнения ( л.д. 37) ДД.ММ.ГГГГ по мотиву, что судебный запрос адресат у него не принял. ( л.д. 40). Повторный запрос в БТИ был выдан истице. Которая представила суду ответ на запрос ( л.д.50), согласно которому техническая инвентаризация строений в СНТ <данные изъяты> уч. № не проводилась, технических паспорт не заказывался, сведений в архиве не имеется.

Возражения ответчика против иска не являются законными основаниями для отказа в удовлетворения иска, поскольку переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В силу положений п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе представить во владение и ( или ) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ основанием возникновения права пользования жилым помещением является факт вселения собственником в жилое помещение принадлежащее собственнику гражданина в качестве члена своей семьи. В силу положений п. 2 ст. 30 ЖК Ф не члены семьи собственника вправе пользоваться жилым помещением принадлежащим собственнику в силу отношений основанных на договоре. Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма заключается в письменной форме.

Между прежними собственником жилого помещения и ответчиком не заключался договор найма, поэтому предусмотренный ст. 292 ГК РФ ответчик утратил право пользования жилым помещением принадлежащим по праву собственности истцу, вследствие этого жилищные права ответчика прекращаются и он подлежит снятию с регистрационного учета.

       Таким образом, судом установлен факт прекращения жилищных прав ответчика на квартиру принадлежащую истице. Кроме того, суд учитывает и те обстоятельства, что ответчик осуществляет свои права пользования другим жилым помещением расположенным по адресу : земельный участок №, в СНТ <данные изъяты>. То обстоятельство, что ответчик проживает в строении, созданном им на принадлежащем ему земельном участке дает суду основание считать, что строение пригодно для проживания.

Такие доводы ответчика как прекращение его трудовых прав и невозможность получения кредита в банке в случае снятия его с регистрационного учета являются надуманными, поскольку такие последствия снятия с регистрационного учета не установлены законами.

Руководствуясь п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 199, 233, 234 ГПК РФ, суд

                                                      РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу : <адрес>.

Ответчик вправе подать в Долгопрудненский городской суд МО заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд МО в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: