Дело №

                                                    РЕШЕНИЕ

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе судьи Радченко Ж.Н., при секретаре Олейниковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Долгопрудный о признании права собственности на самовольные строения,

                                                     УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на части дома, состоящего из пристроек под лит. «А1,А2,а2», по тем основаниям, что истец приобрел в порядке наследования жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из основного строения общей полезной площадью 57,4 кв.м., в том числе жилой 43,2 кв.м., служебных построек и сооружений, а так же земельный участок по этому же адресу площадью 1100 кв.м. с кадастровым №.

В обоснование иска истец привел следующие доводы:

При жизни наследодателя ФИО3 были возведены без соответствующего разрешения пристройки под лит. « А1,А2,а2». В регистрации права собственности на самовольные строения истцу было отказано, поэтому он обратился в суд с настоящим иском.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился. Представитель истца по доверенности ФИО4 просила иск удовлетворить, так как самовольные строения соответствуют строительным нормам и правилам и не нарушат прав и законных интересов других лиц, безопасны в эксплуатации.

Представитель Администрации г. Долгопрудный не высказал возражений против удовлетворения иска.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается приобретение истцом права собственности в порядке наследования имущества наследодателя ФИО3, состоящего из земельного участка площадью 1171 кв.м. и жилого дома, состоящего из основного строения общей площадью 57, 4 кв.м., в том числе жилой -43,2 кв.м., служебных построек и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>.( л.д. 6).

Согласно технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома увеличилась и составляет 62,5 кв.м., жилая площадь дома уменьшилась и составляет 40, 2 кв.м., данные изменения связаны с изменением действующего законодательства, а так же в результате проведенного ремонта и возведения межкомнатных перегородок на строительство пристроек лит. «А1. А2» и террасы лит. «а2» разрешение не предъявлено. ( л.д. 7-15).

Заключением судебной экспертизы подтверждается, что самовольные строения возведены с соблюдением строительных норм и правил, расположены на допустимом расстоянии от границ сопредельных земельных участков, строения выполнены аккуратно и не нарушают общий архитектурный облик данного населенного пункта. ( л.д. 68-72).

Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности истца на земельный участок пл. 1100 кв.м. с кадастровым №, расположенный по указанному адресу. Согласно кадастровому паспорту на земельный участок его площадь соответствует материалам межевания. ( л.д. 16-19).

На основании приведенных доказательств и в соответствии с положениями ст. 22 ГК РФ, суд приходит к выводу, что сохранение самовольных построек не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                           РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации г. Долгопрудный о признании права собственности на самовольные строения удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на пристройки под лит. «А1, А2», террасу лит. «а2». расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через Долгопрудненский городской суд.

Судья: