Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Лапшиной И. А., при секретаре Виноградовой Е. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Долгопрудного о признании права собственности на самовольные постройки, об изменении долей в праве долевой собственности, УСТАНОВИЛ: ФИО1 и ФИО2 обратились в суд к Администрации г. Долгопрудного о признании права собственности на самовольные постройки, об изменении долей в праве долевой собственности. Представитель истиц (л. д. 8-9) в судебное заседание явился, предъявленные исковые требования от имени своих доверителей поддержал и показал, что на основании решения Долгопрудненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ истцы имеют, на праве общей долевой собственности, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которая состоит из следующих помещений: в лит. «А» - жилой комнаты №7, площадью 13, 1 кв. м, кухни № 8, площадью 8,2 кв. м, жилой комнаты №9, площадью 13,4 кв. м; в лит. «А2» - коридора №10, площадью 11,5 кв. м, жилой комнаты №11, площадью 10,1 кв. м, жилой комнаты 12, площадью 12,1 кв. м. Так же на основании указанного выше решения суда, истицам в равнодолевую собственность выделены надворные строения под литерами: «Г1» - гараж, «Г4» - септик; «Г5» - септик, и «У1» - уборная. Указанная выше часть жилого дома, находящаяся в пользовании истиц, расположена на земельном участке, принадлежащем ФИО1 и ФИО2 по праву собственности, на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серия № № и свидетельством о праве собственности на землю серия № №. Указанной выше частью жилого дома истицы пользуются уже более 12 лет. Ими была осуществлена реконструкция указанной части жилого дома еще до вынесения Долгопрудненским городским судом решения от ДД.ММ.ГГГГ и были возведены: лит. «а2» - терраса № 14, площадью 2,4 кв. м; лит. «А3» - веранда №13, площадью 7,9 кв. м., лит. «А4» - коридор №15, площадью 3,7 кв. м и жилая комната помещение № 16, площадью 21,6 кв. м. Более того ими были возведены надворные постройки: лит. «Г2» - беседка, площадью 7,7 кв. м и лит. «Г3» - навес, площадью 5,8 кв. м. Ввести в эксплуатацию указанные помещения и постройки во внесудебном порядке не представляется возможным. Реконструированная часть жилого дома находится в пределах границ земельного участка принадлежащего истицам на праве собственности, что подтверждается землеустроительными документами, в том числе актом согласования местоположения границы земельного участка. В связи с изложенным, ФИО1 и ФИО2 просят суд признать за ними право собственности на самовольные постройки и изменить доли в праве долевой собственности. Представитель ответчика - Администрации <адрес> - в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями истиц согласилась, не возражает против признания за ними права собственности на самовольные строения, поскольку, как установлено в ходе проведенной судебной экспертизы, все они соответствуют закону и нарушают права и интересы третьих лиц. 3 лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещена, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Выслушав представителя истиц, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению, а именно: ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности - по 1/2 доли у каждой - принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (л. д. 10-14). Кроме того, истицам принадлежит земельный участок, площадью 9000 кв. м, что подтверждается договорами дарения и свидетельствами о праве собственности (л. д. 15-31). Из технического паспорта БТИ (л. д. 32-55) следует, что в границах земельного участка, принадлежащего ФИО1 и ФИО2, разрешенное использование которого - индивидуальное жилищное строительство - без разрешения возведены следующие строения: лит. «А3» - веранда (помещение № 13(, площадью 7,9 кв. м, лит. «А4» - коридор (помещение № 15), площадью 3,7 в. м и жилая комната № 16, площадью 21,6 кв. м, лит. «Г2» - беседка, площадью 7,7 кв. м, лит. «Г3» - навес, площадью 5,8 кв. м. По смыслу ст. 222 ГПК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, а также, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В ходе рассмотрения дела по ходатайству истиц по делу была назначена судебная экспертизы, согласно результатам которой: эксперт не находит препятствий к принятию в эксплуатацию вышеназванных самовольных строений (л. д. 96-100): постройки расположены на находящемся в собственности ФИО1 и ФИО2 земельном участке, прав и законных интересов других лиц не нарушают, угрозу жизни и здоровью граждан не создают. Изучив представленное заключение, суд не имеет оснований сомневаться в выводах, сделанных экспертом ФИО4: на все интересующие суд и стороны вопросы даны полные и содержательные ответы. Экспертное заключение сторонами не оспорено. Учитывая все вышеизложенное, суд приходить к выводу, что самовольно возведенные строения могут быть приняты в эксплуатацию и на них может быть признано право собственности. В соответствии со ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 и ФИО2 об изменении долей в праве на общее имущество (в связи с признанием права собственности на самовольные строения), а именно: у ФИО1 - 4/5 доли, у ФИО2 - 1/5 доли. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Долгопрудного о признании права собственности на самовольные постройки, об изменении долей в праве долевой собственности удовлетворить. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> право собственности на самовольно возведенные строения: лит. «а2» - терраса № 14, площадью 2,4 кв. м, лит. «А3» - веранда № 13, площадью 7,9 кв. м, лит. «А4» - коридор № 15, площадью 3,7 кв. м, жилая комната № 16, площадью 21,6 кв. м, лит. «Г2» - беседка, площадью 7,7 кв. м, лит. «Г3» - навес, площадью 5,8 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>. Изменить доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признав право собственности за: ФИО1 - на 4/5 доли, ФИО7 - на 1/5 доли. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья И. А. Лапшина