Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Мелехиной Л.Г. при секретаре Троицкой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключил с ЗАО «<данные изъяты>»( далее ЗАО «<данные изъяты>») договор № долевого участия в инвестиционной программе по инвестированию строительство жилых домов в <адрес>,( строительный адрес) по условиям которого ФИО4 должен был внести инвестиционный взнос в размере 4848749,42руб. и в последующем получить квартиру(л.д.6-10). Дополнительным соглашением № 1 от ДД.ММ.ГГГГ к Договору инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ №, было установлено, что по окончании строительства указанному жилому дому-новостройке, присвоен почтовый адрес: <адрес> и установлено, что ФИО4 осуществил в полном объеме взнос денежных средств и ему подлежит передаче в собственность квартира №(л.д.11). Строительство данного жилого дома осуществлялось в соответствии с Инвестиционным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г.Долгопрудного, ООО «<данные изъяты>» и Некоммерческим партнерством «Союз строителей Московской области «<данные изъяты>»(л.д.30-38). На основании договора соинвестирования от ДД.ММ.ГГГГ № и №, заключенного между Некоммерческим партнерством «Союз строителей Московской области «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>»(л.д.39-47), последняя являлась соинвестром застройки <адрес>. Согласно соглашению № об уступке прав и переводе обязанностей по договору соинвестирования от ДД.ММ.ГГГГ за № и №, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «<данные изъяты>» и ЗАО «<данные изъяты>», последний является в настоящее время застройки <данные изъяты>(л.д.51-54). Условия договора истцом выполнены, установленная договором сумма полностью выплачена, что подтверждается платежными поручениями (л.д.90-92), но не была оформлена в их собственность ответчиком. Истец просят признать за ним право собственности на квартиру № в доме №, по <адрес> В судебное заседание истец не явился. Представитель истца, выступающий по доверенности(л.д.12) полностью поддержал требования своего доверителя и пояснил, что его доверитель выполнил условия договора, вся денежная сумма внесена, но ответчик не предоставил необходимые документы для регистрации права собственности на квартиру. Ответчик ЗАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не имеет(л.д.28,29). Представитель третьего лица, Администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором требования истицы оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие(л.д.15,16). Представитель третьего лица, ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие(л.д.25,26). Представитель третьего лица «Ассоциация «<данные изъяты>», в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался в порядке ст.113 ГПК РФ(л.д.24,24а). Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В судебном заседании было установлено, что между истцами и ответчиком был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6-10) на инвестирование строительства жилого дома в <адрес>» и часть денежных средств была предоставлена ЗАО «<данные изъяты>». В соответствии с п.3.2.1 данного договора с момента исполнения истцом денежных обязательств, у него возникает право требования на получение в собственность квартиры, предусмотренной договором. Истец выплатил все денежные суммы, предусмотренные договором, что подтверждается дополнительным соглашением, платежными поручениями. В соответствии с п.3.2.2 договора при условии выполнения истцом всех обязательств по договору, ответчик обязуется обеспечить подготовку и передачу на государственную регистрацию пакета документов, необходимого для государственной регистрации права собственности истцов на квартиру. Данный жилой дом был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ(л.д.23). Поскольку ответчик не выполнил свои обязательства перед истцом по договору по передаче документов на спорную квартиру для её государственной регистрации, требования истца подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.309ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение его условий в соответствии со ст.310 ГК РФ не допускается. Согласно ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом законом не установлено ограничений относительно способа создания вещи, в т.ч. своими силами либо с привлечением иных лиц. Как установлено между истцом и ответчиком был заключен договор, предметом которого являлось совместное инвестирование денежных средств в строительство жилого дома и последующее получение истцом в собственность спорного жилого помещения. Ответчик обладал при этом правом привлекать средства иных лиц для инвестирования строительства дома в части спорной квартиры. Учитывая приведенные нормы закона и указанные обстоятельства, заключенный между истцом и ответчиком договор мог являться основанием для возникновения у истца права собственности на спорное жилое помещение, при условии, если оно возведено с соблюдением требований закона. Как ранее указано, жилое помещение возведено с соблюдением требований закона: на отведенном для этих целей земельном участке, с получением разрешения на строительство и последующим принятием построенного объекта в эксплуатацию(л.д.23). Дому-новостройке присвоен почтовый адрес(л.д.84,85). Представитель третьего лица - администрации г. Долгопрудного - предоставил все документы, подтверждающие факт отвода земельного участка, выдачи разрешения на строительство, и введения в эксплуатацию дома по указанному адресу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО6 удовлетворить. Признать за ФИО7 право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью, указанной в кадастровом паспорте БТИ, приобретенную за счет кредитных средств ЗАО <данные изъяты>» и который является в настоящее время залогодержателем данный квартиры. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение 10 дней с подачей жалобы через Долгопрудненский горсуд. Судья