Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Мелехиной Л.Г. при секретаре Троицкой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с ЗАО «<данные изъяты>»( далее ЗАО «<данные изъяты>») договор № долевого участия в инвестиционной программе по инвестированию строительство жилых домов в г. Долгопрудный Московской области, по условиям которого ФИО1 должна была внести инвестиционный взнос в размере 3369217,28руб. и в последующем получить квартиру(л.д.6-10). Соглашением о согласовании месторасположения и основных характеристик жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору было установлено, что дом-новостройка, в котором будет находится квартира, выбранная гражданином, расположен по строительному адресу <адрес>, с присвоением почтового адреса по окончании строительства дома(л.д.11). Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к Договору долевого участия в инвестиционной программе от ДД.ММ.ГГГГ №, было установлено, что по окончании строительства указанному жилому дому-новостройке, присвоен почтовый адрес: <адрес> и установлено, что ФИО1 осуществила в полном объеме взнос денежных средств и ей подлежит передаче в собственность квартира №(л.д.17). Строительство данного жилого дома осуществлялось в соответствии с Инвестиционным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г.Долгопрудного, ООО «<данные изъяты>» и Некоммерческим партнерством «Союз строителей Московской области «<данные изъяты>»(л.д.18-26). На основании договора соинвестирования от ДД.ММ.ГГГГ № и №, заключенного между Некоммерческим партнерством «Союз строителей Московской области «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>»(л.д.27-35), последняя являлась соинвестром застройки <адрес>. Согласно соглашению № об уступке прав и переводе обязанностей по договору соинвестирования от ДД.ММ.ГГГГ за № и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «<данные изъяты>» и ЗАО «<данные изъяты>», последний является в настоящее время застройки <адрес>(л.д.39-42). Условия договора истицей выполнены, установленная договором сумма полностью выплачена, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 12-14), но не была оформлена в собственность ответчиком. Истица просит признать за ней право собственности на квартиру № в доме №, по <адрес> В судебное заседание истица не явились. Представитель истцов, выступающий по доверенности(л.д.5) полностью поддержал требования своей доверительницы и пояснил, что его доверительница выполнила условия договора, вся денежная сумма внесена, но ответчик не предоставил необходимые документы для регистрации права собственности на квартиру. Ответчик ЗАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не имеет(л.д.97,98). Представитель третьего лица, Администрации г. Долгопрудного, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором требования истицы оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие(л.д.78,79). Представитель третьего лица, ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие(л.д.89,90). Представитель третьего лица «Ассоциация «<данные изъяты>», в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался в порядке ст.113 ГПК РФ(л.д.87,88). Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В судебном заседании было установлено, что между истицей и ответчиком был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6-10) на инвестирование строительства жилого дома в Московской области, г.Долгопрудный, <адрес>». В соответствии с п.4.1.1 данного договора с момента исполнения истицей денежных обязательств, у нее возникает право требования на получение в собственность квартиры, предусмотренной договором. Истица выплатила все денежные суммы, предусмотренные договором, что подтверждается дополнительным соглашением, платежными поручениями. В соответствии с п.4.1.2 договора при условии выполнения истицей всех обязательств по договору, ответчик обязуется обеспечить подготовку и передачу на государственную регистрацию пакета документов, необходимого для государственной регистрации права собственности истицы на квартиру. Данный жилой дом был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ(л.д.72-73). Поскольку ответчик не выполнил свои обязательства перед истицей по договору по передаче документов на спорную квартиру для её государственной регистрации, требования истицы подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.309ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение его условий в соответствии со ст.310 ГК РФ не допускается. Согласно ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом законом не установлено ограничений относительно способа создания вещи, в т.ч. своими силами либо с привлечением иных лиц. Как установлено между истицей и ответчиком был заключен договор, предметом которого являлось совместное инвестирование денежных средств в строительство жилого дома и последующее получение истицей в собственность спорного жилого помещения. Ответчик обладал при этом правом привлекать средства иных лиц для инвестирования строительства дома в части спорной квартиры. Учитывая приведенные нормы закона и указанные обстоятельства, заключенный между истицей и ответчиком договор мог являться основанием для возникновения у истицы права собственности на спорное жилое помещение, при условии, если оно возведено с соблюдением требований закона. Как ранее указано, жилое помещение возведено с соблюдением требований закона: на отведенном для этих целей земельном участке(л.д.80-82), с получением разрешения на строительство и последующим принятием построенного объекта в эксплуатацию(л.д.72-73). Дому-новостройке присвоен почтовый адрес(л.д.74,75). Представитель третьего лица - администрации г. Долгопрудного - предоставил все документы, подтверждающие факт отвода земельного участка, выдачи разрешения на строительство, и введения в эксплуатацию дома по указанному адресу. Спорное жилое помещение прошло государственный технический учет, что подтверждается представленным кадастровым паспортом помещения(л.д.93-94). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью 61,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение 10 дней с подачей жалобы через Долгопрудненский горсуд. Судья