№ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Мелехиной Л.Г., при секретаре Троицкой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с ЗАО «<данные изъяты>»( далее ЗАО «<данные изъяты>») договор № долевого участия в инвестиционной программе по инвестированию строительство жилых домов в Московской области, по условиям которого истец должен был внести инвестиционный взнос в размере 1387197,32руб. и в последующем получить квартиру(л.д.7-11). Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании месторасположения и основных характеристик жилого помещения было установлено, что строительный адрес дома -новостройки, в котором будет находиться квартира истца: <адрес>, между <адрес>, пр.№(по Генплану г.Долгопрудный) и между <адрес> до оси пр№ и входящих в его состав(1очередь), корпус 2, по окончании строительства дому-новостройке присвоен почтовый адрес(л.д.12). Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору, было установлено, дому-новостройке присвоен почтовый адрес: <адрес> и установлено, что истцом осуществлен в полном объеме взнос денежных средств в сумме 1387198,32руб. и ему подлежит передаче в собственность квартира №(л.д.17,18). Строительство данного жилого дома осуществлялось в соответствии с Инвестиционным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г.Долгопрудного, ООО «<данные изъяты>» и Некоммерческим партнерством «Союз строителей Московской области «<данные изъяты>»(л.д.19-27). В соответствии с соглашением о смене лиц в Инвестиционном договоре № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.28-35) от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.36-37) - ЗАО «<данные изъяты>» является в настоящее время соинвестором застройки <адрес>.. Истец выполнил условия договора и выплатил полностью установленную договором сумму, что подтверждается актами об исполнении денежных обязательств (л.д.14,15) и квитанциями (л.д.16), квартира фактически ему передана, но не была оформлена в его собственность ответчиком. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру № в доме №<адрес> В судебное заседание истец не явился. Представитель истца, выступающий по доверенности(л.д.5-6) полностью поддержал требования своего доверителя и пояснил, что его доверитель заключил договор инвестирования с ответчиком на строительство многоэтажного жилого дома по указанному адресу, по которому после завершения строительства дома, в собственность истца должна быть передана указанная квартира. После окончания строительства дома квартира была фактически передана истцу, но оформление квартиры и регистрация её в собственность невозможна, поскольку ответчик не передал необходимый для регистрации права собственности пакет документов. Просит удовлетворить требования своего доверителя. Ответчик ЗАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие(л.д.69,70). Представитель третьего лица, Администрации г. Долгопрудного, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором требования истца признает и просит рассмотреть дело в его отсутствие(л.д.49,50). Представитель третьего лица, ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, прислал ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не имеет(л.д.67,68). Представитель третьего лица, «Ассоциация «<данные изъяты>», в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался в порядке ст.113 ГПК РФ(л.д.61,62). Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В судебном заседании было установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.7-11) на инвестирование строительства жилого дома в Московской области, г.Долгопрудный. В соответствии с п.4.1.1 данного договора с момента исполнения истцом денежных обязательств, у них возникает право требования на получение в собственность квартиры, предусмотренной договором. Истец выплатил все денежные суммы, предусмотренные договором, что подтверждается и актами о выполнении денежных обязательств, квитанциями. В соответствии с п.4.1.2 договора при условии выполнения истцом всех обязательств по договору, ответчик обязуется обеспечить подготовку и передачу на государственную регистрацию пакета документов, необходимого для государственной регистрации права собственности истца на квартиру. Данный жилой дом был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ(л.д.46-47). Поскольку ответчик не выполнил свои обязательства перед истцом по договору по передаче документов на спорную квартиру для её государственной регистрации, требования истца подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.309ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение его условий в соответствии со ст.310 ГК РФ не допускается. Согласно ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом законом не установлено ограничений относительно способа создания вещи, в т.ч. своими силами либо с привлечением иных лиц. Как установлено между истцом и ответчиком был заключен договор, предметом которого являлось совместное инвестирование денежных средств в строительство жилого дома и последующее получение истцом в собственность спорного жилого помещения. Ответчик обладал при этом правом привлекать средства иных лиц для инвестирования строительства дома в части спорной квартиры. Учитывая приведенные нормы закона и указанные обстоятельства, заключенный между истцом и ответчиком договор мог являться основанием для возникновения у истца права собственности на спорное жилое помещение, при условии, если оно возведено с соблюдением требований закона. Как ранее указано, жилое помещение возведено с соблюдением требований закона: на отведенном для этих целей земельном участке(л.д.51-55), с получением разрешения на строительство и последующим принятием построенного объекта в эксплуатацию. Дому-новостройке присвоен почтовый адрес(л.д.44,45). Представитель третьего лица - администрации г. Долгопрудного - предоставил все документы, подтверждающие факт отвода земельного участка, выдачи разрешения на строительство, и введения в эксплуатацию дома по указанному адресу. Спорное жилое помещение прошло государственный технический учет, что подтверждается представленным кадастровым паспортом помещения(л.д.64-65). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № в доме №, <адрес>, общей площадью помещения 46,8кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение 10 дней с подачей жалобы через Долгопрудненский горсуд. Судья