Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Мелехиной Л.Г., при секретаре Троицкой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2, действующая и от имени несовершеннолетней дочери ФИО3, заключили с ЗАО «<данные изъяты>»(далее ЗАО «<данные изъяты>) договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ЗАО «<данные изъяты>» обязуется передать в равнодолевую собственность, а истцы обязуются принять и оплатить квартиру №, корпус №, дом № по <адрес>(л.д.7-8). Согласно указанного договора цена квартиры составляет 3902160,99руб. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был составлен Акт приема-передачи векселей к договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истцы выполнили свои обязательства по оплате квартиры(л.д.8). Истцы просят признать за ними право равнодолевой собственности, по 1/3доли за каждым, на квартиру № в доме №, корпус 1 <адрес>, поскольку ими выполнены их обязательства по оплате квартиры, а ответчиком не был представлен необходимый пакет документов для регистрации права собственности. В судебное заседание истцы не явились. Представитель истцов, выступающий по доверенности (л.д.5) полностью поддержал требования своих доверителей и пояснил, что его доверители заключили с ответчиком договор купли-продажи квартиры, оплатили ее стоимость, но необходимый пакет документов для регистрации права собственности ими не получен от ответчика. Просит удовлетворить требования своих доверителей. Ответчик ЗАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен(л.д.26), прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет(л.д.62,63). Представитель третьего лица, Администрации г. Долгопрудного, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором не возражает против требований истцов и просит рассмотреть дело в его отсутствие(л.д.53,54). Представитель третьего лица, ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие(л.д.64-65,66). Представитель третьего лица, «Ассоциация «<данные изъяты>», в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в порядке ст.113 ГПК РФ (л.д.50,52). Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В судебном заседании было установлено, что между истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6-7). Истцы выплатили всю денежную сумму, предусмотренную договором. Квартира передана истцам в соответствии с актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.14). Данный жилой дом был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ(л.д.45-46). Поскольку ответчик не выполнил обязательства по передаче документов на спорную квартиру для её государственной регистрации, требования истцов подлежат удовлетворению. В судебном заседании было установлено, что строительство жилого дома, в котором находится спорная квартира, осуществлялось в соответствии с Инвестиционным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г.Долгопрудного, ООО «<данные изъяты>», Некоммерческим партнерством «Союз строителей Московской области « <данные изъяты>» (л.д.20-28). ООО «<данные изъяты>» был заключен договор аренды земельного участка, а ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, почтовый адрес: <адрес>(л.д.47). Вместе с тем, на основании договора соинвестирования от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Некоммерческим партнерством «Союз строителей Московской области «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>», последняя являлась соинвестором застройки <адрес> в г.Долгопрудный (л.д.29-42). В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей соинвестора по договору соинвестирования от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ООО «<данные изъяты>» и ЗАО «<данные изъяты>», ЗАО «<данные изъяты>» в настоящее время является соинвестором застройки <адрес> г.Долгопрудный(л.д.43-44). Поскольку жилой дом, в котором расположена указанная квартира, введен в эксплуатацию, у ЗАО «<данные изъяты>» возникло право требования у Ассоциации «<данные изъяты>» на спорную квартиру с последующей передачей ее истцами. Поскольку ответчик не реализовал указанное свое право, и не выполнил в связи с этим свои обязательства перед истцами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, требования истцов подлежат удовлетворению. Согласно ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Учитывая приведенные нормы закона и указанные обстоятельства, заключенный между истцами и ответчиком договор является основанием для возникновения у истцов права собственности на спорное жилое помещение, при условии, если оно возведено с соблюдением требований закона. Как ранее указано, жилой дом, в котором расположена квартира истцов, возведен с соблюдением требований закона: на отведенном для этих целей земельном участке, с получением разрешения на строительство и последующим принятием построенного объекта в эксплуатацию. Дому-новостройке, в котором расположена квартира по договору купли-продажи, присвоен почтовый адрес(л.д.47). Представитель третьего лица - администрации г. Долгопрудного - предоставил все документы, подтверждающие факт отвода земельного участка, выдачи разрешения на строительство, и введения в эксплуатацию дома по указанному адресу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО1, ФИО2, действующей и в интересах несовершеннолетней ФИО3 удовлетворить. Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право долевой собственности( по 1/3доли за каждым) на квартиру № в доме №, кор.№ по <адрес>, общей площадью помещения согласно данным об объекте, указанными в кадастровом паспорте БТИ. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение 10 дней с подачей жалобы через Долгопрудненский горсуд. Судья