Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мелехиной Л.Г. при секретаре Троицкой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру                                                                              

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с ЗАО «<данные изъяты>»( далее ЗАО «<данные изъяты>») договор № долевого участия в инвестиционной программе по инвестированию строительство жилых домов в г. Москве и Московской области, по условиям которого ФИО1 должна была внести инвестиционный взнос в размере 3007824,02руб. и в последующем получить квартиру(л.д.6-11).

Дополнительным соглашением № к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что дом-новостройка, в котором будет находится квартира, выбранная гражданином, расположен по строительному адресу <адрес>, с присвоением почтового адреса по окончании строительства дома(л.д.16-17).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к Договору от ДД.ММ.ГГГГ №, было установлено, что по окончании строительства указанному жилому дому-новостройке, присвоен почтовый адрес: <адрес> установлено, что ФИО1 осуществила в полном объеме взнос денежных средств и ей подлежит передаче в собственность квартира №(л.д.21).

Строительство данного жилого дома осуществлялось в соответствии с Инвестиционным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г.Долгопрудного, ООО «<данные изъяты>» и Некоммерческим партнерством «Союз строителей Московской области «<данные изъяты>»(л.д.67-75).

На основании договора соинвестирования от ДД.ММ.ГГГГ № и №-КС, заключенного между Некоммерческим партнерством «Союз строителей Московской области «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>»(л.д.76-84), последняя являлась соинвестром застройки <адрес> г.Долгопрудного.

Согласно соглашению № об уступке прав и переводе обязанностей по договору соинвестирования от ДД.ММ.ГГГГ за № и №, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «<данные изъяты>» и ЗАО «<данные изъяты>», последний является в настоящее время застройки <адрес>(л.д.88-91).

Условия договора истицей выполнены, установленная договором сумма полностью выплачена, что подтверждается квитанцией и платежными поручениями (л.д. 126-128), но не была оформлена в собственность ответчиком.

Истица просит признать за ней право собственности на квартиру № в доме №, по Новому <адрес>

В судебное заседание истица не явились.

Представитель истицы, выступающий по доверенности(л.д.22) полностью поддержал требования своей доверительницы и пояснил, что его доверительница выполнила условия договора, вся денежная сумма внесена, но ответчик не предоставил необходимые документы для регистрации права собственности на квартиру.

    Ответчик ЗАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не имеет(л.д.65,66).

Представитель третьего лица, Администрации г. Долгопрудного, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором требования истицы оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие(л.д.24-25,26).

Представитель третьего лица, ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие(л.д.41,42).

Представитель третьего лица «Ассоциация «<данные изъяты>», в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался в порядке ст.113 ГПК РФ(л.д.37,38, 64,125).

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В судебном заседании было установлено, что между истицей и ответчиком был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6-11) на инвестирование строительства жилого дома в <адрес>».

В соответствии с п.4.2 данного договора с момента исполнения истицей денежных обязательств, у нее возникает право требования на получение в собственность квартиры, предусмотренной договором.

Истица выплатила все денежные суммы, предусмотренные договором, что подтверждается дополнительным соглашением, платежными поручениями.

В соответствии с п.5.1 договора при условии выполнения истицей всех обязательств по договору, ответчик обязуется обеспечить подготовку и передачу на государственную регистрацию пакета документов, необходимого для государственной регистрации права собственности истицы на квартиру.

Данный жилой дом был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ(л.д.72-73).

Поскольку ответчик не выполнил свои обязательства перед истицей по договору по передаче документов на спорную квартиру для её государственной регистрации, требования истицы подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.309ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение его условий в соответствии со ст.310 ГК РФ не допускается.

     Согласно ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом законом не установлено ограничений относительно способа создания вещи, в т.ч. своими силами либо с привлечением иных лиц.

Как установлено между истицей и ответчиком был заключен договор, предметом которого являлось совместное инвестирование денежных средств в строительство жилого дома и последующее получение истицей в собственность спорного жилого помещения. Ответчик обладал при этом правом привлекать средства иных лиц для инвестирования строительства дома в части спорной квартиры.

Учитывая приведенные нормы закона и указанные обстоятельства, заключенный между истицей и ответчиком договор мог являться основанием для возникновения у истицы права собственности на спорное жилое помещение, при условии, если оно возведено с соблюдением требований закона.

Как ранее указано, жилое помещение возведено с соблюдением требований закона: на отведенном для этих целей земельном участке(л.д.27-31), с получением разрешения на строительство и последующим принятием построенного объекта в эксплуатацию(л.д.35). Дому-новостройке присвоен почтовый адрес(л.д.121,122).

Представитель третьего лица - администрации г. Долгопрудного - предоставил все документы, подтверждающие факт отвода земельного участка, выдачи разрешения на строительство, и введения в эксплуатацию дома по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью помещения согласно данным об объекте, указанными в кадастровом паспорте БТИ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение 10 дней с подачей жалобы через Долгопрудненский горсуд.

                                     Судья