№ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Мелехиной Л.Г., при секретаре Троицкой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с ЗАО «<данные изъяты>»( далее ЗАО «<данные изъяты>») договор № долевого участия в инвестиционной программе по инвестированию строительство жилых домов в Московской области, с указанием, что строительный адрес дома -новостройки, в котором будет находиться квартира истца: <адрес>, между <адрес>, пр.№(по Генплану г.Долгопрудный) и между <адрес> до оси пр.№ и входящих в его состав(1очередь), корпус 2(л.д.6-11). По условиям договора истец должен был внести инвестиционный взнос в размере 1886110,12руб. и в последующем получить квартиру. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что строительный адрес дома -новостройки, в котором будет находиться квартира истца: г.Долгопрудный, Московской области, между <адрес>, пр.№(по Генплану г.Долгопрудный) и между <адрес> до оси пр.№ и входящих в его состав(1очередь), корпус 2, дому-новостройке присвоен почтовый адрес: <адрес> и установлено, что истцом осуществлен в полном объеме взнос денежных средств в сумме 1886110,12руб. и ему подлежит передаче в собственность квартира № (л.д.14). Строительство данного жилого дома осуществлялось в соответствии с Инвестиционным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г.Долгопрудного, ООО «<данные изъяты>» и Некоммерческим партнерством «Союз строителей Московской области «<данные изъяты>»(л.д.35-43). В соответствии с соглашением о смене лиц в Инвестиционном договоре № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.44-51) от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.52-53) - ЗАО «<данные изъяты>» является в настоящее время соинвестором застройки <адрес> в г.Долгопрудном.. Истец выполнил условия договора и выплатил полностью установленную договором сумму, что подтверждается актами об исполнении денежных обязательств (л.д.12,13), дополнительным соглашением №, квартира фактически ему передана, но не была оформлена в его собственность ответчиком. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру № в доме №,<адрес> В судебном заседании истец полностью поддержал свои требования и пояснил, что он заключил договор инвестирования с ответчиком на строительство многоэтажного жилого дома по указанному адресу, по которому после завершения строительства дома, в его собственность должна быть передана указанная квартира. После окончания строительства дома квартира была фактически ему передана, но оформление квартиры и регистрация её в собственность невозможна, поскольку ответчик не передал необходимый для регистрации права собственности пакет документов. Просит удовлетворить требования и пояснил, что на покупку квартиры он оформил кредит в ЗАО «<данные изъяты>», крети им еще не выплачен. Ответчик ЗАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие(л.д.33,34). Представитель третьего лица, Администрации г. Долгопрудного, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором требования истца признает и просит рассмотреть дело в его отсутствие(л.д.21,22). Представитель третьего лица, ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, прислал ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не имеет(л.д.67,68). Представитель третьего лица, «Ассоциация «<данные изъяты>», в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался в порядке ст.113 ГПК РФ(л.д.30,32). Представитель третьего лица, ЗАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен(л.д.69). Выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В судебном заседании было установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6-11) на инвестирование строительства жилого дома в Московской области, г.Долгопрудный. В соответствии с п.3.2.2 данного договора с момента исполнения истцом денежных обязательств, у них возникает право требования на получение в собственность квартиры, предусмотренной договором и ответчик обязуется обеспечить подготовку и передачу на государственную регистрацию пакета документов, необходимого для государственной регистрации права собственности истца на квартиру. Истец выплатил все денежные суммы, предусмотренные договором, что подтверждается и актами о выполнении денежных обязательств, квитанциями. Данный жилой дом был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ(л.д.25). Поскольку ответчик не выполнил свои обязательства перед истцом по договору по передаче документов на спорную квартиру для её государственной регистрации, требования истца подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.309ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение его условий в соответствии со ст.310 ГК РФ не допускается. Согласно ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом законом не установлено ограничений относительно способа создания вещи, в т.ч. своими силами либо с привлечением иных лиц. Как установлено между истцом и ответчиком был заключен договор, предметом которого являлось совместное инвестирование денежных средств в строительство жилого дома и последующее получение истцом в собственность спорного жилого помещения. Ответчик обладал при этом правом привлекать средства иных лиц для инвестирования строительства дома в части спорной квартиры. Учитывая приведенные нормы закона и указанные обстоятельства, заключенный между истцом и ответчиком договор мог являться основанием для возникновения у истца права собственности на спорное жилое помещение, при условии, если оно возведено с соблюдением требований закона. Как ранее указано, жилое помещение возведено с соблюдением требований закона: на отведенном для этих целей земельном участке(л.д.26-28), с получением разрешения на строительство и последующим принятием построенного объекта в эксплуатацию. Дому-новостройке присвоен почтовый адрес(л.д.60,61). Представитель третьего лица - администрации г. Долгопрудного - предоставил все документы, подтверждающие факт отвода земельного участка, выдачи разрешения на строительство, и введения в эксплуатацию дома по указанному адресу. Спорное жилое помещение прошло государственный технический учет, что подтверждается представленным техническим паспортом помещения(л.д.15-18). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № в доме №, корпус <адрес>, общей площадью помещения 66,3кв.м., приобретенную за счет кредитных средств ЗАО «<данные изъяты>» и который является в настоящее время залогодержателем. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение 10 дней с подачей жалобы через Долгопрудненский горсуд. Судья