Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мелехиной Л.Г., при секретаре Троицкой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «<данные изъяты> » о признании права собственности на квартиру                                                                             

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с ЗАО «<данные изъяты>»( далее ЗАО «<данные изъяты>») договор № долевого участия в инвестиционной программе по инвестированию строительство жилья по адресу: <адрес>, между <адрес>, пр№(по Генплану г.Долгопрудный) и между <адрес> до оси пр.№ и входящих в его состав(1очередь), корпус 4(строительный адрес), с присвоением почтового адреса по окончании строительства дома и по условиям которого ФИО1 должен был внести инвестиционный взнос и в последующем получить квартиру(л.д.11-15).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к Договору инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ № было установлено, что по окончании строительства указанному жилому дому-новостройке, присвоен почтовый адрес: <адрес> установлено, что истцом осуществлен в полном объеме взнос денежных средств в сумме 3543084,21руб и ему подлежит передаче в собственность квартира № в указанном доме(л.д.16).

Строительство данного жилого дома осуществлялось в соответствии с Инвестиционным контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г.Долгопрудного, ООО «<данные изъяты>» и Некоммерческим партнерством «Союз строителей Московской области «<данные изъяты>»(л.д.50-58).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в Инвестиционный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.59-66).

ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор соинвестирования №(л.д.78-91).

В соответствии с Договором о передаче прав и обязанностей соинвестора по договору соинвестирования от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.92-93), ЗАО «<данные изъяты>» является соинвестором в застройке <адрес> г.Долгопрудного Московской области.

Истец выполнил условия договора, который он заключил с соинвестором и выплатил полностью установленную договором сумму, что подтверждается актами о проведении платежей(л.д.17-20), квартира фактически ему передана, но не была оформлена в его собственность ответчиком.

Истец просит признать за ним право собственности на квартиру № в доме №, по <адрес>

В судебное заседание истец не явился.

Представитель истца, выступающий по доверенности(л.д.9) полностью поддержал требования своего доверителя и пояснил, что его доверитель выполнил условия договора, вся денежная сумма им внесена, но ответчик не предоставил необходимые документы для регистрации права собственности на квартиру.

    Ответчик ЗАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против требований не имеет(л.д.124,125).

Представитель третьего лица, Администрации г. Долгопрудного, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором требования истца признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие(л.д.102,103).

Представитель третьего лица, ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие(л.д.145,146).

Представитель третьего лица «Ассоциация «<данные изъяты>», в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался в порядке ст.113 ГПК РФ(л.д.100,147).

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя(л.д.121-122,123).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В судебном заседании было установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.10-15) на инвестирование строительства жилого дома в <адрес>».

В соответствии с п.3.2.1 данного договора с момента исполнения истцом денежных обязательств, у него возникает право требования на получение в собственность квартиры, предусмотренной договором.

Истец выплатил все денежные суммы, предусмотренные договором, что подтверждается документами.

В соответствии с п.3.2.2 договора при условии выполнения истцом всех обязательств по договору, ответчик обязуется обеспечить подготовку и передачу на государственную регистрацию пакета документов, необходимого для государственной регистрации права собственности истца на квартиру.

Данный жилой дом был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ(л.д.143-144).

Поскольку ответчик не выполнил свои обязательства перед истцом по договору по передаче документов на спорную квартиру для её государственной регистрации, требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом законом не установлено ограничений относительно способа создания вещи, в т.ч. своими силами либо с привлечением иных лиц.

Как установлено между истцом и ответчиком был заключен договор, предметом которого являлось совместное инвестирование денежных средств в строительство жилого дома и последующее получение истцом в собственность спорного жилого помещения. Ответчик обладал при этом правом привлекать средства иных лиц для инвестирования строительства дома в части спорной квартиры.

Учитывая приведенные нормы закона и указанные обстоятельства, заключенный между истцом и ответчиком договор мог являться основанием для возникновения у истца права собственности на спорное жилое помещение, при условии, если оно возведено с соблюдением требований закона.

Как ранее указано, жилое помещение возведено с соблюдением требований закона: на отведенном для этих целей земельном участке(л.д.105-108), с получением разрешения на строительство и последующим принятием построенного объекта в эксплуатацию. Дому-новостройке присвоен почтовый адрес(л.д.142).

Представитель третьего лица - администрации г. Долгопрудного - предоставил все документы, подтверждающие факт отвода земельного участка, выдачи разрешения на строительство, и введения в эксплуатацию дома по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью помещения согласно данным об объекте, указанными в кадастровом паспорте БТИ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение 10 дней с подачей жалобы через Долгопрудненский горсуд.

                                                Судья