Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Мелехиной Л.Г., при секретаре Троицкой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с ЗАО «<данные изъяты>»(далее ЗАО «<данные изъяты>) предварительный договор купли-продажи квартиры №, в доме-новостройке, расположенном по строительному адресу: <адрес>(по Генплану г.Долгопрудного) и между <адрес>(л.д.68). ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи векселей №(л.д.64), ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт приема-передачи векселей к указанному договору(л.д. 65). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с ЗАО «<данные изъяты>) договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ЗАО «<данные изъяты>» обязуется передать в собственность, а истица обязуется принять и оплатить квартиру №,корпус №, дом № по <адрес>(л.д.6-7). Согласно указанного договора цена квартиры составляет 2720155,82руб. В июле 2010г. в соответствии с актом приема-передачи квартиры указанная квартира была передана истице(л.д.10) и был заключен договор с ООО «<данные изъяты>» на управление многоквартирным домом(л.д.11). Истица просит признать за ней право собственности на квартиру № в доме №, корпус № по Лихачевскому <адрес>, поскольку ею выполнены обязательства по оплате квартиры, а ответчиком не был представлен необходимый пакет документов для регистрации права собственности. В судебное заседание истица не явилась. Представитель истца, выступающий по доверенности (л.д.5), полностью поддержал требования своей доверительницы и пояснил, что его доверительница заключила с ответчиком договор купли-продажи квартиры, оплатила ее стоимость, но необходимый пакет документов для регистрации права собственности ею не получен от ответчика. Просит удовлетворить требования своей доверительницы. Ответчик ЗАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса оставляет на усмотрение суда(л.д. 61,62). Представитель третьего лица, Администрации г. Долгопрудного, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором не возражает против требований истцов и просит рассмотреть дело в его отсутствие(л.д.41,42). Представитель третьего лица, ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие(л.д.53,54). Представитель третьего лица, «Ассоциация «<данные изъяты>», в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в порядке ст.113 ГПК РФ (л.д.51,52). Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В судебном заседании было установлено, что между истицей и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6-7). Истец выплатил всю денежную сумму, предусмотренную договором. Квартира передана истцу в соответствии с актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ(л.д.37-38). Поскольку ответчик не выполнил обязательства по передаче документов на спорную квартиру для её государственной регистрации, требования истицы подлежат удовлетворению. В судебном заседании было установлено, что строительство жилого дома, в котором находится спорная квартира, осуществлялось в соответствии с Инвестиционным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г.Долгопрудного, ООО «<данные изъяты>», Некоммерческим партнерством «Союз строителей Московской области « <данные изъяты>» (л.д.12-20). ООО «<данные изъяты>» был заключен договор аренды земельного участка, а ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, почтовый адрес: <адрес>(л.д.32). Вместе с тем, на основании договора соинвестирования от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Некоммерческим партнерством «Союз строителей Московской области «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>», последняя являлась соинвестором застройки мкр. Центральный в г.Долгопрудный (л.д.21-34). В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей соинвестора по договору соинвестирования от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ООО «<данные изъяты>» и ЗАО «<данные изъяты>», ЗАО «<данные изъяты>» в настоящее время является соинвестором застройки мкр.Центральный г.Долгопрудный(л.д.35-36). Поскольку жилой дом, в котором расположена указанная квартира, введен в эксплуатацию, у ЗАО «<данные изъяты>» возникло право требования у Ассоциации «<данные изъяты>» на спорную квартиру с последующей передачей ее истцу. Поскольку ответчик не реализовал указанное свое право, и не выполнил в связи с этим свои обязательства перед истицей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, требования истицы подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.310 ГК РФ - не допускается Согласно ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. Учитывая приведенные нормы закона и указанные обстоятельства, заключенный между истицей и ответчиком договор является основанием для возникновения у истицы права собственности на спорное жилое помещение, при условии, если оно возведено с соблюдением требований закона. Как ранее указано, жилой дом, в котором расположена квартира истицы, возведен с соблюдением требований закона: на отведенном для этих целей земельном участке(л.д.43-45), с получением разрешения на строительство и последующим принятием построенного объекта в эксплуатацию. Дому-новостройке, в котором расположена квартира по договору купли-продажи, присвоен почтовый адрес(л.д.39). Представитель третьего лица - администрации г. Долгопрудного - предоставил все документы, подтверждающие факт отвода земельного участка, выдачи разрешения на строительство, и введения в эксплуатацию дома по указанному адресу. Спорное жилое помещение прошло государственный технический учет, что подтверждается представленным кадастровым паспортом помещения (л.д.57-58). Квартира передана истцу. Спорное жилое помещение прошло государственный технический учет, что подтверждается представленным кадастровым паспортом помещения (л.д.60-61). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № в доме №, корпус № по <адрес>, общей площадью помещения 38,5кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение 10 дней с подачей жалобы через Долгопрудненский горсуд. Судья