дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухарева А.В.,

при секретаре     Таран И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 на действия Управления Росреестра по Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Заявители обратились в суд с заявлением на действия Управления Росрестра по Московской области, отказавшего в регистрации права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Заявители просят суд признать отказ в регистрации права собственности на указанное имущество незаконным, т.к. полагают, что на момент заключения договора приватизации имелось право муниципальной собственности на указанную квартиру, и обязать Управление Росреестра по Московской области зарегистрировать право собственности на него.

В судебном заседании ФИО3 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении.

ФИО4 и ФИО5 не явились в судебное заседание, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Московской области в судебном заседании просил отказать в удовлетворении требований по тем основаниям, что не зарегистрировано право муниципальной собственности на указанную квартиру. Поэтому КУИ г. Долгопрудного не вправе было распоряжаться ею, заключая договор приватизации. Иных причин для отказа не имелось.

Представитель заинтересованных лиц Комитета по управлению имуществом г. Долгопрудного и администрации г. Долгопрудного не явился в судебное заседание, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленных отзывах поддержал требования заявителей и пояснил, что у муниципального образования имелось право муниципальной собственности на указанную квартиру, в связи с этим органы местного самоуправления вправе были распорядиться ею.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.

Согласно отказу в государственной регистрации права собственности, изложенному в сообщении от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11), заявителям отказано в государственной регистрации перехода права собственности, права общей долевой собственности на указанную квартиру, поскольку муниципальное образование не могло распоряжаться ею, так как не было зарегистрировано право муниципальной собственности.

Между тем, из выписки из домовой книги (л.д. 15), финансвого лицевого счета (л.д. 14), ордера (л.д.13) следует, что заявители и ФИО7 проживали в спорной квартире и, соответственно, имели право на ее приватизацию. Согласно ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, который заключается органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Данный договор был заключен между заявителями и Комитетом по управлению имуществом г. Долгопрудного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В судебном заседании было установлено, что квартира заявителей по указанному выше адресу в числе прочего жилого фонда была передана от ЗАО «<данные изъяты>» (на балансе которого находился жилой фонд до приватизации ЗАО «<данные изъяты>») муниципальному образованию г. Долгопрудный в муниципальную собственность на основании решения Совета депутатов г. Долгопрудного от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 38-40), договора безвозмездной передачи недвижимого имущества в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-36), Акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-34). Согласно выписке из реестра муниципальной собственности жилой дом, где находится квартира заявителей, является объектом муниципальной собственности.

Кроме того, указанный жилой фонд относится к объектам муниципальной собственности в силу прямого указания закона - Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (Приложение № 3).

В ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указан исчерпывающий перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. Спорная квартира не входит в данный перечень.

Исходя из указанных обстоятельств, доводы Управления Росреестра по Московской области, изложенные в отзыве на заявление, в сообщении об отказе в государственной регистрации права, не могут быть приняты судом во внимание.

Кроме того, решением Долгопрудненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 его 1/5 доли в праве общей собственности на указанную квартиру включена в состав наследственного имущества и была унаследована ФИО3 и ФИО4 Приведенным решением за указанными лицами признано право собственности по 1/2 доли за каждым на 1/5 долю в праве на квартиру.

Поэтому отказ УФРС по Московской области заявителям в регистрации их права общей долевой собственности является незаконным и нарушает права заявителя на приватизацию жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 254, 255, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 на действия Управления Росреестра по Московской области удовлетворить.

Признать отказ Управления Росреестра по Московской области в государственной регистрации перехода права собственности, права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - незаконным.

Обязать Управления Росреестра по Московской области зарегистрировать переход права собственности, право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО3 и ФИО4 по 3/10 в праве за каждым, ФИО5 и ФИО1 по 1/5 доли в праве за каждой.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение 10 дней со дня подготовки мотивированного решения.

Судья