дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухарева А.В.,

при секретаре Таран И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, администрации г. Долгопрудного Московской области о разделе жилого дома и признании права общей долевой собственности на реконструированную часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО6, администрации г. Долгопрудного Московской области о разделе жилого дома и признании права общей долевой собственности на реконструированную часть жилого дома по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истцы указали, что они являются сособственниками жилого дома по указанному адресу. Между ними и ответчиками в течении длительного времени сложился порядок пользования помещениями в нем. Часть жилого дома, находящаяся в фактическом пользовании истцов, расположена на земельном участке площадью 531,5 кв.м. с кадастровым № который принадлежит истцам также на праве общей долевой собственности. Истцами без получения соответствующего разрешения собственными силами и за счёт собственных средств, была проведена реконструкция части жилого дома, обозначенной под Лит. А5, а также построены пристройки к жилому дому, обозначенные под Лит. «а6», Лит. «а7». В связи с тем, что самовольно реконструированные части жилого дома расположены на земельном участке, принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности, а также в связи с тем, что по мнению истцов данные постройки не нарушают прав, законных интересов иных лиц, истцы считают, что они вправе приобрести право общей долевой собственности на них.

В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО1 и её представитель в судебное заседание не явились, представитель просил суд рассмотреть дело в их отсутствие.

ФИО6 в судебное заседание явилась, также просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Долгопрудный в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Как усматривается из представленных свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ н. и от ДД.ММ.ГГГГ истцам принадлежит по 1/12 доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Им же принадлежит по 1/3 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 531,5 кв.м с кадастровым номером №.

Согласно техпаспорту БТИ (л.д. 15-27) 1/2 доли в праве на указанный дом принадлежит ФИО1, а 1/4 - ФИО6

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы (л.д. 36-44), а также объяснению сторон, между истцами и ответчиками сложился определённый порядок пользования помещениями в жилом доме, при котором, помещения находящиеся в пользовании истцов, и помещения, находящиеся в пользовании ФИО1 и ФИО6, отделены друг от друга капитальными стенами, и в них имеются отдельные входы. В связи с тем, что ответчики ФИО1 и ФИО6 не возражают против раздела жилого дома по фактически сложившемуся порядку пользования им, т.е. по варианту раздела, предложенному указанной экспертизой, суд в соответствии со ст. 252 ГК РФ считает возможным произвести раздел жилого дома, при котором выделить в общую долевую собственность истцов и собственность ответчиков ФИО1, ФИО6 те помещения жилого дома, которыми они пользуются в течении длительного времени.

Согласно данным техпаспорта БТИ в жилом доме имеются самовольно пристроенные помещения, обозначенные под Лит. А5 - кухня 14 (площадь 1,9 кв.м.), прихожая 15 (площадь 4,3 кв.м.); Лит. «а6» - веранда 23 (площадь 12,7 кв.м.); Лит. «а7» - веранда 24 (площадь 4,6 кв.м.). Из пояснений истцов следует, что данные помещения были возведены ими без получения соответствующего разрешения.

Данные пристройки расположены на земельном участке общей площадью 531,5 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности.

Согласно заключению судебной строительной технической экспертизы самовольно возведенные части жилого дома не нарушают строительные и иные нормы и правила, не нарушают права и интересы третьих лиц, не угрожают жизни или здоровью граждан.

Исходя из указанных обстоятельств, на основании ст. 222 ГК РФ, суд считает возможным удовлетворить требование истцов о признании за ним права общей долевой собственности на самовольно пристроенные части жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве за каждым на следующие реконструированные части жилого дома по адресу: <адрес>: Лит. А5 - кухня 14 площадью 1,9 кв.м, прихожая 15 площадью 4,3 кв.м; Лит. «а6» - веранда 23 площадью 12,7 кв.м; Лит. «а7» - веранда 24 площадью 4,6 кв.м.

Выделить в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по 1/3 доли каждому часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: в Лит. А1 - жилая комната 1 площадью 16,4 кв.м, жилая комната 2 площадью 16,2 кв.м, коридор 3 площадью 2,2 кв.м, кухня 4 площадью 11,6 кв.м, жилая комната 5 площадью 14,6 кв.м; в Лит. А5 - кухня 14 площадью 1,9 кв.м, прихожая 15 площадью 4,3 кв.м; в Лит. «а» - веранда 18 площадью 5,9 кв.м; в Лит. «а6» - веранда 23 площадью 12,7 кв.м, в Лит. «а7» - веранда 24 площадью 4,6 кв.м.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: в доме Лит. «А» - комнату 11 площадью 9,9 кв. м, комнату 13 площадью 20,6 кв.м, кухню 12 площадью 5,6 кв.м, коридор 16 площадью 3,1 кв.м; веранду Лит. «а3».

Выделить в собственность ФИО6 часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: в доме Лит. «А» - комнату 7 площадью 9,7 кв.м, комнату 9 площадью 20,2 кв.м, комнату 10 площадью 9,4 кв.м; пристройку Лит. «А3»; в пристройке Лит. «а1» - комнату 8 площадью 6,2 кв.м; часть веранды Лит. «а» - комнату 17 площадью 8,5 кв.м; сени Лит. «а1», веранду Лит. «а2».

Право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО6 на жилой дом по адресу: <адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через Долгопрудненский городской суд со дня подготовки мотивированного решения.

Судья