Дело № г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Лапшиной И. А., при секретаре Алидарове М. З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд к ООО «<данные изъяты>» с иском о признании права собственности на нежилое помещение. Представитель истицы (л. д. 32) в судебное заседание явился, исковые требования от имени своей доверительницы поддержал и показал, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был заключен Договор об инвестировании строительства, в соответствии с которым ФИО1, участвуя в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по строительному адресу: <адрес>, приобретает право на результат инвестиционной деятельности в виде квартиры, расположенной на 15 этаже, площадью 88,21 кв. м. В настоящее время данный объект имеет адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком было заключено дополнительное соглашение № 2, согласно которому квартира ФИО1 стала иметь следующие идентификационные и технические данные: №, количество комнат - 3, этаж - 15, площадь - 88,3 кв. м. Истица полностью исполнила свои обязательства перед ООО «<данные изъяты>», оплатив инвестиционный взнос в размере 6 480 000 руб., что подтверждается актом выверки суммы инвестиционного взноса от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом по адресу: <адрес> завершен строительством, принят государственной комиссией и введен в эксплуатацию в 2010 г. ФИО1 полагает, что имеет право на приобретенную ею квартиру. Истица полагает, что заключенный между ней и ответчиком договор является основанием для возникновения у меня права собственности на спорное жилое помещение, при условии, если оно возведено с соблюдением требований закона. Жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, возведен с соблюдением требований закона: на отведенном для этих целей земельном участке, что подтверждается приобшенными документами. При этом спорное жилое помещение прошло государственный технический учет. Как уже выше указанно, на основании акта приема-передачи оно передано ответчиком в собственность истцу. В связи с изложенным, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на вышеназванный объект недвижимого имущества. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л. д. 33) Представитель 3 лица - Управление Федеральной регистрационной службы по МО - в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по данному делу оставляет на усмотрение суда (л. д. 27-29). Представитель 3 лица - Администрация г. Долгопрудного - в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда (л. д. 19-26). Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Как установлено в ходе рассмотрения дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (инвестор) и ООО «<данные изъяты>» (застройщик) был заключен договор инвестирования строительства жилья №, согласно которому инвестор принимает участие в инвестировании строительства жилого дома и после ввода его в эксплуатацию предметом собственности инвестора становится квартира на 15 этаже, площадью 88,21 кв. м. Общий объем инвестирования составляет 6 480 000 руб. (л. д. 7-13). ФИО1 выполнила условия заключенного соглашения и внесла на расчетный счет ООО «<данные изъяты>» денежную сумму в размере 6 480 000 руб., что подтверждается актом выверки суммы инвестиционного взноса от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 16). В соответствии с Актом приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору участия в долевом строительстве (л. д. 17) истице было передано в собственность жилое помещение - квартира №, площадью 88,3 кв. м, расположенная в доме № корпус № по <адрес> Из отзыва Управления Федеральной регистрационной службы по МО (л. д. 27-28) следует, что документы на регистрацию прав на помещения в указанном доме не поступали. Согласно ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом законом не установлено ограничений относительно способа создания вещи, в том числе своими силами, либо с привлечением иных лиц. Как уже указывалось выше, между истцом и ответчиком был заключен договор, предметом которого являлось совместное инвестирование денежных средств в строительство жилого дома и последующее получение истцом в собственность спорного нежилого помещения. Учитывая приведенные нормы закона и указанные обстоятельства, заключенный между истцом и ответчиком договор мог являться основанием для возникновения у истца права собственности на спорное жилое помещение, при условии, если оно возведено с соблюдением требований закона. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и муниципальным образованием г. Долгопрудный был заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 4 800 кв. м. Срок действия которого в последующем продлевался на основании дополнительных соглашений (л. д. 21). ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» получил разрешение № на строительство многоэтажного жилого дома. На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № дом, по указанному адресу введен в эксплуатацию. Представитель третьего лица - Администрации г. Долгопрудного - в свое мнении по иску подтвердил факт отвода земельного участка, выдачи разрешения на строительство, и введения в эксплуатацию дома по указанному адресу (л. д. 19). Таким образом, жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, возведен с соблюдением требований закона: на отведенном для этих целей земельном участке, на основании полученного разрешения на строительство, его соответствие нормам и правилам подтверждено разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. При этом спорное жилое помещение прошло государственный технический и кадастровый учет, что следует из представленных технического и кадастрового паспортов (л.д. 34-42). При указанных обстоятельствах имеются предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на спорное нежилое помещение. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое помещение - квартиру №, площадью 88, 2 кв. м, расположенную на 15 этаже дома № корпуса № по <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение 10 дней с подачей жалобы через Долгопрудненский горсуд. Судья И. А. Лапшина Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья И. А. Лапшина