Дело №

                                                      РЕШЕНИЕ

                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе судьи Радченко Ж.Н., с участием адвоката ФИО6, при секретаре Олейниковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании расторгнутым договор передачи комнаты в пользование и о снятии с регистрационного учета,

                                                  УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании расторгнутым договор, который она заключила с ответчиком ФИО3 на условиях передачи ответчику в бессрочное пользование принадлежащей ей на праве собственности комнаты № площадью 15,7 кв.м., распложенной по адресу: <адрес> с правом регистрации по месту жительства постоянно.

Иск предъявлен по тем основаниям, что ответчик не исполнял обязанности обусловленной договором, об оплате коммунальных платежей, сам не проживает, а сдает комнату в наем посторонним лицам. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 были выполнены нотариальные действия по уведомлению ответчика о расторжении с ним договора безвозмездного пользования комнатой.

В судебном заседании истица просила иск удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчик не явился в суд, место его нахождения не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил ответчику адвоката. Адвокат ФИО6 не имеет возражений против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ООО «УК «<данные изъяты>» мнения по иску не высказала. Пояснила о том, что имелась задолженность в оплате за жилищно-коммунальные услуги, которую погасила истица.

Третье лицо Отдел УФМС России по МО в Мытищинском районе своего представителя в суд не направил, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.( л.д. 20)

Согласно ч. 1 ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

Ст. 699 ГК РФ установлено право каждой из сторон по договору безвозмездного пользования во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую строну за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Договором передачи в пользование комнаты, заключенного между ФИО1 ( на день заключения договора имела фамилию «ФИО9») и ответчиком не установлен иной срок.

Свидетельством нотариуса ФИО5 подтверждается соблюдение истицей установленного законом порядка и срока извещения о расторжении договора безвозмездного пользования.

Ч. 3 ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным

Вследствие отказа одной стороны - собственника жилого помещения, от исполнения договора безвозмездного пользования жилым помещением, право ответчика пользоваться жилым помещением прекращается, что в свою очередь ведет к прекращению регистрации ответчика по адресу жилого помещения.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании расторгнутым договор передачи комнаты в пользование и о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать расторгнутым договор передачи в пользование комнаты № площадью 15,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, удостоверенный нотариусом ФИО5, с записью в реестре №.

Обязать Отдел УФМС России по МО в Мытищинском районе снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО3.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через Долгопрудненский городской суд.

Судья: