Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Лапшиной И. А., при секретаре Алидарове М. З, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с исковыми требованиями о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Истец в судебное заседание явился, предъявленные исковые требования поддержал и показал, что он является единственным собственником жилого помещения, общей площадью 39,9 кв. м, по адресу: <адрес>, на основании договора об инвестиционном вкладе в строительство жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчицей был зарегистрирован брак. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была зарегистрирована по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. В настоящее время ФИО2 остается зарегистрированной по адресу: <адрес>. С момента расторжения брака семейные отношения между сторонами прекратились, общих детей нет, совместное хозяйство не ведется, ответчик вместе с истцом не проживает, за жильё и коммунальные услуги не платит. В связи с тем, что ФИО2 перестала быть членом его семьи, истец просит суд признать ее утратившей права пользования жилым помещением и прекратить ее регистрацию по месту жительства. ФИО1 также показал, что действительно, ФИО2 предлагала ему деньги, в счет оплаты за услуги ЖКХ. Но от получения этих денег он отказывался, ни ему были не нужны. Ответчица ФИО2 в судебное заседание явилась и пояснила, действительно, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак с истцом, а ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащем ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ их брак был прекращен. В настоящее время по месту своей регистрации она не проживает. Утверждения истца о том, что ею игнорируются просьбы о снятии с регистрационного учета, являются необоснованными. Так в сентябре 2008 г. сразу после расторжения брака между сторонами было достигнуто соглашение о сохранении за ответчицей права пользования (регистрации) спорным жилым помещением до момента приобретения собственного жилого помещения. В настоящее время, в связи с трудным имущественным положением, у нее не имеется в собственности жилого помещения, а также отсутствует финансовая возможность в ближайший год приобрести собственное жилое помещение. Проживать в квартире истца ответчица не намерена: квартира однокомнатная, у ФИО1 другая семья. В Москву она - ФИО2 - приехала в 2004 г. из С.-Петербурга. Недвижимого имущества в собственности не имеет. За все время проживания одной семьей с ФИО1 она участвовала в проведении ремонта квартиры, вкладывала свои деньги. Иск о разделе имущества она не подавала. После того как отношения сторон испортились, между ними был заключен устный договор о том, что ответчица до приобретения жилья остается зарегистрированной в г. Долгопрудный. Кроме того, ФИО2 неоднократно предлагала ФИО1 деньги для оплаты услуг ЖКХ, однако, тот отказывался брать деньги. ФИО2 просит суд предоставить ей отсрочку, предусмотренную ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, сроком на 1 год. В настоящее время, исходя из размера заработной платы, она не имеется возможности приобрести жилое помещение в собственность. Заключить договор найма или аренды также не представляется возможным. Сейчас она проживает у своих знакомых, но за период отсрочки она намерена решить вопрос с местом своего проживания и регистрации. Ответчица также пояснила, что она пыталась оформить кредит - заключить кредитный договор (ипотеку) - на приобретение квартиры, однако, сделать это не представилось возможным из-за проблем с размером заработка. Полученные ею деньги ФИО2 вложила в покупку автомобиля, который намеревается в последствии продать, внеся, тем самым, первый взнос за жилое помещение. Представитель 3 лица - ООО «<данные изъяты>» - в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л. д. 33). Представитель 3 лица - Отдел УФМС в г. Долгопрудный - в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л. д. 31). Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 показала, что стороны знакомы ей как соседи. Раньше часто встречались, но после развода видятся редко. После того, как ФИО2, забрав свои вещи, уехала из квартиры, она - ФИО5 - ФИО2 больше не видела. Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 показала, что знает истца и его новую семью. Ответчицу никогда не видела и не знала, что ФИО1 был ранее женат. Выслушав истца, ответчицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14, по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор об инвестиционном вкладе в строительство жилого дома ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому, после внесения денежных средств и подписания акта приема-передачи, предметом оформления в собственность инвестора - ФИО1 - становится жилое помещение, расположенное по адресу (в настоящее время): <адрес> (л. д. 11-16). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеназванный объект недвижимого имущества (л. д. 10). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен брак (л. д. 8). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была зарегистрирована в квартире № по адресу: <адрес> (л. д. 17-19). Однако вскоре отношения супругов испортились, и ответчица покинула место своей регистрации, забрав свои вещи. ДД.ММ.ГГГГ их брак был прекращен (л. д. 20). Начиная с указанного времени ФИО2 в г. Долгопрудный не проживает. Согласно ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Принимая во внимание вышеизложенное, а также вышеприведенные нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу, что ФИО2, расторгнув брак с ФИО1, приобрела статус бывшего члена семьи собственника жилого помещения, в связи с чем, утратила право пользования данным жилым помещением, поскольку иного соглашения между сторонами не установлено (доказательств обратного суду не представлено). Институт регистрации, предусмотренной «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», носит уведомительный характер, сам факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей для гражданина - Постановление Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П. Поскольку ответчица утратила право на спорное жилое помещение, то в силу ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ее регистрация по месту жительства по данному адресу подлежит прекращению. Согласно вышеназванному Постановлению Пленума Верховного суда РФ, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. Ответчицей ФИО2 заявлено ходатайство о сохранении за ней право пользования спорным жилым помещением на срок 1 год, поскольку ее имущественное положение в настоящее время не позволяет ей приобрести жилое помещение в собственность, а также оформить договор аренды или найма. Истец ФИО7 возражает против данного ходатайства, полагает, что у его бывшей супруги было достаточно времени для решения своего жилищного вопроса, более того, она материально обеспечена, что подтверждается стоимостью автомашины, приобретенной ею после расторжения брака. Принимая во внимание вышеизложенное, а также нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу, что ходатайство ответчицы о сохранении за ней права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению частично, а именно: у ФИО2 в настоящее время отсутствуют основания для приобретения в собственность жилого помещения или для заключения договоров найма и аренды. Тот факт, что ответчица не обладает правом собственности на какой-либо объект недвижимого имущества, расположенный в г. Москве и Московской области, подтвержден ФИО1 в процессе рассмотрения дела (л. д. 71), в связи с чем, отсутствовала необходимость в направлении запросов в органы, осуществляющие государственную регистрацию сделок с недвижимостью. Участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья, ответчица не является (иного судом не установлено). Как следует из справки, представленной ФИО2, размер ее заработной платы составляет 65 000 руб. (л. д. 60), что также не достаточно для приобретения жилья в г. Москве. Суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчица не имеет возможности проживать в жилом помещении, принадлежащем истцу: квартира состоит из одной комнаты, в ней, кроме ФИО1, также проживает его новая семья - супруга и малолетний ребенок (л. д. 43-44). Кроме того, суд учитывает отсутствие вины ФИО2 в неоплате ею предоставляемых жилищно-коммунальных услуг: в ходе рассмотрения дела истец не стал отрицать того факта, что отказывался от получения денежных средств, направленных на оплату услуг ЖКХ, от бывшей супруги. Однако при определении срока суд принимает во внимание: - что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ приобретено дорогостоящее автотранспортное средство - «АУДИ А4» (л. д. 61-62), стоимостью 1 100 000 руб. (часть из этих денег получено ею по кредитному договору, который она погашает в настоящее время - л. д. 48, 63-70); - с момента расторжения брака прошло более 2-х лет, в связи с чем, у ответчицы имелась реальная возможность предпринять меры к решению жилищного вопроса, в том числе, касающегося и регистрации по месту жительства или пребывания. В связи с вышеизложенным, суд полагает возможным сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и, как следствие регистрацию по месту жительства, на 4 месяца. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Сохранить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> - сроком на 4 месяца, то есть до ДД.ММ.ГГГГ По истечении установленного срока прекратить регистрационный учет ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мосооблсуда в течение 10 дней через Долгопрудненский городской суд. Судья И. А. Лапшина Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья И. А. Лапшина