Дело №

                                                    РЕШЕНИЕ

                           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе судьи Радченко Ж.Н., с участием адвоката ФИО3, при секретаре Мамулиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

                                                  УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> и о снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Свой иск ФИО1 обосновала тем, квартира принадлежит ей по праву собственности. ДД.ММ.ГГГГ она прописала по адресу квартиры своего знакомого ответчика ФИО2 по его просьбе для его трудоустройства. Регистрация ответчика носила формальный характер. Ответчик в квартиру не вселялся и не является членом ее семьи. Ответчик обещал оплачивать коммунальные услуги и через год выписаться из квартиры. Письменно договор не оформлялся.

В судебном заседании истица просила иск удовлетворить по тем основаниям, что ответчик в квартиру не вселялся и оплачивал коммунальные услуги. В ходе судебного заседании истица пояснила о том, что она зарегистрировала ответчика в квартире принадлежащей ей по праву собственности на тех условиях, что ответчик не будет в квартире проживать, будет оплачивать свою долю за жилье и коммунальные услуги и выпишется из квартиры через три года.

Ответчик в суд не явился. При неизвестности места нахождения ответчика, на основании ст. 50 ГПК РФ ответчику суд назначил представителя.

Представитель ответчика адвокат ФИО3 просила в удовлетворении иска отказать. Свои возражения адвокат основывает на объяснениях истицы о заключении между истцом и ответчиком договора на тех условиях, что ответчик не будет проживать в квартире, но будет оплачивать коммунальные платежи и вносить плату за жилье и выпишется из квартиры через три года. В связ с чем, адвокат считает, что ответчик исполняет условия договора. Так как он в квартире не проживает. Доказательств не исполнения ответчиком обязательства вносить платежи за жилье и коммунальные услуги истицей не представлено. Срок для прекращения регистрации ответчика не истек.

Третье лицо ФИО7 поддержала исковые требования так как ответчик не является членом семьи, не проживает в квартире и не оплачивает жилье.

Третье лицо УФМС России по Московской области в Мытищинском районе, своего представителя в суд не направило, поступило заявление о рассмотрении ела в отсутствие представителя ( л.д. 14).

Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

Истица обратилась в суд с иском о признании ФИО2 не приобретшим право на квартиру, принадлежащую истице на праве собственности и о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства. Иск предъявлен по тем основаниям, что ответчик не вселялся в квартиру и не оплачивает коммунальные платежи, не вносит плату за жилье.

Право собственности истицы на квартиру возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с момента регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д. 26).

Выпиской из финансового лицевого счета и выпиской из домовой книги на квартиру подтверждается. что ответчик ФИО2 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу квартиры постоянно ( л.д. 7, 8).

Основанием для регистрации ФИО6 по месту жительства без указания срока регистрации послужило личное заявление истицы от ДД.ММ.ГГГГ, а так же заявление ФИО2 по форме №6 «заявление о регистрации по месту жительства « от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями этих документов представленных по запросу суда из Долгопруненского отделения УФМС ( л.д. 24-27).

Действия УФМС России по МО Мытишинском районе связанные с регистрацией ответчика по месту жительства истицей не оспариваются.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения. выбор места жительства в пределах Российской Федерации «, регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания обеспечивает необходимые условия для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а так же исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Права и обязанности собственника жилого помещения предусмотрены ст. 30 ЖК РФ. Согласно ст. 30 ЖКРФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или ) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ собственник вправе представить принадлежащую собственнику квартиру в пользование своим членам семьи. К членам семьи собственника жилого помещения отнесены супруг собственника, его дети, родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании объяснений истицы третьего лица ФИО7, что так же подтверждается показаниями свидетеля ФИО5 установлено, что ответчик не относится к членам семьи истицы, поскольку не состоит в родстве, не вселялся в квартиру.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Поэтому допустимым доказательством заключения такого договора является письменная форма договора найма.

В выписке из финансового лицевого счета ответчик указан в качестве арендатора жилого помещения ( л.д.7)

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник вправе предоставить гражданину жилое помещение на основании договора безвозмездного пользования.

Заключение договора безвозмездного пользования жилым помещением в письменной форме не является обязательным условием. В соответствии со ст. 689 ГК РФ договор безвозмездного пользования является срочным договором, поскольку имущество передается во временное пользование.

Ст. 698 ГК РФ предусмотрены случаи досрочного расторжения договора безвозмездного пользования. Приведенные истицей основания иска не относятся к случаям указанным в ст. 698 ГК РФ.

Ст. 699 ГК РФ предусмотрено право каждой стороны по договору безвозмездного пользования во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую строну за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Доказательств соблюдения истицей установленного ст. 699 ГК РФ порядка отказа от договора безвозмездного пользования истицей не представлено.

На основании изложенного, суд признает факт регистрации ответчика по месту жительства, доказательством приобретения ответчиком права пользования квартирой. Поэтому исковое требование о признании не приобретшим право пользования жилым помещением не подлежит удовлетворению. Вследствие отказа в удовлетворении требования о признании не приобретшим право на жилое помещения оснований для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и о снятии с регистрационного учета по месту жительства отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через Долгопрудненский городской суд.

Судья: