Дело № З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сухарева А.В., при секретаре Таран И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени, расходов на оплату услуг представителя и по уплате госпошлины, УСТАНОВИЛ: ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании пропорционально долям в праве общей собственности задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени всего в сумме 120512,90 руб., расходы по уплате госпошлины и на услуги представителя. В обоснование своих требований истец указал, что ответчики являются правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приобретена ФИО1 и ФИО2 по договору инвестирования от 24.07.2002 г. и передана им по акту приема-передачи застройщиком. Обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчиками не исполняются. Ранее решением суда с ответчиков взыскана задолженность за период до июля 2009 г. Однако после указанной даты ответчики также не исполняют своих обязанностей по оплате жилья, в результате образовалась задолженность в сумме 96200, 34 руб. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены о месте и времени рассмотрения дела. При этом, ответчики не сообщил суду об уважительности причинах их неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. С учетом этого, а также мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований. Как ранее было установлено вступившим в законную силу заочным решением Долгопрудненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановленного по иску ТСЖ «<данные изъяты>» в том числе и к ФИО1, ФИО2, согласно договору об инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ФИО1, ФИО2 и ООО «<данные изъяты>», ФИО1 и ФИО5 приобрели в долевую собственность указанную выше квартиру (с соотношением долей 9/10 и 1/10 доли соответственно). Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что эта квартира была передана ФИО1 и ФИО7 застройщиком. Согласно п. 2.4 договора после передачи квартиры на ФИО1 и ФИО8 была возложена обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Как следует из объяснений представителя истца, расчета долга (л.д. 10) ответчики в полном объеме, в том числе, начиная с 01.08.2009 г. и по август 2009 г., не оплачивали жилье и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктами 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В случае несвоевременного внесения платы начисляется пеня (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ). Обязанность по внесению указанной платы, исходя из положений п. 3 ст. 30, п. 3 ст. 31 ЖК РФ, п. 2.4 указанного выше договора инвестирования возложена на ответчиков (как собственников (владельцев) квартиры). Истец просит распределить эти расходы пропорционально долям ответчиков в праве на указанную квартиру. Истцом представлен расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Ответчик обоснованных возражений против этого расчета не представил. Суд также соглашается с ним. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность (пропорционально долям в праве на квартиру) по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени. Кроме того, с ответчиков подлежит взысканию расходы истца по оплате госпошлины и расходы на оплату услуг представителя, размер которых суд снижает и определяет в сумме 5000 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ТСЖ «<данные изъяты>» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг 86580 рублей 31 копейку, пени в сумме 21881 рубль 30 копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме 4500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3369 рублей 23 копейки, а всего 116330 рублей 84 копейки. Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг 9620 рублей 03 копейки, пени в сумме 2431 рубль 26 копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 482 рубля 05 копеек, а всего 13033 рубля 34 копейки. В удовлетворении остальной части исковых требований (в части взыскания расходов на оплату услуг представителя в сумме свыше 5000 рублей) отказать. Ответчики вправе подать в Долгопрудненский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи суток со дня вручения ему копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья