Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Мелехиной Л.Г. при секретаре Нетепиной М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

26.02.2003г. ФИО1 заключила с ООО «<данные изъяты>» договор № о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома в <адрес>, по условиям которого ФИО1 должна была внести инвестиционный взнос в размере 563226,66руб. и в последующем получить квартиру(л.д.16-19).

С целью завершения строительства указанного жилого дома, прекращенного ООО «<данные изъяты>», в качестве соинвестора было привлечено ЗАО «<данные изъяты>» и заключено Соглашение № 1/12 об уступке прав и переводе обязанностей по договору соинвестирования от 25.02.2004г. № и № от 01.12.2005г.(л.д.106-109).

В целях защиты прав обманутых вкладчиков, ЗАО «<данные изъяты>» заключило с бывшими соинвесторами ООО «<данные изъяты>» трехсторонние соглашения о переводе прав и обязанностей и Договоры долевого участия в инвестиционной программе, для последующего оформления в собственность граждан проинвестированных ими квартир.

15.04.2009г. решением Арбитражного суда Московской области ООО «<данные изъяты>» была признана банкротом(л.д.12).

28.12.2007г. жилой дом № в <адрес> введен в эксплуатацию(л.д.38) и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>.

ФИО1 осуществила в полном объеме взнос денежных средств и ей подлежит передача в собственность квартиры №(л.д.22).

Строительство данного жилого дома осуществлялось в соответствии с Инвестиционным контрактом от 17.12.2001г. №, заключенного между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г.Долгопрудного, ООО «<данные изъяты>» и Некоммерческим партнерством «Союз строителей Московской области «<данные изъяты>»(л.д.85-93).

На основании договора соинвестирования от 25.02.2004г. № и №, заключенного между Некоммерческим партнерством «Союз строителей Московской области «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>»(л.д.94-102 ), последняя являлась соинвестром застройки мкр.Центральный г.Долгопрудного.

Согласно соглашению № 1/12 об уступке прав и переводе обязанностей по договору соинвестирования от 25.02.04 за № и №, от 01.12.2005г., заключенному между ООО «<данные изъяты>» и ЗАО «<данные изъяты>»,(л.д.106-109) и Соглашения от 01.10.2007г. о смене лиц в Договоре соинвестирования(л.д.124-125,141-142),последний является в настоящее время соинвестором застройки мкр.Центральный.

    Истица просит признать за ней право общей собственности на квартиру № в доме №, по <адрес>.

В судебное заседание истица не явилась.

Представитель истицы, выступающая по доверенности(л.д.49,50) в судебном заседании полностью поддержала требования своей доверительницы и просит их удовлетворить, поскольку она выполнила условия по полной оплате квартиры, но с ней не был своевременно заключен договор.

    Представитель ответчика ЗАО «<данные изъяты>», выступающая по доверенности(л.д.147) в судебном заседании пояснила, что решение вопроса оставляет на усмотрение суда, истица выполнила свои обязательства по договору, заключенному с ООО «<данные изъяты>» и имеет право на получение квартиры № в доме № по <адрес>. Пояснила, что после передачи квартир от ООО «<данные изъяты>» у некоторых квартир изменилась нумерация и в настоящее время истица имеет право на кв.№ в доме № по <адрес>.

Представитель третьего лица, Администрации г. Долгопрудного, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором требования истицы оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие(л.д.66,74).

Представители третьих лица, ООО «<данные изъяты>», «Ассоциация «<данные изъяты>», в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались в порядке ст.113 ГПК РФ(л.д.40,41).

Исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В судебном заседании было установлено, что между истицей и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор на инвестирование строительства жилого дома в Московской области, <адрес>».

Все права и обязанности по договору позднее перешли к ответчику и с момента исполнения истицей денежных обязательств, у нее возникло право требования на получение в собственность квартиры, предусмотренной договором.

Истица выплатила все денежные суммы, предусмотренные договором, что подтверждается квитанциями.

Ответчик не видит оснований для отказа в иске.

Данный жилой дом был введен в эксплуатацию 28.12.2007г.(л.д.137-138), дому присвоен почтовый адрес(л.д.139).

В соответствии со ст.309ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение его условий в соответствии со ст.310 ГК РФ не допускается.

     Согласно ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом законом не установлено ограничений относительно способа создания вещи, в т.ч. своими силами либо с привлечением иных лиц.

Как установлено между истицей и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор, предметом которого являлось совместное инвестирование денежных средств в строительство жилого дома и последующее получение истицей в собственность спорного жилого помещения.

Как ранее указано, жилое помещение возведено с соблюдением требований закона: на отведенном для этих целей земельном участке(л.д.69,72), с получением разрешения на строительство(л.д.73) и последующим принятием построенного объекта в эксплуатацию(л.д.137-138). Дому-новостройке присвоен почтовый адрес(л.д.139,140).

Представитель третьего лица - администрации г. Долгопрудного - предоставил все документы, подтверждающие факт отвода земельного участка, выдачи разрешения на строительство, и введения в эксплуатацию дома по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> площадью помещения согласно данным об объекте, указанными в кадастровом паспорте БТИ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение 10 дней с подачей жалобы через Долгопрудненский горсуд.

                                     Судья

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ судья