РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Лапшиной И. А., при секретаре Олейниковой С. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг ЖКХ, УСТАНОВИЛ: ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг ЖКХ. Представитель истца (л. д. 22) в судебное заседание явился, предъявленные исковые требования поддержал и показал, что решением собственников помещений в доме № по <адрес>, управление многоквартирным домом осуществляется путем создания товарищества собственников жилья и передачи ему функций по управлению. Товарищество собственников жилья «<адрес>» зарегистрировано 30 января 2008 г. Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы в 2008 г., в соответствии с п. 2 ст. 157 ЖК РФ, рассчитывался по тарифам, установленным Главой г. Долгопрудный. Размер обязательных платежей в 2009 г. утвержден общим собранием ТСЖ «<данные изъяты>». Размер обязательных платежей в 2010 г. утвержден общим собранием ТСЖ «<данные изъяты>». Ответчик ФИО3 является собственником квартиры № по адресу: <адрес>, а ФИО1 и ФИО2 - членами семьи собственника. С марта 2008 г. по 31.10.2010 г. ответчики лишь частично осуществляли оплату за техническое обслуживание, коммунальные услуги, коллективную антенну, домофон, техническое обслуживание лифта, видеонаблюдение. В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Уставом ТСЖ «<данные изъяты>» установлен иной срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также иные платежи - не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день прострочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п. 14 ст. 155). На основании вышеизложенного ТСЖ «<данные изъяты>» просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате услуг ЖКХ, с учетом пени, в размере 136 990 руб. 12 коп., а также госпошлину в размере 3 939 руб. 80 коп. Представитель ТСЖ также пояснил, что после вынесения решения, товарищество может пойти навстречу ответчикам, предоставив рассрочку по погашению задолженности. Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, с предъявленными исковыми требованиями согласился, указав, что, действительно, за их семьей образовалась большая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Это произошло в связи с его тяжелой болезнью: он долгое время находился в больнице, с ним же находилась и его супруга. Сын - ФИО2 - проходил службу в армии. В настоящее время их материальное положение понемногу стабилизируется, что позволит начать погашать задолженность. Что касается расходов на услуги представителя, то, по мнению ФИО3, они возмещению не подлежат, поскольку необходимости для обращения в суд у ТСЖ не имелось. Ответчица ФИО1 в судебное заседание явилась, с предъявленными исковыми требованиями согласилась, подтвердив все, что сказал супруг - ФИО3 ФИО5 также пояснила, что ФИО2 знает о рассмотрении данного дела, однако, явиться в суд он не может, так как занят на работе. Он также согласен с суммой задолженности. Выслушав представителя истца, ответчиков ФИО3 и ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования ТСЖ «<данные изъяты>», предъявленные к ответчикам, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> (л. д. 8). ФИО5 и ФИО2 - члены семьи собственника жилого помещения (л. д. 7). В соответствии со ст. 161 ЖК РФ и на основании решения Общего собрания, управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляется товариществом собственников жилья «Новый бульвар, 19» (л. д. 21). В связи с чем, принимая во внимание ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых помещений вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, на расчетный счет данного Товарищества. В соответствии с Правилами пользования жилимы помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г., в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (Глава 13 Устава ТСЖ - л. д. 14-21). Согласно ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Из представленных материалов следует, что ответчики, являясь собственником и членами семьи собственника вышеназванного жилого помещения, с марта 2008 по 31 октября 2010 г., не в полном объеме исполняли обязанности, возложенные на них Жилищным законодательством РФ, то есть не полностью производили оплату жилищно-коммунальных услуг, предусмотренную ст. 154 ЖК РФ, в результате за ними образовалась задолженность в размере: 130 643 руб. 54 коп. (л. д. 6). Расчет задолженности по оплате услуг ЖКХ ответчиками не оспорен. В соответствии с п. п. 50, 52 Правил о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, исполнитель (в данном случае ТСЖ) имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Расчет пени - 6 346 руб. 58 коп. (л. д. 6) - ответчиками также не оспорен. С учетом вышеизложенного суд взыскивает солидарно с ФИО3, ФИО1 и ФИО2 в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом пени, в размере 136 990 руб. 12 коп. (л. д. 9). В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» государственную пошлину, в размере 3 939 руб. 80 коп. (л. д. 2). Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 207 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ТСЖ «<данные изъяты>» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг ЖКХ, удовлетворить. Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных слуг в размере, с учетом пени, 136 990 руб. 12 коп., а также госпошлину в размере 3 939 руб. 80 коп. Всего подлежит взысканию денежная сумма в размере 140 929 руб. 92 коп. (сто сорок тысяч девятьсот двадцать девять рублей 92 коп.). Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение 10 дней через Долгопрудненский горсуд. Судья И. А. Лапшина Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья И. А. Лапшина