Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Лапшиной И. А., при секретаре Виноградовой Е. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 к ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: ФИО11 обратился в суд к ФИО3 с исковыми требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Первоначально исковые требования ФИО11 касались признания утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета также: ФИО5 ФИО1, ФИО4 Однако в последствии требования истца были уточнены: о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО3 оглы (л. д. 29). Представитель истца (л. д. 12) в судебное заседание явился, предъявленные исковые требования, от имени своего доверителя, поддержал и показал, что 20.10.2010 г. между истцом и ФИО17 был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка и жилого дома. 28 октября 2010 г. ФИО11 получил свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Согласно п. 10 указанного выше Договора ФИО18, ФИО19. ФИО1, ФИО20, ФИО21 обязуются освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после государственной регистрации договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Однако до настоящего времени с регистрационного снялись только ФИО22, ФИО23, ФИО1 и ФИО24. ФИО25 с регистрационного учета не снялся, в доме не проживает, личных вещей в нем не имеет. В связи с изложенным, ФИО11 просит суд признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением и прекратить его регистрацию по месту жительства. Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место его проживания неизвестно, по месту своей регистрации он не проживает (л. д. 9-10, 16, 26, 31). В связи с неизвестностью места проживания ответчика, ему, в качестве представителя, на основании ст. 50 ГПК РФ, был назначен адвокат Долгопрудненского филиала МОКА ФИО7 (л. д. 23, 30, 34). Адвокат ФИО7 пояснила, что ответчик и бывший владелец дома по <адрес> являются родными братьями. У них был строительный бизнес. Дом на <адрес> строился в 2002 г. Возможно, что ФИО3 также принимал участие в строительстве данного дома, он там зарегистрирован, в связи с чем, может претендовать на него. Ответчик не знает, что дом продан - это может привести к нарушению его прав. Позиция ФИО3 по данному делу ей не известная, поэтому, адвокат возражает против удовлетворения данного иска. Представитель 3 лица - Отдел УФМС в г. Долгопрудный - в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л. д. 19). Допрошенный в качестве свидетеля ФИО8 показала, что знает семью ФИО26 - брата ответчика - давно, 1997 г. Они проживали на <адрес>: сам Физули, его супруга и их дети. Больше с ними никто не жил. Семья ФИО8 и семья ФИО3 Физули часто встречались, отмечали праздники. На праздниках она часто видела брата ФИО3 Физули - ФИО3 Фамила. После окончания торжеств, ФИО3 Фамил всегда уходил вместе со всеми гостями, на ночь никогда не оставался. Когда ФИО3 Физули продал на <адрес>, она - ФИО8 - помогала собрать вещи и грузить их в машину. Однако брата - ФИО3 Фамила - она не видела. Ничего не знает о нем с 2005 г. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО11 подлежат удовлетворению. Как установлено в ходе рассмотрения дела, на основании договора купли-продажи земельного участка и доли фундамента сгоревшего жилого дома от 17.04.2001 г. №, заключенного между ФИО27 и ФИО9, договора купли-продажи земельного участка от 03.04.2002 г. №, заключенного между МО г. Долгопрудный и ФИО28, Постановления Главы г. Долгопрудного «О передаче ФИО3 в собственность земельного участка» № от 19.02.2002 г., Постановления Главы г. Долгопрудного «О внесении изменений в постановление Главы города от 19.06.2002 г. №» от 13.06.2002 г., ФИО29 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором в последствии был построен жилой дом. И дом, и земельный участок являлись собственностью ФИО30. Начиная с 2004 г. в вышеназванном жилом доме были зарегистрированы в качестве членов семьи собственника ФИО31: его супруга, дети и родной брат ФИО32 (л. д. 11). Однако, как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО33, оставаясь зарегистрированным в доме брата, фактически там никогда не проживал: приезжал в гости к ФИО34 и его семье. 20 октября 2010 г. между ФИО35 и ФИО36 был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно п. 10 Договора, в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО37 со своей семьей - женой и двумя детьми. Кроме того, в доме зарегистрирован брат ФИО38 - ФИО39. Данные лица утрачивают право на вышеназванное жилое помещение и обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на объект недвижимого имущества (л. д. 7). В настоящее время ФИО40 со своей семьей снялся с регистрационного учета в добровольном порядке, то есть исполнил обязательства, предусмотренные соглашением. Однако брат ФИО41 - ФИО42 - до настоящего времени остается зарегистрированным в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, чем нарушает права и законные интересы нового собственника - ФИО43. Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ссылка представителя ответчика на то, что ФИО3 имеет право претендовать на домовладение, в котором он зарегистрирован по месту жительства, ничем не подтверждена. Регистрация ответчика в данном жилом помещении произошла в 2004 г., однако, до настоящего времени - дата договора купли-продажи 2010 г. - каких-либо прав на объект недвижимости он не заявлял (иного судом не установлено), право собственности зарегистрировано на имя его брата. На всем протяжении его регистрации ФИО10 в доме не проживал, оплату услуг ЖКХ не производил. В связи с вышеизложенным признает ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку институт регистрации, предусмотренной «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», носит уведомительный характер, каких-либо прав и обязанностей для гражданина не порождает (Постановление Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П), ответчик утратил право на спорное жилое помещение, в силу п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, его регистрация по месту жительства по данному адресу подлежит прекращению. Руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Исковые требования ФИО44 к ФИО45 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Прекратить регистрационный учет ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мосооблсуда в течение 10 дней через Долгопрудненский городской суд. Судья И. А. Лапшина Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья И. А. Лапшина