Дело №

                                                        РЕШЕНИЕ

                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе судьи Радченко Ж.Н., при секретаре Алидарове М.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетним ФИО3 2003г. рождения, ФИО4 2004г. рождения о вселении в жилое помещение и об определении порядка пользования жилым помещением,

                                                       УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о вселении в квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> и об определении порядка пользования этой квартирой на условиях выделения ему в пользование изолированной комнаты площадью № 3 площадью 11,6 кв.м., ответчику ФИО2 и его несовершеннолетним детям - в пользование две комнаты №1 площадью 12,6 кв.м. и № 2 площадью 20,8 кв.м., помещения вспомогательного назначения в квартире оставить в общем пользовании.

В обоснование иска истец привел следующие доводы :

Квартира № принадлежит ему, а так же ответчиками на праве долевой собственности в разных долях по 1\4 доле, на основании договора передачи квартиры в собственность от 01июня 2005г.

Истец и ответчики не являются членами одной семьи, из -за конфликтных отношений не могут прийти к соглашению о порядке пользования квартирой.

В судебном заседании истец пояснил, о том, что он зарегистрирован и проживает в другой квартире, по адресу: <адрес>. Исковое требование о вселении в квартиру №, как пояснил истец, заявлены им в целях защиты своего права собственности, состоящего из права пользования этой квартирой для личного проживания, проживания родственников, хранения имущества. Реализовать свое право собственника, как пояснил истец, он не имеет возможности в течение 6 лет, поскольку ответчик ФИО2 сдает квартиру посторонним лицам, не передает истцу ключи от квартиры.

Ответчик ФИО2, который является законным представителем своих детей ФИО3, 2003г. рождения и ФИО4, 2004г. рождения исковые требования признал в части требования о вселении истца в квартиру №, в части требования об определении порядка пользования квартирой просил отказать. Признание иска в части искового требования о вселении истца в жилое помещение обосновал тем, что истец является участником долевой собственности на квартиру, поэтому имеет право пользоваться квартирой. Свои возражения против удовлетворения иска в части определения порядка пользования квартирой обосновал тем, что доля истца равная 1\4 не соразмерна площади комнаты, которую истец просит выделить, что влечет нарушение уменьшение площади приходящейся на долю остальных участников долевой собственности.

Выслушав стороны, свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела. суд принимает признание ответчиком иска в части требования о вселении в квартиру и считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Установлено, что истец и ответчики, каждый в 1\4 доле являются сособственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Основанием приобретения права собственности является договор от 01.06.2005г. о передаче квартипры в собственность ( л.д.7). Право собственности на 1\4 доли у истца возникло 08 января 2006г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д. 6).

Согласно сведениям о регистрации по месту жительства, ответчики : ФИО2 и его малолетние дети ФИО4, ФИО3 зарегистрированы по адресу квартиры №, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Истец зарегистрирован, согласно сведений содержащихся в его паспорте по адресу: <адрес>.

Принятие судом признания иска в части вселения истца в квартиру основано на праве ответчика. предусмотренном ст. 39 ГПК РФ признавать иск. Ответчик как родитель осуществляет и защищает права и законные интересы своих детей, в том числе определяет место жительство детей. В ходе рассмотрения дела на основании объяснений ответчика установлено, что сам ответчик и его дети осуществляют жилищные права по другому адресу. Квартира № имеют достаточную площадь для проживания четырех человек, а именно жилая площадь 45 кв.м., общая площадью 60,4 кв.м., квартира состоит из двух смежных комнат № 1 пл. 12,6 кв.м. № 2 пл. 20,8 кв.м. и № 3 пл. 11,6 кв.в., при этом комната № 3 изолирована от остальных комнат, что подтверждается техническим паспортном на квартирую. Таким образом. признание ответчиком иска в части вселения истца в квартиру не влечет нарушения жилищных прав и законных интересов детей ответчика.

В силу ст. 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может использовать его для собственного проживания и проживания членов своей семьи. Сдавать жилое помещение на основании договора.

Доводы истца относительно отказа ответчика в передаче истцу ключей от квартиры не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. Свидетель со стороны истца ФИО6 не ссылался в своих объяснениях на обстоятельства указанные истцом.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела не установлено действия бездействия ответчика в форме отказа в передаче истцу ключей от квартиры.

Требование истца об определении порядка пользования недвижимым имуществом - квартирой подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Исходя из суммы площадей жилых комнат равной 45 кв.м., на причитающуюся истцу долю в праве собственности и долю ответчиком приходится по 11, 25 кв.м.. Изолированная комната площадью 11,6 кв.м. превышает незначительно долю истца, разница составляет : 11.6-11,25 = 35 см.. Ответчику с двумя детьми выделяется две смежные комнаты № 1 пл. 12.6 кв.м. и № 2 пл. 20,8 кв.м., что в сумме составляет 33,4 кв.м.. На долю каждого ответчика приходится 33,4 : 3= 11,13 кв.м., что на 12 см. меньше доли каждого ответчика, и такое уменьшение признается незначительным, поскольку не нарушает имущественных, жилищных прав ответчиков.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о вселении в жилое помещение и об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Вселить ФИО1 в квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой. №, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым выделить в пользование ФИО1 изолированную комнату № 3 площадью 11, 6 кв.м., ФИО2 с несовершеннолетними детьми ФИО3 2003г. рождения, ФИО4, 2004г. рождения выделить в пользование две комнаты № 1 площадью 12.6 кв.м. и № 2 площадью 20,8 кв.м., помещения вспомогательного назначения в квартире оставить в общем пользовании.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через Долгопрудненский городской суд.

Судья: