о признании права собственности на земельный участок



Дело

                                                 

                                                          РЕШЕНИЕ

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе судьи Радченко Ж.Н., при секретаре Мамулиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Долгопрудный о признании права собственности на земельный участок площадью 533 кв.м., расположенный в микрорайоне Хлебниково, г. Долгопрудный,

                                                        УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 533 кв.м., расположенный в микрорайоне Хлебниково, г. Долгопрудный Московской области

Как указано в исковом заявлении истец просил признать право собственности в связи с законом о дачной амнистии и в соответствии со ст. 234 ГК РФ.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела ( л.д. 57) в суд не явился.

В исковом заявлении от 26 10.2010г. истец в обоснование иска привел следующие доводы:

С 1983г. по 1993г. истец проходил военную службу в Хлебниковском военном госпитале старшим ординатором хирургического отделения. В 1989 г. администрацией пос. Шереметьевский земельный участок был закреплен за истцом в единоличное пользование сроком на один год, затем договор аренды был продлен до 1995г. За аренду земельного участка истец вносил плату. Затем Администрация пос. Шереметьевский отказалась продлевать договор аренды ( л.д. 4).

В исковом заявлении, поданном 29.10.2010г. истец привел иные доводы в обоснование иска о признании права собственности по основаниям ст. 234 ГК РФ и в связи с законом о дачной амнистии:

Участок был выделен администрацией пос. Шереметьевский в 1989г. по ходатайству командира Хлебниковского госпиталя, где истец проходил военную службу с 1983г. по 1993. Участок был выделен в аренду до 1993г. В 1993г. был вновь оформлен дооговор аренды на срок до 1995г. Истец платил земельный налог с 1989 г., но с 1994г. квитанции на уплату налога перестали приходить. С просьбой об оформлении земельного участка истец обращался в устной форме в орган местного самоуправления, в устной форме ему отказали в его просьбе. Участок истец использует для выращивания овощей, плодовых и ягодных культур, установил на участке хозблок, теплицу ( л.д. 12).

В иском заявлении поступившем в суд 09 декабря 2010г. истец уточнил обстоятельства. Из искового заявления следует, что земельный участок был выделен не в аренду, а для ведения садово-огородного хозяйства в 1989 г., с этого же времени истец платил земельный налог. Для того чтобы использовать участок по целевому назначению истцом было вложено много сил и средств. В конце 1992г. истец обратился в поселковый совет с просьбой выдать свидетельство о собственности на уже выделенный земельный участок. Было получено согласие администрации, проведено межевание, составлен кадастровый план участка. Однако в связи с тем. что работник администрации ввел его в заблуждение истец написал заявление о предоставлении земельного участка в аренду. ( л.д. 20-25).

28.12. 10 г. от истца поступило заявление в котором он просил признать право собственности в силу приобретательской давности ст. 234 ГК РФ.

В судебном заседании от 25 января 2011г. представитель истца по доверенности ФИО4 просила иск удовлетворить по тем основаниям, что в 1989 г. земельный участок площадью 533 кв.м. был предоставлен ФИО4 на основании решения администрации пос. Шереметьевский от 1989г. для ведения огородничества. Так же пояснила о том, что более подробных данных о принятии такого решения органом местного самоуправления ей не известно, самого решения истец и она не видели. Как на доказательства предоставления земельного участка представитель сослалась на план земельного участка от 1992г. ( л.д. 6). , налоговое извещение ( л.д. 13), квитанцию об уплате налога ( л.д. 14). Так же просил признать право собственности по тем основаниям, что истец длительное время, а именно с 1989г. пользуется участком, обрабатывает его, установил забор.

В судебном заседании представитель истца просила иск удовлетворить и поддержала свои объяснения, изложенные в протоколе судебного заседания от 25 января 2011г.

Представитель ответчика иск не признал. В обоснование своих возражений пояснил о том, что территория микрорайона Хлебниково относится к землям городских поселений и земля на этой территории находится в государственной собственности. Земельный участок, на который указывает истец, предоставлялся в аренду в 1993г. до 01.01.1995г. во временное пользование для посадки овощей и картофеля. После истечения срока действия договора аренды истец продолжил самовольное пользование землей. Земельные участки приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, поэтому положения ст. 234 ГК РФ не применимы в данном случае.

В судебном заседании были получены показания свидетеля ФИО5 который пояснил, что в 2000 г. истец нанял его для того чтобы облагородить земельный участок. Истец показал свидетелю земельный участок в отношении которого требовалось выполнить работы. Этот участок был огорожен старым забором, на участке рос бурьян, сорняки, он был заболочен. По просьбе истца свидетель установил новый забор, был привезен чернозем, оборудованы дренажные канавы, замощены дорожки, разбиты грядки, посажены декоративные растения, плодоносящие растения, на участке имеется хозблок.

Выслушав представителей сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает. что иск не подлежит удовлетворению.

До введения с 01 января 1991г. Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» земельные участки предоставлялись гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного пользования).

Согласно п. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ « за № 137 -ФЗ от 25 октября 2001г. с последующими изменениями и дополнениями, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного ) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Государственная регистрация прав собственности на указанные в этом пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Представитель истца как на основания иска о признании права собственности ссылался на решение Администрации пос. Шереметьевский от 1989г. о предоставлении земельного участка для ведения огородничества, садоводства. Такое решение стороной истца не представлено, из пояснений представителя истца следует, что ни истец, ни представитель такое решение не видели, поскольку сам документ оформленный решением им не выдавался. Для выяснения этого обстоятельства был сделан судебный запрос в Архивный отдел Администрации г. Долгопрудный. Согласно ответа на судебный запрос, за период с января по декабрь 1989г. в архиве не значатся решения органа местного самоуправления за указанный период о предоставлении ФИО1 земельного участка по адресу: <адрес>. ( л.д. 59).

Ссылка стороны истца как на доказательства предоставления земельного участка на план земельного участка, выполненный ОАЗТ «Коммприз» по состоянию на 1992г. ( л.д. 6), платежные документы об уплате земельного налога за 1991г. ( л.д. 13,14), не состоятельна, поскольку данные документы законом не отнесены к поименованным в п. 9 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» документам, удостоверяющим права на землю до введения в действие ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Кроме того, доводы стороны истца о предоставлении в установленном законом порядке земельного участка на праве постоянного ( бессрочного ) пользования опровергаются фактом заключения истцом и органом местного самоуправления сделки, оформленной договором временного пользования землей от 11 мая 1993г. на срок 1 год с последующей пролонгацией до 01.01.95г. ( л.д. 7-9). Пользование земельным участком, предоставленным в пользование на срок не порождает у гражданина права на оформление такого земельного участка в собственность

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течении 5 лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательская давность)

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществлялось на основании договорных обязательств.

Постановлением от 29.04.2010г. Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в порядке, установленном земельным законодательством.

Земельным законодательством не установлено приобретение земельных участков в силу приобретательской давности, поэтому исковое требования по основаниям приобретательской давности не основано на законе.

Таким образом, основание иска о предоставлении земельного участка в порядке установленном законом не нашло своего подтверждения в ходе рассмотрения дела и опровергается приведенными выше доказательствами. Основание приобретения права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности не основано на положениях земельного законодательства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                            РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации г. Долгопрудный о признании права собственности на земельный участок площадью 533 кв.м., расположенный в микрорайоне Хлебниково, г. Долгопрудный Московской области отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через Долгопрудненский городской суд.

Судья:               

    

       

                                  

-32300: transport error - HTTP status code was not 200