Дело №

                                       РЕШЕНИЕ

               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе судьи Радченко Ж.Н., при секретаре Шинове А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Долгопрудный о признании права собственности на недвижимое имущество,

                                        УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Иск предъявлен по тем основаниям, что квартира является объектом наследования, однако в оформлении наследства нотариус отказал, так как право собственности на квартиру наследодателя ФИО1 было зарегистрировано после ее смерти.

Истица в суд явилась, просила удовлетворить иск по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация г. Долгопрудный, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя не направил.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно нотариальной доверенности, выданной ФИО1 07 декабря 2010г., она поручила истице ФИО2 быть представителем во всех государственных организациях, в том числе в отделе по приватизации, органах государственной регистрации по Московской области по вопросам приватизации квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> ( л.д. 6)

Данная доверенность является доказательством волеизъявления ФИО1 на приобретение указанной выше в собственность посредством приватизации.

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО1 умерла 09.12.2010г. (л.д.7).

После ее смерти, а именно 10 декабря 2010г., от имени ФИО1 ФИО2, действующая по доверенности выданной ФИО4 от 07.12.2010г., заключила с Комитетом по управлению имуществом г. Долгопрудный договор, согласно которому ФИО1 приобретает в собственность указанную выше квартиру. ( л.д. 12)

На основании этой же доверенности, как указано в исковом заявлении, ФИО2 совершила действия направленные на государственную регистрацию права собственности ФИО1 на квартиру.

Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что договор на передачу квартиры в собственность ФИО1 был зарегистрирован, о чем внесены сведения в ЕГРП за № ( л.д. 12)

Вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, действие доверенности прекращается ( ст. 188 ГК РФ). Следовательно, сделка передачи квартиры в собственность ничтожна, а последующая регистрация права является недействительной.

Однако, ФИО1 при своей жизни, являлась нанимателем указанной квартиры и обладала правом на приобретение этой квартиры в собственность в порядке приватизации. Волеизъявление ФИО1 на приватизацию квартиры подтверждается указанной выше доверенностью, а так же действиями ФИО2 направленными на реализацию воли ФИО1, которые выразились в предоставлении документов необходимых для приватизации квартиры в отдел приватизации жилья.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24. 06.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». в редакции от 02.07.2009г. разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника. Если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документа на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

     Установлено, что ФИО4 при своей жизни обладала правом на приватизацию указанной квартиры, выразила свою волю на приватизацию квартиры, но это право не было ею реализовано по независящей от нее причине.

Истица является родной сестрой наследодателя ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении наследодателя и о рождении истицы. Справкой о заключении брака с ФИО5 подтверждается перемена фамилии истицы с «ФИО7» на «ФИО8» ( л.д. 8-10).

Как указано в исковом заявлении, не имеется наследников первой очереди, второй очереди по мимо истицы. На основании справки нотариуса установлено, что в течение срока установленного для принятия наследства никто не обращался с заявлением о принятии наследства ( л.д. 16).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства( ст. 1153 ГК РФ)

Факт обращения истицы в суд с настоящим иском свидетельствует о принятии истицей наследства.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 1152, 1153, 1143 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                              РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации г. Долгопрудный о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через Долгопрудненский городской суд.

Судья: