Дело №                                  

                                                      РЕШЕНИЕ

                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе судьи Радченко Ж.Н., с участием адвоката ФИО6, при секретаре Шинове А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право на жилое помещение, о снятии с регистрационного учета, по встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением и о вселении в жилое помещение,

                                                       УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО4 утратившим право на квартиру №, расположенную по адресу : <адрес>. Иск предъявлен по основаниям п. 4 ст. 31 ЖК РФ. И обоснован тем, что до заключения брака с ответчиком истица приобрела по возмездной сделке право собственности на указанную квартиру. В которую в качестве члена своей семьи вселила ответчика. Брак с ответчикам был расторгнут, ответчик перестал быть членом ее семьи. Ответчик в квартире не проживает, но сохраняет свою регистрацию по месту жительства.

Ответчик ФИО4 предъявил встречный иск о сохранении права пользования указанной квартирой и о вселении в квартиру. Иск основан на положениях ч.2. ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. В обоснование иска приведены следующие доводы : квартира является единственным местом жительства ФИО4, из -за неприязненных отношений с ФИО2 стал снимать другое жилье. Его имущественное положение и низкий заработок не позволяют ему обеспечить себя другим жильем.

Истица ФИО2 в суд явилась, просила свой иск удовлетворить по основаниям указанны в исковом заявлении. Встречный иск не признала. Пояснила о том, что у ФИО1 имеется в собственности земельный участок и дом в Тульской области.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО5 просил иск ФИО2, как основанный на законе, удовлетворить, и отказать в удовлетворении встречного иска ФИО1, поскольку его имущественное положение позволяет ему обеспечить себя другим жильем.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, его представитель по доверенности и ордеру адвокат ФИО6 ( л.д. 42,43) просила отказать в удовлетворении иска ФИО2 ссылаясь на то, что, ФИО1 имея в собственности земельный участок, не может пользоваться им для своего проживания, так как строительство дома не завершено, а при заработке 7 000 руб. в месяц, он не может достроить дом. Из за конфликтных отношений с истицей ФИО1 стал проживать у друзей и знакомых Иск ФИО1 о в его вселении в квартиру представител ФИО6 не поддержала, но просила сохранить его регистрацию по адресу указанной квартиры на семь лет.

Выслушав истицу, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению. Встречный иск ФИО1 не может быть удовлетворен.

Собранными по делу доказательствами установлено, что ФИО2 состояла с ФИО1 в зарегистрированном браке с 30 ноября 2004г. До брака с ФИО1 ФИО2 по возмездной сделке - договору об инвестиционном вкладе в строительство жилого дома от 30.07.2003г. приобрела в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 10 декабря 2004г. (л.д. 8) ФИО1 вселился в квартиру в качестве члена семьи и был зарегистрирован по адресу этой квартиры. На основании решения мирового судьи от 23 июля 2007г. брак был прекращен 01.09.2007г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 7).

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением. а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.»

Соглашение между собственником ФИО2 и бывшим членом семьи ФИО1 о сохранение права пользования квартирой отсутствует.

Таким образом, в силу положений п. 4 ст. 31 ЖК РФ прекращение семейных отношений между истцом и ответчиком влечет утрату ответчиком права пользования данным жилым помещением.

Установлено, что ответчик в квартире не проживает, а осуществляет свои жилищные права пользуясь другим жилым помещением. При этом не имеет существенного значения на каких условиях ответчик пользуется другим жилым помещением, поскольку в силу положений п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Кроме того, имущественное положение ответчика состоит из заработка, а так же недвижимости, что подтверждается справкой по форме 2 НДФЛ (л.д. 58), свидетельствами о государственной регистрации права от 28 июля 2009г. Согласно которым, по договору купли продажи от 29.06.2009г. ФИО1 приобрел земельный участок общей площадью 4 100 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства и незавершенный строительством жилой дом с надворными постройками с назначением - жилой комплекс со степенью готовности 91 %, расположенные в Тульской области. ( л.д. 61,62).

Таким образом. имущественное положение ответчика позволяет ему обеспечить себя жильем.

Доводы представителя ответчика в обоснование возражений против иска ФИО2 и в обоснование встречных исковых требований не являются основаниями для сохранения права пользования ответчиком данной квартирой.

Поскольку право пользования ответчиком квартирой в силу приведенных положений закона не сохраняется, его регистрация по адресу квартиры без основательна и ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь п. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                        РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право на жилое помещение, о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел УФМС России в Мытищинском районе Московской области снять с регистрационного учета ФИО1 по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением и о вселении в квартиру по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через Долгопруднеский городской суд.

Судья: