Дело №

                                                   РЕШЕНИЕ

                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе судьи Радченко Ж.Н., при секретаре Шинове А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на объект недвижимости,

                                                 УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу : <адрес>.

В обоснование своего искового требования истец указала, что она и ответчик ООО «<данные изъяты>» заключили 29 октября 2007г. договор № «об инвестировании строительства жилья» В соответствии с условиями договора истица внесла определенную договором денежную сумму, а ответчик обязался передать истице в собственность указанное жилое помещение. 09 апреля 2010г. между истом и ответчиком был подписан акт приема-передачи квартиры. Однако ответчик не передал необходимых документов для оформления права собственности истца на квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 просила иск удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении. И дополнительно пояснила о том, что дом введен в эксплуатацию, однако препятствием для государственной регистрации права собственности послужило не исполнение ответчиком п. 4.2.3 инвестиционного договора, в соответствии с которым ответчик обязался в двухмесячный срок со дня ввода дома в эксплуатацию предоставить документы, необходимые, для оформления истицей права собственности на квартиру.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил.

Третье лицо Администрация г. Долгопрудный представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Одновременно в заявлении Администрацией г. Долгопрудный указано на те обстоятельства, что жилой дом по адресу: <адрес> строился в соответствии с инвестиционным контрактом № от 11.03.2005г. на земельном участке предоставленном ООО «<данные изъяты>» на основании договора аренды земельного участка № от 24.03.2005г.. Дом был введен в эксплуатацию. Требуемая истцом квартира не является объектом муниципальной собственности.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Договором № от 29 октября 2007г. подтверждаются указанные истицей правоотношения, возникшие между истцом и ответчиком. По условия договора истец участвует в инвестировании строительства жилого дома, а ответчик обязался обеспечить организацию строительства дома, сдать дом в эксплуатацию, и затем передать истцу указанное выше жилое помещение. В соответствии с п. 4.2.2 инвестиционного договора ответчик обязался передать истице квартиру по акту приема -передачи не позднее двух месяцев с момента ввода жилого дома в эксплуатацию.

Дом введен в эксплуатации, что подтверждается разрешением на ввод дома в эксплуатацию, выданным 05 апреля 2010г. ООО«<данные изъяты>».

Актом приема-передачи квартиры от 09 апреля 2010г. подтверждается исполнение ответчиком обязательства о передачи квартиры истице и исполнение истицей обязательств по инвестиционному договору. ( л.д. 13)

Однако п. 4.2.3. инвестиционного договора, устанавливающего обязательство ответчика предоставить истцу документы для оформления права собственности истца, ответчик не исполнил, чем создано препятствие для возникновения у истицы права собственности на квартиру.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Защита нарушенных гражданских прав осуществляется в том числе, и путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Инвестиционный договор, заключенный между истцом и ответчиком является основанием возникновения у истицы права на указанный объект недвижимости, который создан с соблюдением требований Закона. Так 24.03. 2005г. между ответчиком и муниципальным образованием г. Долгопрудный был заключен договор аренды земельного участка по указанному адресу под размещение жилого дома. Дом построен и принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию, объект недвижимости прошел государственный технический учет, что подтверждается техническим паспортном от 07. 04.2010г.

Таким образом, установлено, что объект недвижимости возведен с соблюдением требований закона и истица приобрела право собственности на объект недвижимости - квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через Долгопрудненский городской суд.

Судья: