№ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Мелехиной Л.Г., при секретаре Троицкой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО « <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: 03.08.2005г. ФИО3 заключил с ООО «<данные изъяты> договор № об инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>(далее жилой дом №)(л.д.7-10). По условиям данного договора инвестор должен был внести денежный взнос в размере 1763400,00руб. и в последующем получить в собственность квартиру. 01.07.2009г. между ФИО3 и ответчиком было заключено дополнительное соглашение №1 к договору № об инвестировании строительства жилого дома(л.д.6). 25.03.2010г. между ФИО3 и ФИО1, с согласия ООО «<данные изъяты>» был заключен договор уступки права требования к Договору № об инвестировании строительства от 03.08.2005г. в редакции дополнительного соглашения № 1 от 01.07.2009г., в соответствии с которым все права и обязанности по договору от 03.08.2005г. ФИО3 были переданы ФИО1(л.д.14). 19.04.2010г. между ООО «<данные изъяты>» и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение № 2 к Договору № об инвестировании строительства от 03.08.2005г. в редакции дополнительного соглашения № 1 от 01.07.2009г и договора уступки права требования от 25.03.2010г. (л.д.15). В соответствии с Актом приема-передачи квартиры от 19.04.2010г. к Договору № об инвестировании строительства от 03.08.2005г. в редакции дополнительных соглашений № 1 от 01.07.2009г.и №2 от 19.04.2010г., договора уступки права требования от 25.03.2010г.(л.д.16), ответчик передал истцу трехкомнатную квартиру № в доме № <адрес>, поскольку была внесена полностью сумма. Однако, ответчик не предоставил необходимые документы для регистрации права собственности истца на квартиру. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру № в доме №, <адрес>, поскольку им выполнены обязательства по договору в полном объеме. В судебное заседание истец не явился. Представитель истца, выступающая по доверенности(л.д.5), полностью поддерживает требования своего доверителя, поскольку он выполнил условия договора в полном объеме. Ответчик, ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился. прислал заявление, в котором требования истца признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие(л.д.45). Представитель третьего лица, Администрации г. Долгопрудного, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором решение вопроса оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие(л.д.42,43). Представитель третьего лица, УФСГРКиК по Московской области, в судебное заседание не явился, прислал отзыв, в котором решение вопроса оставляет на усмотрение суда(л.д.39-40,41). Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Строительство данного жилого дома проводилось на основании Инвестиционного контракта № от 11.03.2005г., заключенного между Администрацией г.Долгопрудного и ООО «<данные изъяты>»(л.д.19-21). На основании данного Инвестиционного контракта и во исполнение его, между истцом и ответчиком был заключен договор № от 03.08.2005г. об инвестировании строительства жилого дома № по <адрес>(почтовый адрес), в котором истец должен был получить квартиру, после внесения денежной суммы. Условия договора истцом выполнены и сумма 1763400,00руб. внесена, что подтверждается актом выверки суммы инвестиционного взноса и платежными квитанциями(л.д.17,18). В соответствии с Актом приема-передачи квартиры от 19.04.2010г. к Договору № об инвестировании строительства от 03.08.2005г. в редакции дополнительных соглашений № 1 от 01.07.2009г.и №2 от 19.04.2010г., договора уступки права требования от 25.03.2010г.(л.д.16), ответчик передал истцу трехкомнатную квартиру № в доме № <адрес>, поскольку была внесена полностью сумма. Данный жилой дом был введен в эксплуатацию 05.04.2010г.(л.д.36), но поскольку ответчиком не были предоставлены документы, в регистрации права собственности истцу на квартиру было отказано. Согласно ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом законом не установлено ограничений относительно способа создания вещи, в т.ч. своими силами либо с привлечением иных лиц. Как установлено между истцом и ответчиком был заключен договор, предметом которого являлось совместное инвестирование денежных средств в строительство жилого дома и последующее получение истцом в собственность спорного жилого помещения. Ответчик обладал при этом правом привлекать средства иных лиц для инвестирования строительства дома в части спорной квартиры. Учитывая приведенные нормы закона и указанные обстоятельства, заключенный между истцом и ответчиком договор мог являться основанием для возникновения у истца права собственности на спорное жилое помещение, при условии, если оно возведено с соблюдением требований закона. Как ранее указано, жилое помещение возведено с соблюдением требований закона: на отведенном для этих целей земельном участке, что подтверждается договором аренды земельного участка(л.д.24-27), с получением разрешения на строительство от 24.03.2005г. и последующим принятием построенного объекта в эксплуатацию(л.д.36). Указанному дому постановлением Главы города присвоен почтовый адрес(л.д.35). Представитель третьего лица - администрации г. Долгопрудного - предоставил все документы, подтверждающие факт отвода земельного участка, выдачи разрешения на строительство, и введения в эксплуатацию дома по указанному адресу. Спорное жилое помещение прошло государственный технический учет, что подтверждается представленным кадастровым паспортом помещения (л.д.46-47). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную квартиру № дом № <адрес>, общей площадью помещения 77,4 кв.м.. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение 10 дней с подачей жалобы через Долгопрудненский горсуд. Судья