Дело №

                                                    РЕШЕНИЕ

                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе судьи Радченко Ж.Н., с участием адвоката ФИО3, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении регистрации по месту жительства,

                                                  УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о прекращении регистрации ФИО2 по месту жительства по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что ФИО2 признан безвестно отсутствующим на основании решения Долгопрудненского городского суда от 16 июня 2008г.. Как указано исковом заявление, снятие ответчика с регистрационного учета необходимо истцу для продажи жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик.

Истица ФИО1 в суд явилась и просила иск удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Третьи лица ФИО8, ФИО9 поддержали исковое требование.

Третье лицо ОУФМС России по МО в Мытищинском районе своего представителя в суд не направило, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ( л.д. 35).

Решением Долгопрудненского городского от 16 июня 2008г. ответчик ФИО2 признан безвестно отсутствующим( л.д. 12). При неизвестности места нахождения ответчика, суд на основании ст. 50 ГПК РФ назначил ответчику представителя.

Представитель ответчика адвокат ФИО3 в качестве возражений против удовлетворения иска пояснила, что законных оснований для удовлетворения иска не имеется, признание гражданина безвестно отсутствующем не влечет прекращения его жилищных прав.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела. суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

Истец и третьи лица ФИО8, ФИО9 на основании договора купли-продажи комнаты от 06 июня 2008г. приобрели право общей долевой собственности, каждый по 1\3 доле на комнату площадью 10 кв.м. с 26\100 долями в праве на места общего пользования в квартире, находящейся по адресу : <адрес>. Как указано в договоре эта недвижимость принадлежала ФИО5

В п. 12 договора указано, что в комнате зарегистрирован ФИО2, сохраняющий за собой право проживания в указанной комнате до снятия с регистрационного учета в установленном законом порядке. Так же указано, что ФИО6 обязуется в случае появления ФИО2 зарегистрировать его на иную жилплощадь, принадлежащую ей по праву собственности ( л.д. 6).

16 июня 2008г. решением Долгопрулднеского городского суда МО, вступившим в законную силу 27. 06. 2008г., ФИО7 признан безвестно отсутствующим. ( л.д.12).

Сособственник жилого помещения истица ФИО1 обратилась в суд с иском о прекращении регистрации ФИО2 по тем основаниям, что ФИО2 признан безвестно отсутствующим. В просительной части иска истица просила снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства. Исковое требование поддержано остальными сособственниками- третьими лица по данному делу.

Согласно подп. 31 п. 30 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства РФ. от 17 июля 1995г. за № 713 с изменениями и дополнениями вступившими в силу с 01.01. 2011г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина :

б) призыва на военную службу- на основании сообщения военного комиссариата;

г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти гражданина или объявления решением суда умершим;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.;

ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации.

Таким образом, нормативными положениями закреплены основания снятия граждан с регистрационного учета. Снятие ФИО2 с регистрационного учета в связи с тем, что он признан безвестно отсутствующим, может быть произведено во внесудебном порядке, для этого достаточно представить в орган регистрационного учета решение суда о признании ФИО2 безвестно отсутствующим.

Иск предъявлен не к органу регистрационного учета, а к гражданину обладающему правом пользования жилым помещением. Установлено, что ФИО2 обладает правом пользования жилым помещением и это право согласно указанного договора купли-продажи сохраняется за ответчиком до снятия его с регистрационного учета в установленном законом порядке. Договор был заключен до признания ответчика безвестно отсутствующим, поэтому признание ответчика безвестно отсутствующим и в случае снятия его с регистрационного учета по этому основанию, не прекращает право пользования жилым помещением.

Ст. 43 ГК РФ установлено, что вследствие признания гражданина безвестно отсутствующим может быть установлено доверительное управление имуществом такого гражданина. Последствия признания лица безвестно отсутствующим, не предусмотренные ст. 43 ГК РФ.)

Нормативными положениями Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ не установлено в качестве последствия - прекращения жилищных прав гражданина в случае признание гражданина безвестно отсутствующим.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета по тем основаниям, что граждан признан безвестно отсутствующим не влечет прекращение жилищных прав гражданина.

П. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В данном случае переход права собственности на жилое помещение к истцу и третьим лицам не является самостоятельным основанием для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением. Так как по условия договора купли-продажи новые собственники жилого помещения истец и третьи лица предоставили ответчику приобретенное ими жилое помещение в пользование. Данное условие договора не противоречит положениям п. 2 ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или ) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                     РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о прекращении регистрации по месту жительства по адресу : <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через Долгопрудненский городской суд.

Судья: