Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи ФИО6, при секретаре ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: 18.01.2010г. ФИО1, которая состоит в браке с ФИО2, заключила с ЗАО «<данные изъяты>»(далее ЗАО «<данные изъяты>) договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ЗАО «<данные изъяты>» обязуется передать в собственность, а истица обязуется принять и оплатить квартиру №, <адрес>(л.д.5-6). Согласно указанного договора цена квартиры составляет 4862966,28руб. 15.07.2008г. ФИО1 и ФИО2 заключили с АКБ «<данные изъяты>» договор о предоставлении кредита №(л.д.16-21), а 22.01.2010г. истцы заключили с АКБ «<данные изъяты>» договор о предоставлении кредита №(л.д.26-31) и ответчику была перечислена сумма в соответствии с договором купли-продажи.. 28.01.2010г. в соответствии с актом приема-передачи квартиры указанная квартира была передана истцам(л.д.7-8). Истцы просят признать за ним право собственности на квартиру № в доме №, <адрес>, поскольку ими выполнены обязательства по оплате квартиры, а ответчиком не был представлен необходимый пакет документов для регистрации права собственности. В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали свои требования в полном объеме, просят признать за ними право общей совместной собственности на указанную квартиру. Ответчик ЗАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет(л.д.70,71). Представитель третьего лица, Администрации г. Долгопрудного, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором не возражает против требований истцов и просит рассмотреть дело в его отсутствие(л.д.57,58). Представитель третьего лица. АКБ «<данные изъяты>»(ЗАО), в судебное заседание не явился, прислал заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие(л.д.53,54). Выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В судебном заседании было установлено, что между истицей и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры 18.01.2010г.(л.д.5-6). Истцы выплатили всю денежную сумму, предусмотренную договором. Квартира передана истцам в соответствии с актом приема-передачи квартиры от 28.01.2010г.(л.д.7- 8). Данный жилой дом был введен в эксплуатацию 24.12.2009г.(л.д.69. Поскольку ответчик не выполнил обязательства по передаче документов на спорную квартиру для её государственной регистрации, требования истцов подлежат удовлетворению. В судебном заседании было установлено, что строительство жилого дома, в котором находится спорная квартира, осуществлялось в соответствии с Инвестиционным контрактом от 17.12.2001г. №, заключенного между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г.Долгопрудного, ООО «<данные изъяты>», Некоммерческим партнерством «<данные изъяты>» (л.д.72-80). ООО «<данные изъяты>» был заключен договор аренды земельного участка(л.д.59-63), а 24.12.2009г. было получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и присвоен почтовый адрес: <адрес>(л.д.69). В соответствии с Дополнительным соглашением от 29.07.2009г.к Инвестиционному контракту № от 17.12.2001г. ЗАО «<данные изъяты>» в настоящее время является соинвестором застройки <адрес>(л.д.81-97). Поскольку ответчик не выполнил свои обязательства перед истцами по договору купли-продажи от 18.01.2010г., требования истцлв подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.310 ГК РФ - не допускается Согласно ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. Учитывая приведенные нормы закона и указанные обстоятельства, заключенный между истицей и ответчиком договор является основанием для возникновения у истцов права собственности на спорное жилое помещение, при условии, если оно возведено с соблюдением требований закона. Как ранее указано, жилой дом, в котором расположена квартира истицы, возведен с соблюдением требований закона: на отведенном для этих целей земельном участке(л.д.59-63), с получением разрешения на строительство и последующим принятием построенного объекта в эксплуатацию. Дому-новостройке, в котором расположена квартира по договору купли-продажи, присвоен почтовый адрес. Представитель третьего лица - администрации г. Долгопрудного - предоставил все документы, подтверждающие факт отвода земельного участка, выдачи разрешения на строительство, и введения в эксплуатацию дома по указанному адресу. Спорное жилое помещение прошло государственный технический учет, что подтверждается представленным кадастровым паспортом помещения (л.д.47-48).. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить. Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на квартиру № в доме №, <адрес>, общей площадью помещения 56,8кв.м., приобретенную за счет кредитных средств АКБ «<данные изъяты>»(ЗАО) и который является в настоящее время залогодержателем данной квартиры. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение 10 дней с подачей жалобы через Долгопрудненский горсуд. Судья