№ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи ФИО8 при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и по встречному иску ФИО2 к ФИО1, Администрации г.Долгопрудного о признании права собственности на самовольные строения и реальном разделе дома УСТАНОВИЛ Стороны имеют на праве долевой собственности жилой дом № по <адрес>: у ФИО1- 37/100доли дома, у ФИО2 - 63/100доли(л.д.8,52). Истица просила признать право общей долевой собственности на самовольно возведенные ответчицей строения лит. «А-2» и лит. «а-2» и разделить жилой дом, выделив ей помещения в лит. «А-1» №№ 1 и 2 сарай лит. «Г-1», колодец лит.«Г-9» оставить в общем пользовании. В судебное заседание истица не явилась, прислала заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие(л.д.87). Представитель истицы, выступающая по доверенности(л.д.35), в судебном заседании поддержала требования своей доверительницы в части раздела дома и просит выделить указанные помещения истице, прекратив право общей долевой собственности. Требования о признании права собственности на самовольно возведенные строения и лит. «Г-9» снимает, поскольку самовольные строения возведены ответчицей без ее участия. Встречные требования ответчицы о признании права собственности на самовольные строения ее доверительница признает. Ответчица согласна на раздел дома и просит признать за ней право собственности на самовольные строения лит. «А-2» и лит. «а-2» и разделить дом, выделив ей помещения в лит. «А» №№3,4.5, в лит. «А-2» №№ 6,7, лит. «а-2», а также надворные строения лит.лит. «Г-3», «Г-4», «Г-5», «Г-6», «Г-7», «Г-8». Пояснила, что колодец лит. «Г-9» находится на границе раздела земельного участка с соседним участком и находится у нее в общей с ними собственности. Истица не имеет никакого отношения к колодцу. Ответчик, представитель Администрации г.Долгопрудного, в судебное заседание не явился, прислал отзыв, в котором решение вопроса оставляет на усмотрение суда, поскольку возникший спор не затрагивает интересы Администрации и просит рассмотреть дело в его отсутствие(л.д.73,80-82,88). Третьи лица, ФИО4 и ФИО5, пояснили, что спор между истицей и ответчицей не затрагивает их интересы, в строительстве колодца «Г-9» истица не принимала участия. Третье лицо, ФИО6 в судебное заседание не явился, прислал заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие(л.д.91). Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требование истицы о реальном разделе дома подлежат удовлетворению, поскольку между сторонами сложился порядок пользования помещениями в доме, который учтен экспертом при составлении плана раздела жилого дома по его фактическому пользованию(л.д.64-65). Подлежит удовлетворению встречное требование ответчицы о признании за ней права собственности на самовольные строения лит. «А-2» и «а-2» и разделе дома. Ст. 222 п.3 ГК РФ устанавливает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В судебном заседании было установлено, что стороны являются собственниками долей в доме и земельный участок, на котором возведены ответчицей самовольные строения, находится в собственности ответчицы ФИО2(л.д.51). Кроме того, из заключения строительной экспертизы следует, что ответчицей при возведении самовольных строений, не было допущено нарушений строительных норм и правил(л.д.61-65). Колодец «Г-9» подлежит исключению из раздела общего долевого имущества истицы и ответчицы, поскольку он находится в общедолевой собственности ответчицы и совладельцев соседнего жилого дома. Оснований для отказа в удовлетворении иска истицы и встречного иска ответчицы суд не усматривает. Руководствуясь ст.252 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Иск ФИО1 и встречный иск ФИО2 удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности на лит. «А-2» - пристройка и лит. «а-2»-веранда в жилом доме № по <адрес>. Разделить жилой дом № по <адрес> и выделить в собственность ФИО1: - в лит. «А-1» кухню № 1 площадью 3,5 кв.м., жилую комнату № 2 площадью 17,2 кв.м., общей площадью жилых помещений- 20,7кв.м., в том числе жилой - 17,2кв.м., а также надворное строение лит. «Г-1». Выделить в собственность ФИО2: - в лит. «А» кухню № 3 площадью 16,4 кв.м., жилую комнату № 5 площадью 19,7кв.м., - в лит. «А-2» жилую комнату № 6 площадью 14,1 кв.м., подсобную № 7 площадью 12,1 кв.м., - лит. «а» веранду № 4 площадью 9,7кв.м.. - лит. «а-2» веранду № 8 площадью 3,8кв.м., общей площадью жилого помещения - 62,3кв.м., в том числе жилой - 33,8кв.м., а также надворные постройки лит. лит.«Г-3», «Г-4», «Г-5», «Г-6», «Г-7», «Г-8». Право общей долевой собственности на жилой дом между ФИО1 и ФИО2 прекращается. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через Долгопрудненский горсуд. Судья мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ судья