№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Долгопрудненский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Мелехиной Л.Г. с участием адвоката ФИО8 при секретаре ФИО7 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, Администрации <адрес> о признании права собственности, выделе доли в жилом доме, по встречному иску ФИО4 о выделе доли в доме, по встречному иску ФИО3, ФИО1 о признании права собственности на самовольные строения и выделе доли в доме
УСТАНОВИЛ
Стороны имеют на праве долевой собственности жилой дом, состоящий из строений №, №а, № по <адрес>(л.д.25,54,55,57-58).
Истец ФИО2 просит признать за ним право собственности на самовольное строение лит. «а-9» в <адрес> в мкр.Шереметьевский и выделить его долю из общего имущества, а именно: помещения в доме лит. «А-4» №, в лит. «А-5» №, веранды лит. «а-3» и лит. «а-9», надворное строение колодец «К-1» и прекратить право общей долевой собственности на дом. Пояснил, что встречные иски ФИО4, ФИО3, ФИО1 он признает.
Ответчица ФИО3 требования истца ФИО2 признает в полном объеме, просит признать право собственности за ней и ФИО1 на самовольно возведенное строение обозначенное под номером 10 по указанному адресу: лит. «А-6» и только за ней на лит. «А-8», «а-12», «Г-9», «Г-10» и выделить ее долю из общего имущества, выделив ей в лит. «А-6» помещения №,2,3,8, в лит. «А-8» помещения №№ 5 и 6, «а-12», «У-5» и прекратить право долевой собственности на дом.
Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, прислала заявление, в котором поддерживает свои требования о признании права собственности на самовольные строения лит. «А-6», «а-8» и просит выделить ее долю в общем имуществе в лит. «А-6» помещения №№ 4,9, «а-8», «У-6»(л.д.22,75-76,127).
Представитель ответчицы ФИО4, выступающая по доверенности(л.д.27) пояснила, что ее доверительница требования истца и встречные требования ФИО3 и ФИО1 признает, просит удовлетворить ее требования и выделить ее помещения в части дома под номером 8-а строении лит. «А» - №№ 7,9,1,2, в лит. «А-2» - №№ 3,5,1,2, в лит. «А-3» №,лит. «б», лит. «а-1», лит. «а-4», надворные строения «Г-2», «Г-5», «Г-7», «У-1», «К».
Представитель ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО10, адвокат ФИО8, назначенная в соответствии с определением Долгопрудненского городского суда(л.д.123,126), не видит оснований для отказа в иске, поскольку заявленными требованиями не нарушаются интересы оставшихся совладельцев.
Представитель ответчика, Администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о днях слушания извещался.
Третье лицо, ФИО11возражает против иска, поскольку веранда истца лит. «а-9» создает угрозу ей и ее семье, поскольку истец не имеет отдельного выхода из дома.
Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО9 пояснил, что все самовольные строения, возведенные совладельцами, соответствует градостроительным нормам и не создают угрозу для третьих лиц. Веранда лит. «а-9», принадлежащая истцу ФИО2, расположена точно над помещениями истца на 1-ом этаже дома и не нарушает прав ФИО11 Им представлен вариант раздела дома по фактическому пользованию, поскольку все совладельцы имеют отдельные изолированные помещения с отдельными выходами и «разорваны» в пространстве.
Выслушав стороны, эксперта, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца по основному иску и истиц по встречному иску подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из материалов дела следует, что площадь земельного участка, выделенного под строительство дома составляет 2112кв.м.(фактически-3308кв.м.),что подтверждается договором купли-продажи права застройки(л.д.26), копией технического паспорта(л.д.60).
Как следует из заключения строительной экспертизы все строения, которые возвели стороны при доме, находятся в границах земельного участка, выделенного к дому и они соответствуют градостроительным нормам, нормам СНиПа и не нарушают законные права и интересы третьих лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью(л.д.90-94).
Подлежат удовлетворению и требования сторон о выделе их доли из общего имущества, поскольку в соответствии со ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Из заключения строительной экспертизы и показаний эксперта ФИО9, следует, что каждый из истцов пользуется отдельным изолированным жилым помещением и выделение доли каждого собственника возможно без нарушений прав других собственников(л.д.90-101).
Возражения третьего лица, ФИО11, суд находит надуманными и необоснованными, поскольку они опровергнуты показаниями эксперта ФИО9, заключением строительной экспертизы.
Кроме того, решением Долгопрудненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ее доля была выделена из общего имущества и ее право общедолевой собственности прекращено(л.д.11-14).
Помещения в лит. «А-10», «а», «а-2», «а-5», «а-6» остаются в общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО10 в связи с выделением долей из общего имущества ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, доли оставшихся сособственников изменяются и становятся следующими: у ФИО5 – 8/10доли, у ФИО6 и ФИО10 по 1/10доли у каждой, расчет долей после выдела совладельцев из общего имущества произведен экспертизой(л.д.96).
Суд находит требования истца и встречные требования ответчиц обоснованными и подлежащими удовлетворению. Оснований для отказа суд не усматривает.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск ФИО2 и встречные иски ФИО4, ФИО3, ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на самовольное строение в <адрес> в мкр.Шереметьевский <адрес> :
- лит. «а-9» - веранда, площадью 20,9кв.м.
Признать за ФИО3 право собственности на самовольные надворные постройки в <адрес> в мкр.Шереметьевский <адрес> : лит. «А-6»,лит. «А-8», «а-12», лит. «У-5», «Г-9», «Г-10».
Выделить долю ФИО2 в жилом <адрес> и выделить в собственность ФИО2:
- в лит. «А-4» жилую комнату № площадью 20,6кв.м.,
-в лит. «А-5» кухню № площадью 10,9кв.м.,
- в лит. «а-3» помещение № площадью 9,3 кв.м.
- в лит. «а-9» помещение № площадью 20,7 кв.м., общей площадью помещений- 31,5кв.м., в том числе жилой – 20,6кв.м., а также надворное строение колодец лит. «К-1».
Выделить долю ФИО4 в <адрес> в мкр. Шереметьевский <адрес> и выделить в собственность ФИО4:
-в лит. «А» кухню № площадью 5,5 кв.м., прихожую № площадью 8,3 кв.м., топочную № площадью 2,9кв.м.,
- в лит. «А-2» жилую комнату № площадью 14,1 кв.м., коридор № площадью 4,7кв.м., жилую комнату № площадью18,2 кв.м., жилую комнату № площадью 12,9кв.м.,
- в лит. «А-3», светелка, подсобное помещение № площадью 21,9кв.м.,
- лит. «а-1» веранда № площадью 10,9кв.м.,
-лит. «а-4» веранда № площадью 10,9кв.м., лит.«б» - балкон № площадью 0,5кв.м., общей площадью жилого помещения-88,5кв.м. в том числе жилой- 45,2 кв.м., а также надворные строения лит. «Г-2», «Г-5», «Г-7», «У-1», «К».
Выделить долю ФИО3 и долю ФИО1 в <адрес> в мкр.Шереметьевский <адрес>, выделив в собственность ФИО3 :
-в лит. «А-6» коридор № площадью 2,3 кв.м., кухню № площадью 7,1 кв.м., жилую комнату № площадью 15,6кв.м.,
-в лит. «А-8»мансарда подсобное помещение № площадью 19,4 кв.м., подсобное помещение № площадью 8,7кв.м.
- в лит. «а-8» веранда, помещение № площадью 12,3 кв.м., лит. «а-12»балкон № площадью 0,9кв.м., общей площадью помещения- 53,1 кв.м.в том числе жилой-15,6кв.м. а также надворные строения лит. «Г-9», «Г-10», «У-5».
ФИО1 выделить в собственность:
- в лит. «А-6» жилую комнату № площадью 26,7кв.м.
- в лит. «а-8» веранда № площадью 13,4 кв.м., общей площадью- 26,7кв.м., в том числе жилой – 26,7кв.м.. а также надворное строение лит. «У-6».
Право общей долевой собственности на <адрес>,8а,10 между ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1 и ФИО5, ФИО6, ФИО10 прекращается
Доли собственников в остальной части дома составляют: ФИО5-8/10доля, ФИО6 – 1/10доля, ФИО10 – 1/10доля.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через Долгопрудненский горсуд.
Судья
мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ судья