Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Долгопрудненский городской суд <адрес> в составе судьи Радченко Ж.Н., с участием адвокатов ФИО3, ФИО5, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о прекращении регистрации по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования комнатой площадью 12, 3 кв.м., расположенной в <адрес> по адресу <адрес> о прекращении регистрации по этому адресу.
Иск обоснован тем, что истцу принадлежит на праве собственности комната пл. 12,3 кв.м. по указанному выше адресу. Шестнадцатого ноября 2007г. истец и ответчик заключили договор безвозмездного пользования для временного проживания ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем ФИО1 По истечении срока договора ФИО2 выехал из квартиры, но не снялся с регистрационного учета. В связи с чем истец несет расходы за ответчика, оплачивая жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании истец ФИО1 просил иск удовлетворить и изложил иные обстоятельства, в частности сообщил о том, что ответчик не вселялся в квартиру.
Ответчик в суд не явился, место его нахождения не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил ответчику представителя.
Представитель ответчика адвокат ФИО5 не имеет возражений против удовлетворения иска, поскольку срок действия договора безвозмездного пользования жилым помещением истек.
Третьи лица Комитет по управлению имуществом <адрес>, Отдел УФМС России по МО в <адрес>, своих представителей в суд не направили, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей ( л.д. 24,41).
Третье лицо ООО «Управляющая компания «ЖилКомСервис» своего представителя в суд не направило.
Выслушав истца, его представителя адвоката ФИО3, представителя ответчика адвоката ФИО5, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Собранными по делу доказательствами установлены следующие обстоятельства :
Истцу принадлежит на праве собственности комната №, ФИО8 площадью 12, 3 кв.м. с 1\3 долей в праве на места общего пользования, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 20).
Истец распорядился принадлежащим ему жилым помещением, заключив с ответчиком договор безвозмездного пользования жилым помещением ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 8) В соответствии и условиями договора истец предоставил ответчику в безвозмездное пользование, а ответчик принял в безвозмездное пользование принадлежащее истцу на праве собственности указанное выше жилое помещение на срок 1 год с правом регистрации по месту пребывания и обязанностью оплачивать платежи по эксплуатации комнаты ( коммунальные услуги, платежи за электроэнергию и т.п.)
На основании этого договора, а также заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ,заявления ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ по форме №( л.д. 19-22) ФИО2 был зарегистрирован без указания срока по месту жительства.
Таким образом, установлено, что вид фактической регистрации ответчика « по месту жтительства» не соответствует виду регистрации «по месту пребывания», обусловленной договором. Но поскольку участники договора не внесли изменений в условия договора, суд расценивает такое поведение участников сделки как сохранение договоренности о предоставлении истцом ответчику в пользование квартиры на срок один год.
Таким образом, право ответчика пользоваться предоставленным ему жилым помещением, в связи с истечением установленного договором срока пользования этим имуществом прекращено.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан прекратить пользоваться им.
На основании показаний свидетеля ФИО7 установлено, что ответчик никогда не пользовался помещением предоставленным ему в пользование истцом. Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку свидетель является соседкой истца по квартире и не усматривается ее заинтересованности в исходе данного дела.
Ответчик не пользовался предоставленным ему истцом жилым помещением, право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось в связи с истечением срока пользования жилым помещением, однако ответчик без основательно сохраняет свою регистрацию по месту жительствам, что влечет для истца убытки вследствие необходимости вносить плату за жилое помещение за ответчика.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Таким образом, прекращение права пользование жилым помещением по основаниям предусмотренным договором, влечет утрату этого права ответчиком и прекращение его регистрации по месту жительства.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 Имамверди Барат –оглы к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о прекращении регистрации по месту жительства удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования комнатой площадью 12,3 кв.м. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. и прекратить его регистрацию по этому адресу.
Обязать Отдел УФМС России в <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через Долгопрудненский городской суд.
Судья: