№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Мелехиной Л.Г. при секретаре Троицкой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 на отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в регистрации права собственности и обязании регистрации права собственности
УСТАНОВИЛ
ФИО1 и С.Д., ФИО3 проживают в кв. №, дома № по <адрес> Московской области. 25.03.2010г.они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее -УФСГРКиК) с заявлением о регистрации права долевой собственности на данную квартиру, поскольку квартира в соответствии с договором № от 30.03.2005г. была передана им и ФИО5 в долевую собственность Муниципальным образованием г.Долгопрудный (л.д.7).
19.04.2008г. ФИО5 умер, не успев зарегистрировать свое право собственности в УФСГРКиК.
Решением Долгопрудненского городского суда Московской области от 16.05.2011г. за ФИО1 и ФИО3 было признано право собственности в порядке наследования право собственности на 1/8долю за каждой после смерти ФИО5(л.д.10).
Долгопрудненским Отделом УФСГРКиК в г.Долгопрудный было приостановление регистрации права собственности, а 25.05.2011г. УФСГРКиК им было отказано в государственной регистрации права собственности(л.д.8), поскольку на момент заключения договора передачи квартиры в собственность, права собственности у Муниципального образования г.Долгопрудный на указанную квартиру не возникло и не было зарегистрировано и не было сведений о ФИО5
Заявители в судебное заседание не явились.
Представитель заявителей, действующая по доверенности(л.д.5), просит признать недействительным отказ в государственной регистрации права собственности, обязать УФСГРКиК по Московской области произвести государственную регистрацию права долевой собственности на данную квартиру.
Заинтересованное лицо, представитель УФСГРКиК по Московской области, выступающая по доверенности(л.д.36) требование заявителей не признала, пояснила, что заявителям было отказано на том основании, что у Администрации города не было зарегистрированного права собственности на данное жилое помещение на период передачи квартиры в собственность и поэтому не было правовых оснований для передачи квартиры заявителям в собственность. Заявителями не было представлено решение суда о признании права собственности на долю умершего в порядке наследования. Просит в удовлетворении заявления отказать.
Заинтересованное лицо, представитель Администрации г.Долгопрудный, в судебное заседание не явился, прислал отзыв, в котором полностью поддерживает заявление и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.27-28,29).
Заинтересованное лицо, представитель Комитета по управлению имуществом Администрации г.Долгопрудного, в судебное заседание не явился, прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявление поддерживает в полном объеме (л.д.12-13,14).
Выслушав представителя заявителей, представителя УФСГРКиК по Московской области, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что жилой фонд, в котором расположена квартира заявителей по адресу: <адрес>, относится к объектам муниципальной собственности в силу прямого указания закона - Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (Приложение № 3). В соответствии с п.1 Указа Президента Российской Федерации от 22 декабря 1993г. за № 2265 «О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления самостоятельно утверждают перечень объектов (имущества), составляющих муниципальную собственность, в соответствии с Приложением № 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации.
Отсутствие свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности г.Долгопрудного на жилой дом, в котором находится квартира заявителей не свидетельствует о том, что оно не относится к объектам муниципальной собственности. Процедура перехода объектов жилого фонда в муниципальную собственность определена вышеназванным Указом Президента Российской Федерации.
Решение органа местного самоуправления о включении объектов в состав муниципальной собственности от 26.11.2002г. за №-на (л.д.15), принято в соответствии с этим Указом, оно не отменено в судебном порядке и является документом, подтверждающим право муниципальной собственности.
В Перечне имущества к ГНПА №-на передаваемого в муниципальную собственность г.Долгопрудный, указан и данный объект недвижимости: дом № по <адрес>(л.д.16-17). Доводы УФСРГКиК, изложенные в сообщении об отказе в государственной регистрации права (л.д.8) и в судебном заседании о том, что отказ был связан с тем, что переход права собственности состоялся после принятия Федерального Закона Российской Федерации « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» суд не может принять во внимание, поскольку он носит формальный характер, противоречит вышеназванным Указу Президента РФ и Постановлению Верховного Совета РФ. Несвоевременное предоставление решения суда о признании за заявителями права собственности на 1/4долю в квартире не может являться основанием для отказа в регистрации.
Поскольку отказ нарушает конституционные права заявителя на приватизацию своего жилища, эти права подлежат восстановлению и заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 254,255,194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать недействительным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в регистрации права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 А..11-13тсутствие ()
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области произвести государственную регистрацию права долевой собственности (по 1/4доли за каждым) за ФИО1, ФИО2, ФИО3 на трехкомнатную квартиру № дома № по <адрес> общей площадью помещения согласно данным об объекте указанным в кадастровом паспорте БТИ
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через Долгопрудненский городской суд.
Судья
мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ судья