№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Долгопрудненский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Мелехиной Л.Г. при секретаре ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5, действующего и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4, ФИО3 к Министерству обороны Российской Федерации о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ
ДД.ММ.ГГГГ между Федеральным государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием «Химки» Министерства обороны РФ( в настоящее время - ОАО «Ремонтно-производственное предприятие») и ЗАО «Первая Ипотечная Компания -Регион»(далее ЗАО«ПИК-Регион») был заключен Инвестиционный контракт № о застройке земельного участка, являющегося собственностью Российской Федерации, находящегося в пользовании Министерства обороны РФ и расположенного по адресу: <адрес>, ст.Левобережная, <адрес>,д.11(л.д.78-90).
По условиям указанного Инвестиционного контракта ЗАО «ПИК-Регион» передает в собственность Российской Федерации с последующим закреплением в оперативное управление организаций Министерства обороны РФ готовые квартиры с отделкой.
ЗАО «ПИК-Регион» во исполнение данного контракта были предоставлены готовые квартиры в <адрес>.
Во исполнение п.4.4.1 и п.4.4.2 Инвестиционного контракта между ЗАО «ПИК-Регион» и Федеральным государственным унитарным предприятием «Ремонтно- производственное предприятие» Московского военного округа Министерства обороны РФ» был подписан Акт приема-передачи готовых квартир, расположенных в жилом доме по адресу: <адрес>, Лихачевский проспект, <адрес>,корпус 2(л.д.91-96).
Согласно выписки из протокола № заседания жилищной комиссии Хозяйственного управления Минобороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.13) и списка распределения квартир(л.д.12) жилищная комиссия приняла решение о предоставлении истцу ФИО5 на семью из 4-х человек <адрес> по Лихачевскому проспекту <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в семье ФИО5 родился третьи сын, ФИО4(л.д.22).
На основании данного решения и во исполнение Инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № ЗАО «ПИК-Регион» с согласия ФГКЭУ «КЭЧ района «Теплый стан» Минобороны России, ДД.ММ.ГГГГ заключил договор найма жилого помещения с ФИО5, в соответствии с которым ЗАО «ПИК-Регион» предоставил ФИО5 с членами его семьи во владение и пользование для проживания указанную квартиру(л.д.6-8
ФИО5 обратился к ответчику с заявлением о приватизации указанной квартиры, но ему было отказано в этом.
Истцы просят признать за ними право пользования предоставленной им квартирой на условиях социального найма и признать за ними право равнодолевой собственности, по 1/5 доли за каждым, на указанную квартиру в порядке приватизации.
В судебное заседание истцы не явились, прислали заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддерживают(л.д.57,61).
Представитель ответчика, Министерства обороны РФ, в судебное заседание не явился, был извещен в порядке ст.113 ГПК РФ(л.д.55,66,126). Представитель третьего лица МКЭУ(территориальное), в судебное заседание не явился, прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, требования истцов признает(л.д.128,131).
Представитель третьего лица, ФГКЭУ «КЭЧ района «Теплый стан» Министерства обороны РФ, в судебное заседание не явился, прислал отзыв, в котором указывает, что отсутствуют основания для отказа в иске и просит рассмотреть дело в его отсутствие(л.д.129-130,132).
Представитель третьего лица, ЗАО «ПИК-Регион» в судебное заседание не явился, прислал отзыв, в котором решение вопроса оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в его отсутствие(л.д.67,68).
Представитель третьего лица, Администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, прислал заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса оставляет на усмотрение суда, в муниципальную собственность квартира не передавалась(л.д.38,39).
Представитель третьего лица, ОАО «Ремонтно-производственное предприятие», в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.
Представитель третьего лица, ООО «Передовые технологии в строительстве» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен(л.д.53).
Представитель третьего лица, НП «Ассоциация Мособлстройкомплекс» в судебное заседание не явился. извещался о дне слушания дела в порядке ст.113 ГПК РФ(л.д.55,65,127).
Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.
В судебном заседании было установлено, что истцу на семью из 4-х человек решением жилищной комиссии № Хозяйственного управления Минобороны РФ была предоставлена <адрес> корпус 2 по Лихачевскому проспекту <адрес> как очереднику МО РФ (л.д.13). Пятый член семьи ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ(л.д.22).
Исходя из положений ст.15 Федерального Закона РФ «О статусе военнослужащих», истец имел право на получение жилья на условиях социального найма, поскольку стаж его службы составляет 20 лет, что подтверждается справкой(л.д.24), послужной картой(л.д.28).
ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ПИК-Регион» заключил с истцом договор найма жилого помещения во исполнение обязательств по Инвестиционному контракту.
Данный договор суд признает договором социального найма жилого помещения, поскольку в решении жилищного комиссии квартира предоставлялась как по договору социального найма. Кроме того, квартира по своей сущности принадлежит ответчику, поскольку она передана ему в счет исполнения обязательств по Инвестиционному контракту от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ЗАО «ПИК-Регион» и ответчиком. Передать указанную квартиру истцу в собственность ответчик не имеет возможности, поскольку данное жилое помещение не включено до настоящего времени в реестр федерального имущества и право оперативного управления или хозяйственного ведения за какой-либо организацией ответчика не закреплялось. Государственная регистрация права на указанную квартиру не осуществлена.
Однако, данные обстоятельства не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что «граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
В судебном заседании было установлено, что истцы постоянно зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевым счетом(л.д.10,11).
Ранее истцы в приватизации не участвовали, что подтверждается справками и сообщениями(л.д.25-27,30-33).
Истцы на законных основаниях получили квартиру, и пользуется данной квартирой, других претендентов на квартиру не имеется. Ответчик и третьи лица признают требования истцов.
Факт отсутствия регистрации права на квартиру не может служить основанием для отказа в защите прав истцов на приватизацию жилого помещения. Поскольку права истцов на приватизацию жилого помещения нарушены, требования их подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск ФИО1, ФИО5, действующего и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4, ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3 право пользования жилым помещением в <адрес> корпус 2 по Лихачевскому проспекту <адрес> на условиях договора социального найма.
Признать за ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3 право долевой собственности ( по 1/5 доли за каждым) на <адрес> корпус 2 по Лихачевскому проспекту <адрес> общей площадью помещения 79,2 кв.м. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через Долгопрудненский горсуд.
Судья