№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Мелехиной Л.Г. при секретаре Олейниковой С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к Белику Валерию Леонидовичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оплаты услуг представителя
УСТАНОВИЛ
Ответчик является собственником двухкомнатной квартиры № дома № по <адрес>(л.д.10).
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам в сумме 96586руб.77коп, пени в размере 10467руб.74коп., оплату услуг представителя – 15000руб. и расходы по госпошлине 2750руб., поскольку ответчик не оплачивает коммунальные услуги с июля 2008г.
Представитель истца, выступающая по доверенности(л.д.7), в судебном заседании полностью поддержала исковые требования и просит их удовлетворить, поскольку ответчик обязан оплачивать коммунальные услуги, но им это не было сделано в течение длительного времени. Задолженность рассчитана за период с 21 июля 2008г. по март 2011г.
Ответчик требования истца признает частично, пояснил, что квартира ему была
передана застройщиком 21.07.2008г. и поэтому плата за коммунальные услуги должна начисляться с этой даты. Кроме того, для оформления права собственности застройщик потребовал у него оплаты за коммунальные услуги за период август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2008г. и эти деньги он внес на счет ООО «УК«ЖилКомСервис», поскольку эта организация вначале была управляющей компанией. Также в апреле и июне 2011г. он внес задолженности за январь 2010г., январь 2011г., октябрь и ноябрь 2009г., но эти суммы также не исключены из задолженности по коммунальным услугам.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 показала, что внесенная ответчиком задолженность по коммунальным услугам в 2011г.за прошедший период не могла быть зачтена в ее погашение. Внесенные суммы зачтены ею за период задолженности ответчика по коммунальным услугам с марта 2011г., поскольку ответчик вновь не оплачивает коммунальные услуги. Пояснила, что ею представлены расчеты по задолженности по оплате с учетом акта передачи квартиры ответчику и с учетом выплаченных сумм на счет ООО «УК «ЖилКомСервис».
Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст.153 ч.2 п.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с передаточным актом, подписанным застройщиком «ЗАО ЮИТ «Московия» и ответчиком, квартира была передана ответчику 21.07.2008г.(л.д.67), а значит и начисление оплаты коммунальных услуг должно производится с 21 июля 2011г.
В судебном заседании было установлено, что ответчик внес оплату за коммунальные услуги в сумме 8505,49руб за август- ноябрь 2008г.(л.д.68-71,79) и суд считает, что эта сумма должна быть исключена из суммы задолженности, поскольку довод ответчика о том, что неизвестно какой управляющей организации нужно было вносить деньги подтверждается решениями арбитражных судов, которыми был удовлетворен иск ТСЖ «<данные изъяты>» об истребовании технической документации у ООО «УК «ЖилКомСервис» и окончательно вопрос был решен только 05.08.2009г.(л.д.81-84,85-88). Довод представителя истца о том, что ответчик должен был знать и знал, что плату нужно вносить «ТСЖ «<данные изъяты>», суд не может принять во внимание, поскольку в 2008г. был спор между двумя организациями за право управления многоквартирным домом и этот спор был решен только 05.08. 2009г.
Доводы ответчика, что из суммы задолженности должны быть исключены суммы, внесенные им в апреле и июне 2011г., суд не может принять во внимание, как обоснованные, поскольку из показаний свидетеля ФИО3 следует, что эти суммы не могли быть включены за прошедший период и они учтены при образовании новой задолженности по оплатам коммунальных услуг ответчика.
Таким образом, подлежит взысканию сумма задолженности за оплату коммунальных услуг с 21 июля 2008г. по марта 2011г, с учетом оплаченной суммы 8505,49руб за период августа по ноябрь 2008г. в пользу ООО «УК «ЖилКомСервис», т.е. в сумме 86380руб.56коп., согласно представленным расчетам(л.д.125-128).
Подлежат взысканию и пени на эту сумму в размере 8686руб.62коп.
Подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом представлены договор на плату услуг представителя в сумме 15000руб(л.д.5-6), однако, суд считает, что должна быть взыскана сумма за оплату услуг представителя в разумных пределах в сумме 7000руб.
Также подлежит взысканию и расходы по госпошлине, поскольку требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.155 ЖК РФ, ст.ст.98,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковое заявление ТСЖ «<данные изъяты>» удовлетворить частично.
Взыскать с Белика Валерия Леонидовича в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 21.07.2008г. по март 2011г. в сумме 86380руб.56коп., пени в сумме 8686руб.62коп., расходы по оплате услуг адвоката в сумме 7000руб. и расходы по госпошлине 2750руб., всего подлежит взысканию 104817( сто четыре тысячи восемьсот семнадцать)руб. 18 коп.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через Долгопрудненский горсуд.
Судья
мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ судья