Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Долгопрудненский городской суд Московской области в составе судьи Радченко Ж.Н., при секретаре Шинове А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФГКЭУ «194 КЭЧ района» Министерства обороны России о расторжении договора «передачи жилого помещения в собственность граждан», об обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о расторжении договора о передаче ей в собственность жилого помещения, которое она занимала по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, и об обязании ответчика заключить с нею договор социального найма на это жилое помещение, являющееся для нее единственным местом постоянного проживания. Иск обосновала тем, что ст. 9.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ « от 04.07. 1991г. № 1541-1 предусмотрено право граждан передать приватизированное жилое помещение в государственную собственность. Договор и переход права собственности зарегистрированы в установленном законом порядке, поэтому расторжение договора возможно только в судебном порядке.
Истица ФИО1 в суд явилась, просила иск удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФГКЭУ «194 КЭЧ района» Минобороны России по доверенности ФИО4 иск признала по тем основаниям, что ст. 20 ФЗ от 29 декабря 2004г. № 189 –ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», а так же ст. 9.1 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ « граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащее им на праве собственности жилые помещения в государственную собственность. До приватизации ФИО1 квартиры, это жилое помещение находилось в собственности Российской Федерации и в оперативном управлении ФГКЭУ «194 КЭЧ района» Минобороны России. Ответчик ФГКЭУ «194 КЭЧ района» уполномочен заключать договоры социального найма.
Третье лицо ФИО5 не возражает против заключения договора социального найма с истицей. ФИО5 пояснил о том, что он является членом семьи истицы и зарегистрирован по адресу спорной квартиры.
Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком и приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно Перечню недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за 194 КЭЧ района, утвержденному распоряжением Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом от 12 июля 2005г. за № 1617 –р «О закреплении недвижимого имущества за 194 КЭЧ района.» ответчиком на праве оперативного управления закреплено строение – жилой дом № по <адрес>.
С 2008г. по данному адресу зарегистрированы истица и третье лицо ФИО5, занимающие на условиях договора социального найма жилое помещение состоящее двух комнат общей площадью 63,9 кв.м., в том числе жилой 25,7 кв.м., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10) и договором социального найма от 19 августа 2010г., заключенного между ФГКЭУ « 194 КЭЧ района» Минобороны России, действовавшего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации и ФИО5 (л.д. 11-12).
20 августа 2010г. был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан за №. ( л.д. 7) Согласно договору Министерство обороны РФ в лице ФГКУ «194 КЭЧ района» передало ФИО1 в собственность в порядке приватизации занимаемое ею по договору социального найма жилое помещение.
Право собственности ФИО1 на переданное ей в порядке приватизации жилое помещение возникло с момента государственной регистрации права 08 сентября 2010г., о чем в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права.(л.д. 9)
Нормативными положениями ст. 9.1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке. установленном законодательством РФ и законодательством субъектов РФ, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
С учетом приведенных положений закона, а так же на основании под п. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Расторжение договора является основанием для прекращения права собственности на имущество – ст. 235 ГК РФ РФ.
В силу вышеприведенных положений закона орган государственной власти в лице ФГКЭУ 194 КЭЧ района обязан принять жилое помещение в собственность и заключить с истицей договор социального найма на это жилое помещение.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФГКЭУ «194 КЭЧ района» Министерства обороны России о расторжении договора «передачи жилого помещения в собственность граждан», об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.
Расторгнуть договор № от 20 августа 2010г. между Министерством обороны Российской Федерации и ФИО1 о передаче жилого помещения в собственность граждан.
Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью 63,9 кв.м., инв. №, расположенный по адресу: <адрес> и передать это недвижимое имущество в государственную собственность Российской Федерации.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и следок с ним запись регистрации №.
Обязать ФГКЭУ «194 КЭЧ района» Минобороны России заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение общей площадью 93,9 кв.м., в том числе жилой 25,7 кв.м., состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через Долгопрудненский городской суд.
Судья: