о признании права собственности на квартиру



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мелехиной Л.Г., при секретаре Олейниковой С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Юлии Александровны к ООО « Строймонтажсервис+» о признании права собственности на долю в подземном паркинге

УСТАНОВИЛ:

09.09.2009г. Егорова Ю.А. заключила с ООО «Строймонтажсервис+» договор об инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>(л.д.6). По условиям данного договора инвестор должен был внести денежный взнос в размере 900000,00 руб.и в последующем получить    в собственность машино-место для легкового автомобиля, расположенного в подземной части указанного дома.

15.07.2010г между ООО «Строймонтажсервис+» и Егоровой Ю.А. было заключено дополнительное соглашение № 1 к Договору об инвестировании строительства жилья от 09.09.2009г, в соответствии с которым ее доля была определена 31,23 кв.м. в общей площади паркинга 566,6 кв.м., что в долевом соотношении составляет 1/18доля(л.д.8).

В соответствии с Актом приема-передачи доли в подземном паркинге от 15.07.2010г. к Договору об инвестировании строительства от 09.09.2009 г. в редакции дополнительного соглашения № 1 от 15.07.2010г. (л.д.9), ответчик передал истице машино-место, условный номер 1, площадью 31,23 кв.м. в общей площади подземного паркинга 566,6 кв.м., что составляет 1/18долю, в подвале дома корпус по <адрес>, поскольку истицей была внесена полностью сумма, что подтверждается актом выверки суммы инвестиционного взноса(л.д.10).

Однако, ответчик не предоставил необходимые документы для регистрации права собственности истицы на квартиру.

Истица просит признать за ней право собственности на 1/18долю в подземном паркинге, в подвале дома , корпус по <адрес>, площадью 31,23 кв.м.,поскольку ею выполнены обязательства по договору в полном объеме.

В судебное заседание истица не явилась.

Представитель истицы, выступающая по доверенности(л.д.5), в судебном заседании полностью поддержала требования своей доверительницы и просит их удовлетворить, поскольку ее доверительница полностью выполнила все условия, но ответчиком не были предоставлены все документы для регистрации права собственности.

Ответчик, ООО «Строймонтажсервис+» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения требований не возражает(л.д.34).

Представитель третьего лица, Администрации г. Долгопрудного, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором решение вопроса оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие(л.д.28,29).

    Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Строительство данного жилого дома проводилось на основании Инвестиционного контракта от 11.03.2005г., заключенного между Администрацией г.Долгопрудного и ООО «Строймонтажсервис+»(л.д.11-13).

    На основании данного Инвестиционного контракта и во исполнение его, между истцом и ответчиком был заключен договор № П/25-Р от 09.09.2009г. об инвестировании строительства жилого дома по <адрес>(почтовый адрес), в котором истица должна была получить машино-место в подземном паркинге, после внесения денежной суммы.

Условия договора истицей     выполнены и сумма инвестиционного взноса была внесена согласно акта выверки сумм инвестиционного взноса(л.д.10).

В соответствии с Актом приема-передачи доли в подземно паркинге от 15.07.2010г., ответчик передал истице 1/18долю, площадью 31,23 кв.м. от общей площади паркинга, расположенного в подвале дома корпус по <адрес>.

    Данный жилой дом был введен в эксплуатацию 05.04.2010г.(л.д.26), но поскольку    ответчиком не были предоставлены документы, в регистрации права собственности истице на долю в подземном паркинге было отказано.

Согласно ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

    В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом законом не установлено ограничений относительно способа создания вещи, в т.ч. своими силами либо с привлечением иных лиц.

    Как установлено между сторонами был заключен договор, предметом которого являлось совместное инвестирование денежных средств в строительство жилого дома(подземного паркинга) и последующее получение истицей в собственность доли в подземном паркинге. Ответчик обладал при этом правом привлекать средства иных лиц для инвестирования строительства дома в части спорной квартиры.

    Учитывая приведенные нормы закона и указанные обстоятельства, заключенный между истицей и ответчиком договор мог являться основанием для возникновения у истицы права собственности на спорное помещение, при условии, если оно возведено с соблюдением требований закона.

    Как ранее указано, жилой дом с подземным паркингом возведен с соблюдением требований закона: на отведенном для этих целей земельном участке, что подтверждается договором аренды земельного участка(л.д.16-19), с получением разрешения на строительство от 24.03.2005г.(л.д.14,15) и последующим принятием построенного объекта в эксплуатацию(л.д.26). Указанному дому постановлением Главы города присвоен почтовый адрес(л.д.25).

    Представитель третьего лица – администрации г. Долгопрудного – предоставил все документы, подтверждающие факт отвода земельного участка, выдачи разрешения на строительство, и введения в эксплуатацию дома по указанному адресу.

Спорное помещение прошло государственный технический учет, что подтверждается представленным    кадастровым паспортом помещения(л.д.32-33).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Егоровой Юлии Александровны удовлетворить.

Признать за    Егоровой Юлией Александровной право собственности на 1/18 долю в подземном паркинге(машино-место), что составляет 31,23 кв.м. об общей площади подземного паркинга 566,6 кв.м., расположенного в подвале дома корпус по <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение 10 дней с подачей жалобы через Долгопрудненский горсуд.

                                      Судья

-32300: transport error - HTTP status code was not 200