Дело № 2-1234/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лапшиной И. А., участием адвоката Гришиной Т. <данные изъяты>
при секретаре Алидарове М. З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Часовенной Ирины Евгеньевны к Шихиеву Вали Тофик оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Часовенная И. Е. обратилась в суд к Шихиеву В. Т. оглы с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Представили истицы в судебное заседание явились, предъявленные исковые требования, от имени своей доверительницы, поддержали и показали, что Часовенная И. Е., является собственником однокомнатной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 31,70 кв. м. Данное право собственности было зарегистрировано истицей на основании договора приобретения квартиры за счет кредитных средств от 20.10.2006 г. 06 октября 2007 г. между Часовенной И. Е. и ответчиком зарегистрирован брак. После регистрации брака ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу в качестве члена семьи истицы. Однако с февраля 2010 г. Шихиев В. Т. оглы по вышеуказанному адресу не проживает: забрал все принадлежащие ему вещи и выехал из квартиры. В настоящее время его вещей в квартире нет. 26мая 2010 г. брак между сторонами был расторгнут. Оплату за жилищно-коммунальные услуги производит только истицы, в том числе и за бывшего супруга. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказался. Данное жилое помещение необходимо Часовенной И. Е. для собственных нужд. Поскольку Шихиев В. Т. оглы в настоящее время не является членом ее семьи, не несет никаких расходов по оплате коммунальных платежей, не принимает участия в текущем ремонте квартиры, совместно с ней не проживает, не ведет общего хозяйства, по мнению истицы, он должен быть снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В связи с тем, что Шихиев Т. В. оглы. перестал быть членом ее семьи, Часовенная И. Е. просит суд признать его утратившим права пользования жилым помещением и прекратить его регистрацию по месту жительства.
Ответчик Шихиев Т. В. оглы в судебное заседание не явился, место его проживания неизвестно, по месту своей регистрации он не проживает.
В связи с неизвестностью места проживания ответчика, ему, в качестве представителя, на основании ст. 50 ГПК РФ, был назначен адвокат Долгопрудненского филиала МОКА Старовойтов О. В. (л. д. 29, 31).
Адвокат Старовойтов О. В. не усматривает оснований для отказа в иске о признании Шихиева Т. В. оглы утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Нормы, предусмотренные ГПК РФ и ЖК РФ, соблюдены, решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.
Представитель 3 лица - Отдел УФМС в г. Долгопрудный – в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л. д. 24).
Представитель 3 лица – ООО «УК «ЖилКомСервис» - в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен, о причинах неявки суду не сообщил (л. д. 41).
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 показала, что истица - ее соседка. Ее супруга свидетельница видела: открывала ему входную дверь. Уже около года она – ФИО5 – ответчика не видит, где он проживает, не знает. При ней сотрудники МЧС разбирали замок в двери, чтобы истица смогла попасть в квартиру. Саму истицу свидетельница видит очень редко, ответчика не видит вообще.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 показала, что Часовенная И. Е. ее подруга. В квартире в г. Долгопрудный истица не живет, бывает там очень редко. После свадьбы супруга она зарегистрировала у себя, квартира приобретена еще до брака. Они планировали сделать ремонт, но так и не сделали. Ответчика она – ФИО6 – не видела с февраля 2011 г. Детей у них нет. У Шихиева В. Т. оглы в г. Москве живут брат и сестра, возможно, что он проживает у них.
Выслушав представителей истицы, представителя ответчика – адвоката Старовойтова О. В., свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Часовенной И. Е. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
20 октября 2006 г. между Часовенной И. Е. и ФИО7 был заключен договор приобретения квартира за счет кредитных средств, в соответствии с которым продавец продает покупателю в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, стоимость квартиры составляет 3 043 666 руб. 93 коп. (л. д. 8-13).
20 октября 2006 г. между сторонами был подписан акт приема-передачи жилого помещения (л. д. 13). 14 декабря 2006 г. Часовенная И. Е. была зарегистрирована по вышеуказанному адресу (л. д. 16).
06 октября 2007 г. между Часовенной И. Е. и Шихиевым В. Т. оглы был заключен брак (л. д. 46).
25 сентября 2008 г. в спорном жилом помещении был зарегистрирован Шихиев В. Т. оглы (л. д. 16).
26 мая 2010 г. брачные отношения супругов Часовенной И. Е. и Шихиева В. Т. оглы прекращены (л. д. 14).
После оформления расторжения брака, Часовенная И. Е. стала проживать по другому адресу. Шихиев В. Т. по месту своей регистрации не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, с регистрационного учета не снимается.
Согласно ответу нотариуса г. Долгопрудного ФИО8, согласие Шихиева В. Т. оглы, как супруга Часовенной И. Е., на приобретение квартиры получено не было. В деле имеется заявление от Часовенной И. Е. об отсутствии у нее на момент заключения договора купли-продажи квартиры супруга, который бы имел право собственности на денежные средства, за счет которых ею приобреталась квартира, находящаяся по адресу: <адрес> (л. д. 51).
Согласно ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Шихиев В. Т. оглы, расторгнув брак с Часовенной И. Е. (собственником жилого помещения), приобрел статус бывшего члена семьи собственника жилого помещения, в связи с чем, утратил право пользования данным жилым помещением, поскольку иного соглашения между сторонами не установлено (доказательств обратного суду не представлено). Факт его отсутствия по месту своей регистрации, подтвержденный в ходе рассмотрения дела – показаниями свидетелей, а также ответом МУЗ «ДЦГБ» (Шихиев В. Т. оглы, 1971 г. рождения, за медицинской помощью в период с 2007 г. по настоящее время не обращался – л. д. 50) - дает суду право сделать вывод о том, что Шихиев В. Т. оглы, имея другое место проживания, добровольно отказался от каких-либо прав на спорное жилое помещение.
Кроме того, институт регистрации, предусмотренной «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», носит уведомительный характер, сам факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей для гражданина – Постановление Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П.
Доказательств того, что у Шихиева В. Т. оглы отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, того, что имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства, не позволяют ей обеспечить себя иным жилым помещением (в этом случае право пользования жилым помещением за ней может быть сохранено на определенный судом срок), суду не представлено.
Поскольку ответчик утратил право на спорное жилое помещение, то в силу п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, его регистрация по месту жительства по данному адресу подлежит прекращению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Часовенной Ирины Евгеньевны к Шихиеву Вали Тофик оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Шихиева Вали Тофика оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Прекратить регистрационный учет Шихиева Вали Тофика оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мосооблсуда в течение 10 дней через Долгопрудненский городской суд.
Судья И. А. Лапшина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья И. А. Лапшина