Дело № 2-973/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Сухарева А.В.,
при секретаре Шинове А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдова Валерия Кузьмича к ООО «АСК-ЛЭНД» о расторжении договоров, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Давыдов В.К. обратился в суд с иском (уточнив его) к ООО «АСК-ЛЭНД», в котором просил расторгнуть договоры инвестирования от 04.10.2002 г. № и от 04.10.2002 г. № строительства гаражей, взыскании уплаченных по договорам средств в сумме 434696 руб., неустойки за период с 01.08.2003 г. по 31.08.2011 г. в сумме 3658176 руб., компенсации морального вреда в сумме 160000 рублей. В обоснование своих требований истец указал, что между ним и ответчиком были заключены указанные договоры инвестирования, по которым ответчик должен был построить гаражные боксы № и № по адресу: <адрес>, и передать их истцу в срок до 2 квартала 2003 года. За это истец должен был передать ответчику 7200 долларов США за каждый гараж. Свои обязательств по оплате истец исполнил. Однако ответчик до настоящего времени гаражи истцу не передал.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также указал, что фактически в настоящее время рыночная стоимость гаражей больше, чем сумма исковых требований. Гаражи приобретались для личного использования.
Представитель ответчика с иском в части неустойки и компенсации морального вреда не согласился, сочтя их размер завышенным. Против требования о расторжении договоров и взыскании уплаченных по ним средств не возражал.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Как следует из объяснений сторон, копии представленного договора, между истцом и ответчиком были заключены договора инвестирования от 04.10.2002 г. № и от 04.10.2002 г. № строительства гаражей по вышеуказанному адресу. Строительство гаражей должно было завершиться в срок не позднее 2 квартала 2003 года. В течение месяца после окончания строительства гаражи должны быть переданы истцу.
До настоящего времени обязательства по передаче гаражей истцу ответчиком не исполнены.
Согласно объяснениям сторон истец уплатил ответчику по 7200 долларов США за каждый гараж (на тот момент в рублях по 222312,87 руб.).
В соответствии с п. 1 ст. 28 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Таким образом исковые требования о расторжении указанных договоров и взыскании уплаченных по ним средств подлежат удовлетворению. С учетом определенной истцом суммы (она не превышает уплаченную ответчику) с ответчика подлежит взысканию 434696 рублей по обоим договорам.
Также истец на основании п. 5 ст. 28 вышеуказанного закона вправе требовать уплаты неустойки за нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) в размере 3 процентов за каждый день просрочки, но не более определенной в договорах стоимости работы (услуги).
С учетом стоимости договоров, размер неустойки не может превысить 434696 рублей.
Между тем суд, на основании ст. 333 ГК РФ, считает, что размер определенный истцом неустойки не соответствует характеру нарушения его прав. С учетом периода просрочки (более 8 лет, в течение которых истец имел возможность использовать средства истца), суд считает, что размер неустойки должен составить 300000 рублей.
Также на основании ст. 15 вышеуказанного закона истец имеет право требовать с ответчика компенсации морального вреда, размер которого суд с учетом характера нарушения прав истца, степени его нравственных страданий, определяет в сумме 50000 рублей.
Поскольку истцом не представлено доказательств направления претензии ответчику оснований для взыскания предусмотренного п. 6 ст. 13 указанного закона штрафа не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Давыдова Валерия Кузьмича удовлетворить частично.
Расторгнуть договоры инвестирования, заключенные между Давыдовым Валерием Кузьмичем и ООО «АСК-ЛЭНД», от 04.10.2002 г. №, от 04.10.2002 г. №.
Взыскать с ООО «АСК-ЛЭНД» в пользу Давыдова Валерия Кузьмича уплаченные по договорам денежные средства в сумме 434696 рублей, неустойку за нарушение сроков передачи гаражей в сумме 300000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей, а всего 784696 рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение 10 дней со дня подготовки мотивированного решения.
Судья