Дело № 2-1229/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лапшиной И. А.,
при секретаре Алидарове М. З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хушвахтовой Дилбар Рахматовны к Администрации г. Долгопрудного о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
УСТАНОВИЛ:
Хушвахтова Д. Р. обратилась в суд к Администрации г. Долгопрудного о признании права собственности на самовольно возведенные строения.
Истица в судебное заседание явилась, предъявленные исковые требования поддержала и показала, что на основании свидетельства о регистрации права собственности от 18.02.2011 г. она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен дом, в котором ей принадлежит комната 17,5 кв. м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.07.2008 г. Собственниками остальной части дома являются: ФИО3 и ФИО4 В 2008 г. Хушвахтовой Д. Р., к указанному дому была возведена жилая пристройка. Согласно техническому паспорту на жилой дом от 09.10.2008 г., составленному ГУП МО «МОБТИ», первоначально принадлежащая истице часть жилого дома состояла из: пристройки - литер «А1», площадью 17,5 кв. м. Возведенное строительство состоит из: пристройки – лит. «А2», площадью 11,9 кв. м, пристройки – лит. «А4», площадью 10,9 кв. м, пристройки – лит. «А5», площадью 8,3 кв. м. Данная пристройка была построена без получения необходимой разрешительной документации. Пристройка возведена на отведенном, в соответствии с действующим законодательством РФ, земельном участке соответствующего целевого назначения, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 12.01.2011 г.
В связи с изложенным, Хушвахтова Д. Р. просит признать за ней право собственности на строения, расположенные по вышеуказанному адресу – лит. «А2» - пристройка, площадью 11,9 кв. м, лит. «А4» - пристройка, площадью 10,9 кв. м, лит. «А5» - пристройка, площадью 8,3 кв. м., поскольку они находятся на принадлежащем ей земельном участке, чьих-либо прав и интересов не затрагивают.
С результатами проведенной экспертизы истица согласилась, возражений не имеет
Представитель Администрации г. Долгопрудного (л. д. 58) в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями Хушвахтовой Д. Р. согласилась, возражений не имеет.
3 лица в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены.
Выслушав истицу, представителя Администрации г. Долгопрудного, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Хушвахтовой Д. Р. обоснованны и подлежат удовлетворению
Как установлено в ходе рассмотрения дела, Хушвахтова Д. Р. является собственником земельного участка, площадью 252 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> (л. д. 6). Земельный участок находится на кадастровом учете за № (л. д. 8-9)
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Хушвахтовой Д. Р. принадлежит часть жилого дома, с надворными постройками и сооружениями (назначение: жилое), находящееся на земельном участке по вышеуказанному адресу (л. д. 7, 10)
Из технического паспорта БТИ, выданного Хушвахтовой Д. Р. (л. д. 11-17), следует, что в границах участка, расположенного по вышеуказанному адресу, разрешенное использование которого – для индивидуального жилищного строительства – без разрешения возведены строения: лит. «А»», «А4», «А5»
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 29.04.2010 г. № 22 в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд, при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности, вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.
Как следует из заключения судебно-строительной экспертизы, проведенной по инициативе истца, строения лит.: «А2», «А4», «А5», действительно находятся в пределах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Нарушение строительных норм и правил при возведении данных строений не обнаружено. Строения выполнены аккуратно и не нарушают общий архитектурный облик данного населенного пункта, создают угрозу жизни и здоровью граждан. Все градостроительные расстояния до границ с соседними участками, согласно СНИПам, соблюдены. В связи с изложенным экспертиза не находит препятствий к принятию в эксплуатацию строений лит.: «А2», «А4», «А5» (л. д. 50-56)
Учитывая все вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны Администрации г. Долгопрудного и иных лиц, суд приходить к выводу, что самовольно возведенные истицей строения – лит.: «А2» - пристройка, «А4» - пристройка, «А5» - пристройка - могут быть приняты в эксплуатацию и на них может быть признано право собственности за Хушвахтовой Д. Р.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хушвахтовой Дилбар Рахматовны к Администрации г. Долгопрудного о признании права собственности на самовольно возведенные строения, удовлетворить.
Признать за Хушвахтовой Дилбар Рахматовной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на самовольно возведенные строения:
- лит. «А2» – пристройка, площадью 11,9 кв. м,
- лит. «А4» - пристройка, площадью 10,9 кв. м,
- лит. «А5» - пристройка, площадью 8,3 кв. м,
расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья И. А. Лапшина