Дело № 2-107 \11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Долгопрудненский городской суд Московской области в составе судьи Радченко Ж.Н, при секретаре Кирьяновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Анны Михайловны к председателю правления ТСЖ «Долгие пруды» Игнатову В.Н. о предоставлении документов о хозяйственной деятельности ТСЖ «Долгие пруды»,
УСТАНОВИЛ:
Белова А.М. обратилась в суд с иском об истребовании документов о хозяйственной деятельности ТСЖ «Долгие пруды « иск предъявлен к председателю правления ТСЖ «Долгие пруды» Игнатову В.Н.. Иск обоснован тем, что истица являясь собственником кв. №, расположенной по адресу <адрес> с 2005г., и членом ТСЖ «Долгие пруды « с 2005г., поэтому имеет право, а ответчик в своей должности обязан предоставить ей требуемую информацию за период с 2004г. по настоящее время, однако все обращения истицы к ответчику были оставлены ответчиком без внимания, чем как указано в исковом заявлении нарушается право истица на получении информации.
В судебном заседании истица просила иск удовлетворить. Пояснив, что требуемые ею по суду документы ей необходимы в связи с тем, что мировым судьей рассмотрено дело по иску ТСЖ «Долгие пруды « предъявленного к ней о взыскании задолженности с 2004г. по оплате за жилье, коммунальные и другие услуги, с решением мирового судьи она не согласна и требуемые ею документы ей нужны как доказательства, чтобы оспорить решение мирового судьи.
Ответчик Игнатов В.Н. иск не признал, по тем основания, что он не обязан предоставлять информацию о хозяйственной деятельности ТСЖ поскольку вся информация доводится до членов ТСЖ ежегодно на очередных общих собраниях членов ТСЖ посредством отчетов ревизионной комиссии, отчеты которой, а так же протоколы общих собраний, иная информация о хозяйственной деятельности ТСЖ доводится до сведения граждан так же путем размещения актуальной информации на стендах в общедоступных и известных собственникам дома местах. Так же ответчик пояснил о том, что истица ни письменно ни устно не обращалась с просьбами о предоставлении требуемых ею по суду документов.
Выслушав истца, ответчика, представителя ответчика исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том что иск не подлежит удовлетворению.
Истица обратилась в суд с иском об обязании ответчика предоставить информацию о хозяйственной деятельности ТСЖ «Долгие пруды». Для защиты своего права на получение такой информации истица избрала следующие способы :
Обязать ответчика предоставить :
1.Договоры между ТСЖ «Долгие пруды» и Долгопрудненскими теплосетями на отпуск теплоносителя за период с 01.08.2004г. по 31. 12. 2008г.
2. расчет потребленной теплоэнергии по приборам учета с 01.08. 2004г. по 31.12. 2008г.
3. копии платежных поручений по оплате за отпущенную теплоэнергию за период с 01.08..2004г. по 31.12. 2008г.
4. договоры между ТСЖ «Долгие пруды» и обслуживающей организацией на отпуск горячей и холодной воды с 01.08. 2004г по 31. 12.2008г.
5.расчет потребленной холодной и горячей воды в корп. № и во всем ТСЖ «Долгие пруды» с 01.08. 2004г. по 31.12. 2008г.
6. копии платежных поручений по оплате ТСЖ «Долгие пруды» за отпущенную холодную воду в корп. № за период с 01.08. 2004г. по 31. 12. 21008г.,
7. копии договоров на вывоз мусора за период 01.08. 204г. по 31.12. 2008г.,
8. договора на вывоз ТБО, между ТСЖ «Долгие пруды» и магазинами, офисами предприятиями, расположенных в корп. № за период 2004-2008г.
9.копии платежных документов по оплате услуг по вывозу ТБО.
10. расчет тарифа по вывозу ТБО на 1 кв. м. жилой площади квартиры за 2004- 2008г.
11 копии договоров по обслуживанию лифтов, домофона, антенны за период с 01.08. 2004г. по 31.12. 2008г.
12. копии платежных документов п оплате за услуги по обслуживанию лифтов, домофона, антенны за период с 01.08. 2004г. по 31.12. 2008г. 13. Расчет тарифа за оказание услуг по пользованию лифтом, домофоном, антенной на 1 кв.м. жилой площади квартиры за период с 01.08. 2004г. по 31. 12. 2008г.
14. штатное расписание работников ТСЖ «Долгие пруды», табель учета рабочего времени работников ТСЖ «Долгие пруды» с 01. 08. 2004г. по 31.12. 2008г.
15. документ о сумме денежных средств выданных в качестве заработной платы работникам ТСЖ с 01. 08. 2004г. по 31.12. 2008г.
16. документ о сумме денежных средств, направленных в различные фонды, связанные с выдачей заработной платы сотрудникам ТСЖ «Долгие пруды» с 01.08. 2004г. по 31. 12. 2008г.,
17.докумет о сумме денежных средств, выплаченных работникам ТСЖ за совместительство с 01. 08. 2004г. по 31. 12. 2008г.
18. документ сумме денежных средств, направленных в различные фонды, связанные с выдачей заработной платы работникам ТСЖ «Долгие пруды» по совместительству с 01.08. 2004г. по 31.12. 2008г.,
19. справку о наличии денежных средств на субсчете № на 1.02. 2011г. подписанной главным бухгалтером и председателем ТСЖ, с расшифровкой образования 750 000 руб.
20. справку о наличии денежных средств, подписанную главным бухгалтером и председателем ТСЖ. образовавшихся в результате переплаты собственниками помещений корп. № за отопление.
21.справку об иных денежных средствах, которыми могут распорядиться члены правления.
22. справку о доходах собственников помещений многоквартирного жилого дома от использования мест общего пользования. а так же от использования общей коммерческой деятельности ТСЖ с указанием источников образования, сумм, по которым члены правления ТСЖ от корпуса № могут принять решение о распределении.
23. справку о планируемых поступлениях денежных средств от коммерческой деятельности при сдаче общих мест пользования корп. № за период 2011г-2012 г.г.
24.протокол заседания правления ТСЖ «Долгие пруды» на котором обсуждался вопрос о выборе кандидатов в счетную комисиию для проведения общего собрания в 2010г., 05. 02. 2011г.
25. списки членов ТСЖ «Долгие руды».
26. отчет правления ТСЖ о выполнении плана финансовой деятельности ТСЖ на 2010г.,
27. отчет ревизионной комиссии ТСЖ о проверке финансово –хозяйственной деятельности ТСЖ за 2010г.,
28. план финансовой деятельности ТСЖ ( сметы доходов и расходов ) на 2011г. с приложением плана работ по благоустройству территории ( общего имущества) на 2011г.
29. протокол очередного общего собрания СЖ «Долгте руды» от 12. 02. 2011г. – 12. 3. 2011г.
30. протокол заседания ТСЖ «Долгие пруды» от 14.04. 2011г.,
31.финансовый план ТСЖ на 2011- 2012г.
32 состав ТО на 2011г. с расшифровкой затрат на ТО в том числе на заработную плату работников ТСЖ и охрану.
33. штатное расписание руководящего состава и сотрудников ТСЖ.
Свидетельством о государственной регистрации прав от 17 июня 2005г. подтверждается право собственности Беловой А.М. на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. ( л.д. 27).
Согласно Устава ТСЖ «Долгие руды» товарищество создано в 2007г. г. и является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений многоквартирных домов в корп. № в целях управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, обеспечения обслуживания, эксплуатации и ремонта этого комплекса. ( л.д. 34 -66).
На основании объяснений истицы установлено, что она принята в члены ТСЖ с 2005г.
В соответствии с п. 12. 1. 5 Устава член товарищества вправе получать данные о деятельности товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходах. п. 20.6. Устава установлено, что член товарищества вправе в письменной форме потребовать предоставления копий документов товарищества. В соответствии с п. 20.4 Устава по письменным запросам членом товарищества им предоставляются копии протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления, ревизионной комиссии товарищества, заверенные выписки из таких протоколов, на ознакомление предоставляются годовые отчеты.
Так в материалах дела самой истицей представлена копия протокола общего собрания от 12. 02. 2011г. ( л.д. 13-15) ), чем опровергаются довод истицы о том, что такой протокол ей не был предоставлен по заявлению от 14 мая 2011г. ( л.д. 12).
В качестве доказательства ее обращения в ТСЖ об истребовании тех документов которые указаны в просительной части искового заявления, истица представила письменные ходатайства обращенные к судье Долгопрудненского городского суда Сухареву А.В., мировому судье, в связи с тем, что в производстве судей находились другие гражданские делам, жалобы и заявления прокуратуру г. Долгопрудный ( л.д. 69, 85, 87, 91,92,93-95) Указанные документы не являются доказательствами обстоятельств в подтверждение исковых требований, поскольку обращены в другие органы и к другим должностным лицам. Достоверных доказательств нарушения ответчиком права истицы на получение информации о хозяйственной деятельности ТСЖ истицей не представлено.
В соответствии со ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.
В соответствии со ст. 150 ЖК Ф ревизионная комиссия ( ревизор) товарищества собственников жилья проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества, представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности, размерах обязательных платежей и взносов., отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.. В соответствии со ст. 152 ЖК РФ доход от хозяйственной деятельности товарищества на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества.
Таким образом, вся требуемая истицей информация о хозяйственной, финансовой деятельности товарищества в соответствии с приведенными положениями закона, а так же ст. 145 ЖК РФ ( компетенция общего собрания членов товарищества собственников жилья.) относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья и является результатом принятых общим собранием решений. Истица как член товарищества вправе реализовать свое право на получение информации о хозяйственной финансовой деятельности товарищества путем участия в общих собраниях товарищества, обсуждать вопросы отнесенные к компетенции общего собрания, принимать по ним решения.
Исходя из изложенного суд приходит к выводу о том, что права и законные интересы истицы на получение информации о хозяйственной, финансовой деятельности ТСЖ не нарушены ответчиком.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Беловой А.М. к председателю правления ТСЖ «Долгие пруды «Игнатову В.Н. о предоставлении документов о хозяйственной деятельности ТСЖ «Долгие пруды» отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через Долгопрудненский городской суд.
Судья: