№2-1695/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 декабря 2011 года
Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Мелехиной Л.Г., при секретаре Самсоновой Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касымовой Гульфары Хисматулловны к ООО « Строймонтажсервис+» о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
11.04.2007г. ФИО4 заключил с ООО «Строймонтажсервис+» договор № об инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>(л.д7-10). По условиям данного договора инвестор должен был внести денежный взнос в размере 2350000,00руб. и в последующем получить в собственность квартиру.
18.03.2008г. между ООО «Строймонтажсервис+» и ФИО4 было заключено дополнительной соглашение № 1 к Договору № об инвестировании строительства от 11.04.2007г.(л.д.13).
30.07.2008г. между ООО «Строймонтажсервис+» и ФИО4 было заключено дополнительной соглашение № 2 к Договору № об инвестировании строительства от 11.04.2007г.(л.д.14).
30.10.2008г. между ФИО4 и ФИО5, Касымовой Г.Х. с согласия ООО «Строймонтажсервис+» был заключен договор уступки права требования к Договору № об инвестировании строительства от 11.04.2007г., в соответствии с которым все права и обязанности по договору от 11.04.2007г. ФИО4 были переданы ФИО5 и Касымовой Г.Х.(л.д.15).
28.01.2010г. между ООО «Строймонтажсервис+» и ФИО5, Касымовой Г.Ф. было заключено дополнительное соглашение № 3 к Договору № об инвестировании строительства от 11.04.2007г. в редакции дополнительных соглашений № 1 от 18.03.2008г. и № 2 от 30.07.2008г., договора уступки права требования от 30.10.2008г.(л.д.16).
28.01.2010г. между ФИО5 и Касымовой Г.Х. с согласия ООО «Строймонтажсервис+» был заключен договор уступки права требования к Договору № об инвестировании строительства от 11.04.2007г., в редакции дополнительных соглашений № 1 от 18.03.2008г., №2 от 30.07.2008г. и № 3 от 28.01.2010г., договора уступки права требования от 30.10.2008г., в соответствии с которым все права и обязанности по договору от 11.04.2007г. были переданы от ФИО5 Касымовой Г.Ф.(л.д.17).
14.04.2010 между ООО «Строймонтажсервис+» и Касымовой Г.Х. было заключено дополнительное соглашение № 4 к Договору № об инвестировании строительства от 11.04.2007г. в редакции дополнительных соглашений № 1 от 18.03.2008г., № 2 от 30.07.2008г., №3 от 28.01.2010г., договоров уступки права требования от 30.10.2008г. и от 28.01.2010г.(л.д.18).
В соответствии с Актом приема-передачи квартиры от 14.04.2010г. к Договору № об инвестировании строительства от 11.04.2007г. в редакции дополнительных соглашений № 1 от 18.03.2008г., № 2 от 30.07.2008г., №3 от 28.01.2010г., договоров уступки права требования от 30.10.2008г. и от 28.01.2010г., ответчик передал истице трехкомнатную квартиру № в доме № <адрес>, поскольку была внесена полностью сумма(л.д.19).
Однако, ответчик не предоставил необходимые документы для регистрации права собственности истицы на квартиру.
Истица просит признать за ней право собственности на квартиру № в доме №, <адрес>, поскольку ею выполнены обязательства по договору в полном объеме.
В судебном заседании представитель истицы, выступающая по доверенности(л.д.5,6) полностью поддержала требования своей доверительницы и просит их удовлетворить.
Ответчик, ООО «Строймонтажсервис+» в судебное заседание не явился, прислал заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, требования признает(л.д.44).
Представитель третьего лица, Администрации г. Долгопрудного, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором решение вопроса оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие(л.д.41,42).
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Строительство данного жилого дома проводилось на основании Инвестиционного контракта № от 11.03.2005г., заключенного между Администрацией г.Долгопрудного и ООО «Строймонтажсервис+»(л.д.21-23).
На основании данного Инвестиционного контракта и во исполнение его, между истицей и ответчиком был заключен договор № от 11.04.2007г. об инвестировании строительства жилого дома № по <адрес>(почтовый адрес), в котором истица должна была получить квартиру, после внесения денежной суммы.
Условия договора истицей выполнены и сумма 2393460,00руб. внесена, что подтверждается актом выверки инвестиционного взноса от 21.04.2010г.(л.д.20).
В соответствии с Актом приема-передачи квартиры от 14.04.2010г. к Договору № об инвестировании строительства от 11.04.2007г. в редакции дополнительных соглашений № 1 от 18.03.2008г., № 2 от 30.07.2008г., №3 от 28.01.2010г., договоров уступки права требования от 30.10.2008г. и от 28.01.2010г., ответчик передал истице трехкомнатную квартиру № в доме № <адрес>, поскольку была внесена полностью сумма.
Данный жилой дом был введен в эксплуатацию 05.04.2010г.(л.д.37), но поскольку ответчиком не были предоставлены документы, в регистрации права собственности истице на квартиру было отказано.
Согласно ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом законом не установлено ограничений относительно способа создания вещи, в т.ч. своими силами либо с привлечением иных лиц.
Как установлено между истицей и ответчиком был заключен договор, предметом которого являлось совместное инвестирование денежных средств в строительство жилого дома и последующее получение истицей в собственность спорного жилого помещения. Ответчик обладал при этом правом привлекать средства иных лиц для инвестирования строительства дома в части спорной квартиры.
Учитывая приведенные нормы закона и указанные обстоятельства, заключенный между истицей и ответчиком договор мог являться основанием для возникновения у истицы права собственности на спорное жилое помещение, при условии, если оно возведено с соблюдением требований закона.
Как ранее указано, жилое помещение возведено с соблюдением требований закона: на отведенном для этих целей земельном участке, что подтверждается договором аренды земельного участка(л.д.26-29), с получением разрешения на строительство от 24.03.2005г.(л.д.25) и последующим принятием построенного объекта в эксплуатацию(л.д.37). Указанному дому постановлением Главы города присвоен почтовый адрес(л.д.36).
Представитель третьего лица – администрации г. Долгопрудного – предоставил все документы, подтверждающие факт отвода земельного участка, выдачи разрешения на строительство, и введения в эксплуатацию дома по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Касымовой Гульфары Хисматулловны удовлетворить.
Признать за Касымовой Гульфарой Хисматулловной право собственности на трехкомнатную квартиру № дом № <адрес>, общей площадью помещения согласно данным об объекте, указанными в кадастровом паспорте БТИ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение 10 дней с подачей жалобы через Долгопрудненский горсуд.
Судья