Дело № 2-1579/11
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении заявления без рассмотрения
13 декабря 2011 года
Долгопрудненский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сухарева А.В.,
при секретаре Таран И.Ю., с участием прокурора Мирошниченко Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПИК «Строим вместе» к Мара Галине Николаевне, Мара Игорю Владимировичу, Лашко Виолете Геннадьевне о расторжении договора передачи в пользование объекта недвижимого имущества, признании прекратившим право пользования и проживания в жилом помещении, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора передачи в пользование объекта недвижимого имущества квартиры по адресу: <адрес>, заключенного между истцом и ответчиками, признании прекратившим ответчиков право пользования и проживания в жилом помещении (указанной квартире), выселении.
В судебном заседании представитель ответчиком заявил ходатайство об оставлении исковых требований без рассмотрения из-за несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора.
Истец возражает против удовлетворения ходатайства, полагая, что этот порядок был соблюден.
Прокурор также полагает. что досудебный порядков урегулирования спора соблюден.
Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что заявление подлежит оставлению без рассмотрения.
Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Таким образом, законом установлен обязательный досудебный порядок урегулирования указанного спора.
Как следует из объяснений сторон, материалов дела, этот досудебный порядок до подачи иска в суд соблюден не был. Уведомление от 01.10.2010 г., на которое ссылается истец, направлено лишь в отношении одного договора (что следует из содержания уведомления). С учетом заочного решения Головинского районного суда г. Москвы от 14.06.2011 г. о расторжении гражданско-правового договора (о приобретении недвижимости), суд считает, что этим уведомлением не охватывался договор, являющийся предметом настоящего спора.
Представленное истцом уведомление о расторжении указанного договора от 06.12.2011 г. суд не может принять во внимание, поскольку оно направлено после подачи настоящего иска и данных о его получении ответчиком не имеется.
Согласно ст. 220 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление ПИК «Строим вместе» к Мара Галине Николаевне, Мара Игорю Владимировичу, Лашко Виолете Геннадьевне о расторжении договора передачи в пользование объекта недвижимого имущества, признании прекратившим право пользования и проживания в жилом помещении, выселении, оставить без рассмотрения.
Разъяснить сторонам, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованные лица вправе вновь обратиться в суд в общем порядке.
Определение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Судья