Дело № 2-1086/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Сухарева А.В.,
при секретаре Таран И.Ю.,
с участием прокурора Мирошниченко О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изотова Андрея Вячеславовича к Изотовой Светлане Геннадьевне, Смирновой Тамаре Захаровне, Смирнову Вячеславу Геннадьевичу о выселении, признании регистрации по месту жительства недействительной, признании незаконным пользования жилым помещением, вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Изотов А.В. обратился в суд с иском (уточнив его) к Изотовой С.Г., Смирновой Т.З., Смирнову В.Г. о выселении Смирновых Т.З. и В.Г. из квартиры по адресу: <адрес>, признании их регистрации по месту жительства по указанному адресу недействительной, признании незаконным их права пользования указанным жилым помещением, вселении его (Изотова А.В.) в указанное жилое помещение, нечинении ему (Изотову А.В.) препятствий в пользовании этим жилым помещением.
В обоснование своих требований истец указал, что ему и ответчице Изотовой С.Г. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В эту квартиру были вселены и зарегистрированы по месту жительства Смирнова Т.З., Смирнов В.Г. (мама и брат Изотовой С.Г. Вселение указанных лиц было проведено с нарушением. Так он (истец) как собственник вынужден был дать согласие на вселение в результате стечения тяжелых обстоятельств: скандалы, истерики, угрозы ответчицы Изотовой А.В. (на тот момент его жены), в т. ч. и бросить кормить ребенка грудью. Поэтому согласие на вселение является недействительным, исходя из положений ст. 171 ГК РФ. В результате вселения Смирновых Т.З. и В.Г. в спорную квартиру там создалась нетерпимая обстановка. Кроме того, ответчики поменяли замки в квартире, из-за чего он не может попасть в нее.
Также истцом были заявлены требования об определении порядка пользования спорной квартирой. Однако, эти требования в связи с находящимся в производстве Долгопрудненского городского суда иска Смирновых Т.З. и В.Г. о признании права собственности на спорную квартиры были выделены в отдельное производство и гражданское дело в части выделенных требований приостановлено до разрешения указанного дела.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Изотова С.Г. и ее представитель, являющийся также представителем других ответчиков, с иском не согласились, указав, что вселение Смирновых в спорное жилое помещение было произведено с согласия истца, поэтому у них в установленном порядке возникло право на это помещение. Вселить истца в спорное жилое помещение не возможно, т.к. между сторонами сложились крайне неприязненные отношения. Кроме того, истец не заинтересован пользоваться спорной квартирой.
Третьи лица не явились в судебное заседание, извещались о времени и месте рассмотрения дела.
Орган опеки и попечительства представил заключение, согласно которому оставил решение вопроса об удовлетворении требований на усмотрение суда.
Прокурор полагает требования в части выселения ответчиков из спорного жилого помещения необоснованными.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, прокурора, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.04.2009 г. (л.д. 12) истцу на праве общей совместной собственности с Изотовой С.Г. принадлежит квартира по адресу: <адрес>.
Как следует из заявлений о регистрации (л.д. 58,59, 60, 62, 63) истец и ответчик Изотова С.Г. (на тот момент муж и жена) дали согласия на регистрацию Смирновых Т.З. и В.Г. (близких родственников Изотовой С.Г.) по месту жительства в спорном жилом помещении. В качестве членов семьи Смирновы Т.З. и В.Г. были фактически вселены в спорное жилое помещение. Свою подпись на указных заявлениях истец не оспаривает.
Исходя из положений ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ Смирновы Т.З. и В.Г. имеют право пользования спорным жилым помещением. Требований о прекращении этого права истцом не заявлено.
Доказательств, подтверждающих, что согласие на вселение указанных лиц было дано истцом в результате стечения тяжелых обстоятельств, истцом не представлено, в связи с чем на основании ст. 12, 56 ГПК РФ, суд считает, что таковые обстоятельства не установлены.
С учетом приведенных норм и установленных судом обстоятельств, в удовлетворении требований о выселении Смирновых Т.З. и В.Г. из квартиры, признании их регистрации по месту жительства недействительной, признании незаконным их права пользования жилым помещением следует отказать.
Как уже выше указано истец является собственником спорного жилого помещения на праве общей совместной собственности с Изотовой С.Г., соответственно истец наравне с Изотовой С.Г. вправе пользоваться спорной квартирой.
Однако, ответчики препятствуют истцу в проживании в этой квартире и пользовании ею.
Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Исходя из указанных норм, исковые требования в части вселения истца в спорную квартиру, а также обязании ответчиков не чинить препятствий истцу в пользовании ею и передать ключи от нее подлежат удовлетворению.
При этом доводы ответчиков о том, что с учетом сложившихся отношений проживания истца в спорной квартире не возможно, истец, имея иное жилье, не заинтересован в проживании в квартире, правового значения не имеют, поскольку не могут служить законным основанием для ограничения прав истца пользоваться имуществом, находящимся в его собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Изотова Андрея Вячеславовича к Изотовой Светлане Геннадьевне, Смирновой Тамаре Захаровне, Смирнову Вячеславу Геннадьевичу о выселении, признании регистрации по месту жительства недействительной, признании незаконным пользования жилым помещением, вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить частично.
Вселить Изотова Андрея Вячеславовича в квартиру по адресу: <адрес>.
Обязать Изотову Светлану Геннадьевну, Смирнову Тамару Захаровну, Смирнова Вячеслава Геннадьевича не чинить препятствий Изотову Андрею Вячеславовичу в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, а также передать ему ключи от этой квартиры.
В удовлетворении остальной части исковых требований Изотова Андрея Вячеславовича отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение 10 дней со дня подготовки мотивированного решения.
Судья