Дело № 2-312\11, № 2-1346\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Долгопрудненский городской суд Московской области в составе судьи Радченко Ж.Н.,, с участием адвоката Дмитриева А.В., при секретаре Кирьяновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-312\11 по иску Изотовой Светланы Геннадьевны к Изотову Андрею Вячеславовичу о разделе общего имущества супругов, об определении долей, о выплате денежной компенсации, об утрате права собственности на долю в общем имуществе, гражданское дело № 2-1346 \11 по иску Смирновой Тамары Захаровны, Смирнова Вячеслава Геннадьевича к Изотовой Светлане Геннадьевне, Изотову Андрею Вячеславовичу об определении долей о признании права собственности на 1\6 доли квартиры.
УСТАНОВИЛ
Изотова С.Г. обратилась в суд с иском к Изотову А.В. о расторжении брака, взыскании алиментов, о месте жительства детей и разделе общего имущества супругов. Изотов А.В. обратился в суд с иском о мете жительства сына ФИО4.
Решением Долгопрудненского городского суда от 02 августа 2010г. иск Изотовой С.Г. удовлетворен частично. Суд постановил брак зарегистрированный 13.07. 2001г. между Изотовым А.В. и Изотовой С.Г. расторгнуть. Определить место жительства несовершеннолетних детей - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. – с матерью Изотовой С. Г., с Изотова А.В., суд постановил взыскивать на содержание детей алименты. Суд разделил общее имущество супругов за исключением квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. ( л.д. 55-69)
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суд от 23 ноября 2010г., решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении иска Изотовой С.Г. о разделе квартиры отменено и дело в этой части направлено на новое рассмотрение ( л.д. 101-105)
Изотова С.Г. и Изотов А.В. состояли в зарегистрированном браке с 13 июля 2001г., имеют двоих детей : сына ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения и дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Истица Изотова С.Г. обратилась в суд с иском о разделе имущества нажитого в период брака с ответчиком. В качестве объекта общей собственности супругов истица включила в раздел указанную выше квартиру. В обоснование условий раздела квартиры истица указывала в исковом заявлении, что квартира была приобретена за счет общих денежных средств, заемных денежных средств, а так же были внесены денежные средства материнского капитала.
10 мая 2011г. Изотова С.Г. подала в суд уточненное исковое заявление в котором просила определить доли в праве собственности на квартиру №, выделив ей, ответчику Изотову А.В., сыну ФИО4, дочери ФИО5, матери Смирновой Т.З. брату Смирнову В.Г. по 1\6 доли каждому, при этом Ответчику Изотову В.А. компенсировать его долю в праве собственности выплатой денежной суммой равной 1\6 доле, в связи с чем прекратить его право собственности на квартиру. ( л.д. 203, 204 т. 2)
Иск обоснован тем, что в декабре 2005 г. Изотова С.Г. и Изотов А.В. заключили кредитный договор с АКБ «Абсолют банк», после чего приобрели двухкомнатную квартиру, о чем выдано свидетельство о праве общей совместной собственности на квартиру №.
14 августа 2009г. в уплату основного долга по кредитному договору за квартиру были внесены средства материнского капитала в размере 9 710 руб. 86 долларов СА. В соответствии с удостоверенным нотариусом обязательством Изотова С.Г. и Изотов А.В. обязались выделить детям и иным совместно проживающим членам семьи доли. Данные обязательства, как указывает истица, основаны на Федеральном законе от 29 декабря 2006г. № 256 –ФЗ « О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей». Последующие изменения внесенные в указанный закон на возникшие до внесения этих изменений правоотношения не распространяются. В исковом заявлении указано, что право собственности на квартиру имеют Смирнова Т.З., Смирнов В.Г. в 1\6 доле каждый.
Смирнова Т.З. и Смирнов В.Г. обратились в суд с иском к Изотовой С.Г., Изотову А.В. о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> и об определении долей в праве на эту квартиру. По заявлению Смирновых Т.З., В.Г. было возбуждено гражданское дело № 2-1346\11.
Определением суда от 11 августа 2011г. дело по иску Изотовой С.Г. о разделе общего имущества супругов было объединено с делом по иску Смирновых Т.З., В.Г. ( л.д. 234 т. 2)
Смирновы Т.З., В.Г. просили определить доли в праве собственности на указанную квартиру и выделить им по 1\6 доли в праве собственности и признать их право собственности на квартиру в указанных долях, остальным участникам долевой собственности : Изотовой С.Г., Изотову А.В., несовершеннолетним детям : ФИО5, ФИО4 выделить по 1\6 доле в праве собственности на эту квартиру.
Исковые требования обоснованы тем, что спорная квартира приобреталась ответчиками Изотовой С.Г., Изотовым А.В. на денежные средства полученные в кредит, а так же на выделенные им Смирновыми Т.З, В.Г. денежные средства. Смирнова Т.З., Смирнов В.Г. были зарегистрированы и вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи Изотовой С.Г., соответственно в 2008г. и в 2009г. Смирновы Т.З., В.Г. осуществляют оплату коммунальных услуг.
14 августа 2009г. Изотовы СГ, А.В. в уплату основного долга по кредитному договору внесли средства материнского капитала. При внесении средств материнского капитала бывшие супруги Изотовы приняли на себя обязательство о выделении детям и иным совместно проживающим с ними членам семьи в квартире доли.
В судебном заседании Изотова С.Г. просила свой иск удовлетворить и дополнительно обосновала условия раздела квартиры тем, что с ответчиком Изотовым А.В. невозможно проживать в одной квартире, так как он негативно влияет на своих детей, заболеваниями детей, невозможностью выдела ответчику доли в натуре. Пояснила, что спорная квартира была приобретена за счет общих с ответчиком Изотовым А.В. денежных средств в сумме 11 701, 35 долларов США, банковского кредита в размере 46 400 долларов США, средств материнского капитала 9 710, 86 дол. США. Иск Смирновых Изотова С.Г. признала.
Ответчик Изотов А.В. соглашаясь с тем, что в необходимо определить доли в праве собственности на квартиру между ним и Изотовой С.Г., по тем основаниям, что квартира была приобретена в браке для совместного проживания, и определить доли их детей в праве собственности на квартиру в вследствие того, что кредит на приобретение квартиры был частично погашен за счет средств материнского капитала, в качестве возражений против долей которые требует определить Изотова С.Г. и Смирновы, пояснил, что у Смирновых Т.З и В.Г. не возникло право собственности на квартиру ни по договору, ни по закону. Изотов А.В. просил и определить доли супругов в праве собственности на квартиру и доли детей.
Третье лицо АКБ «Абсолют Банк» ( ЗАО) своего представителя в суд не направил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела суд приходит в выводу о том, что иск Изотовой С.Г. подлежит частичному удовлетворению, иск Смирновых Т.З., В.Г. не может быть удовлетворен.
Собранными по делу доказательствами установлены следующие юридически значимые по делу обстоятельства :
Изотов А.В. и Изотова С.Г. состояли в зарегистрированном браке с 13. 07. 2001г. Имеют общих детей : сына ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Решением Долгопруднеского городского суда от 02 августа 2010г. брак был расторгнут, место жительство детей определено по месту жительства их матери. Решение суда вступило в законную силу.
Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается государственная регистрация 23 апреля 2009г. права общей совместной собственности Изотова А.В. и Изотовой С.Г. на квартиру общей площадью 55, 7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на основании договора от 08. 12. 2005г. №, передаточного акта от 02.04. 2009г. так же осуществлена регистрация обременения права ипотекой в силу закона.( л.д. 56 т. 1).
Данная квартира была приобретена бывшими супругами в период их брака по возмездной сделке, что подтверждается договором от 08 декабря 2005г. между ЗАО «ПИК –регион» с одной стороны и Изотовым А.В. и Изотовой С.Г. с другой стороны. Согласно договору Изотовы осуществили взнос в российских рублях по курсу ЦБ РФ в размере 58 101, 35 дол США на день зачисления денежных средств на счет ЗАО «ПИК Регион», в результате участия в инвестировании Изотовы А.В., С.Г. приобретают права собственности на квартиру ( л.д. 265 -271 т. 2).
Соглашением от 15 декабря 2005г. к договору инвестирования между ЗАО «Пик –регион», Акционерным коммерческим банком «Абсолют Банк «, Изотовым А.В., Изотовой С.Г. установлено, что участие Изотовых в инвестировании строительства жилья осуществляется за счет собственных средств в сумме 11 701, 35 дол США и за счет кредитных средств предоставляемых банком Изотовым А.В., С.Г. в размере 46 400 дол. США ( л.д. 272-275).
Договором о предоставлении кредита от 15 декабря 2005 г. подтверждается предоставление кредитором АКБ «Абсолют банк» Изотову А.В. и Изотовой С.В. 46 400 дол. США на срок до 15 декабря 2025 г. под проценты. Обязательства заемщиков Изотовых обременены залогом квартиры по договору инвестирования. П. 4.2 договора банк обязался выдать заемщикам кредит путем его перечисления на текущий валютный счет Изотова А.В. №, открытый в банке, для дальнейшей конвертации по курсу банка и перечисления на текущий рубленый счет Изотова А.В. ( л.д. 59-70 т. 1). По условиям договора заемщики несут солидарные обязательства по возврату займа и уплате процентов
Согласно ст. 34 СК РФ имущество нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу нажитому во время брака ( общему имуществу супругов) относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, иные денежные выплаты не имеющие специального целевого назначения., движимые и недвижимые вещи.
По смыслу ст. 45 СК РФ по общим обязательствам супругов супруги несут ответственность перед кредиторами своим общим имуществом.
Заявлением Изотовой С.Г. в ГУ – Главное управление ПФР № 5 по г. Москве и Московской области подтверждается выдача ей сертификата 06 июня 2008г. получение средств материнского капитала и направление этих средств в сумме 312 162 руб. 50 коп. на погашение основного долга по ипотечному кредиту на улучшение жилищных условий. ( л.д. 190-193). Справкой АКБ «Абсолют банк» от 03 мая 2011г.. подтверждается, что на банковский счет Изотова А.В. 14 августа 2009г. была перечислена сумма материнского капитала в размере 9 710, 86 дол. США. по курсу ЦБ РФ на 14. 08. 2009г. составляло 312 162, 50 руб ( курс 1 дол США = 32 1457 руб. (л.д. 175).
В соответствии с ч. 6 ФЗ от 29. 12. 2006г. № 256 –ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства ( часть средств) материнского ( семейного ) капитала могут быть направляться на погашение основного долга и процентов по кредитам или займам на приобретение ( строительство )жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору. В соответствии с ч. 4 этого Закона в редакции от 28.07. 2010г. № 241 –ФЗ, жилое помещение, приобретенное ( построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств ) материнского (семейного капитала), оформляется в общую собственность родителей детей ( в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
На основании приведенных выше письменных доказательств и нормативных положений Закона суд признает квартиру № 263 общим имуществом супругов Изотовых и их несовершеннолетних детей.
Согласно ч. 4 ст. ст. 60 К Ф ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имею право собственности на имущество ребенка. Согласно п. 5 ст. 60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.
Определение долей в праве долевой собственности согласно ст. 245 ГК РФ осуществляется соглашением всех участников долевой собственности, а с учетом положений Семейного кодекса РФ родители осуществляют права своих несовершеннолетних детей. Таким образом, условие, содержащиеся в ч. 4 ФЗ от 28.07. 2010г. в редакции от 28.07.2010г. № 241 –ФЗ предполагает соглашение между родителями об определении размера долей при оформлении прав собственности на жилое помещение приобретенное с использованием средств материнского капитала.
Ссылка Изотовой С.Г., Смирновых на обязательство Изотовой С.Г. и Изотова А.В., оформленное 31 января 2009г. в связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского капитала на погашение основного долга и процентов по кредитному договору, оформить жилое помещение в собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членами семьи с определением размера долей со соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения на квартиру., не имеет юридического значения при определении долей родителей и детей, поскольку это обязательство не является соглашением об определении долей и не устанавливает имущественных прав Смирновых на квартиру.
Приведенные Изотовой С.Г. и Смирновыми доводы относительно имущественных прав Смирновых на квартиру не являются законными основаниями, которые предусмотренными в ст. 218 ГК РФ ( основания приобретения права собственности ). Так Смирновы не являются участниками договора инвестирования строительства жилья, материнский капитал им не предоставлялся, и законных оснований на получения материнского капитала внесенного в уплату за квартиру у Смирновых не имелось.
При определении долей в праве общей собственности родителей Изотовых А.В., С.Г. и их детей на квартиру №, суд руководствуется положениями ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. Оснований предусмотренных ч. 2 ст. 39 СК РФ, при которых допускается отступление от начала равенства долей супругов, по данному делу не установлено.
Так, определяя доли супругов суд исходит из стоимости квартиры указанной в договоре инвестирования 58 101, 35 дол. США за вычетом суммы материнского капитала 9 710, 86 дол США, доля супругов в денежном выражении составляет 48 390, 49 дол США ( 58 101, 35 – 9 710, 86 = 48 390, 49 дол. США. ) доля в общем имуществе в денежном выражении Изотова А.В. и Изотовой С.Г. составляет по 24 195, 245 дол США.
Доли Изотова А.В. и Изотовой С.Г. и несовершеннолетних детей в праве на квартиру в связи с использованием материнского капитала признаются равными, что составляет по 2 427, 715 дол. США ( 9 710, 86 дол США. : 4 = 2 427, 715 дол США. )
Таким образом, доли в денежном выражении в праве на квартиру в денежном выражении Изотовой С.Г. и Изотова А.В. составляют по 26 622, 96 дол. США. ( 24 195, 245 + 2 427, 715 = 26 622, 96 дол США), что составляет долевое соотношение 458 \1000 доли Изотовой С.Г., и 458 \1000 доли – Изотова А.В. Доли несовершеннолетних детей в денежном выражении в праве собственности на квартиру составляют по 2 427, 715 дол. США, что в долевом соотношении 42 / 1000 доли ФИО4, 42 \1000 доли ФИО5.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Изотовой С.Г. к Изотову А.В. о разделе общего имущества супругов, об определении долей о выплате денежной компенсации, об утрате права собственности на долю в общем имуществе удовлетворить частично
Прекратить право совместной собственности Изотова Андрея Вячеславовича и Изотовой Светланы Геннадьевны на квартиру № 236, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать право общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу : <адрес> Изотова Андрея Вячеславовича на 448 \1000 доли, Изотовой Светланы Геннадьевны на 458 \1000 доли, ФИО4 на 42 \1000 доли, ФИО5 на 42 \1000 доли.
В удовлетворении иска Смирновой Т.З., Смирнова В.Г. к Изотовой С.Г., Изотову А.В. об определении долей и о признании права собственности на 1\6 доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через Долгопрудненский городской суд.
Судья: