Дело № 2-1478/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лапшиной И. А.,
при секретаре Алидарове М. З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буйлова Михаила Анатольевича к Буйлову Анатолию Викторовичу, Администрации г. Долгопрудного о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Буйлов М. А. обратился в суд к Администрации г. Долгопрудного, Буйлову А. В. с иском о признании права собственности на самовольные постройки.
Истец в судебное заседание явился, предъявленные исковые требования поддержал и показал, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Ему же на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью, 538 кв. м. 07 августа 2010 г. между Буйловым М. А. и Буйловым А. В. был заключен договор реального раздела домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу, согласно которому каждому из сторон договора были выделены конкретные помещений в жилом доме и находящиеся при нем. В 2010 г. истец начал производить перестройку своей части домовладения, в результате которой были сооружены: лит. «А4» - пристройка, площадью 26,8 кв. м, лит. «А5» - мансарда, площадью 37,6 кв. м, лит. «Г3» - гараж, площадью 27,2 кв. м, лит. «Г2» - баня, площадью 15,0 кв. м.
В связи с изложенным, Буйлов М. А. просит суд признать за ним право собственности на самовольные постройки: лит. «А4» - пристройка, площадью 26,8 кв. м, лит. «А5» - мансарда, площадью 37,6 кв. м, лит. «Г3» - гараж, площадью 27,2 кв. м, лит. «Г2» - баня, площадью 15,0 кв. м.
Ответчик Буйлов А. В. в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен (л. д. 98). Ранее, ходе рассмотрения дела, Буйлов А. В. с исковыми требованиями Буйлова М. А. согласился, возражений не имеет.
Представитель ответчика – Администрации г. Долгопрудного - в судебное заседание явился, с исковыми требованиями истца согласился, не возражает против признания за ним права собственности на самовольные строения, поскольку, как установлено в ходе проведенной судебной экспертизы, все они соответствуют закону и нарушают права и интересы третьих лиц.
Представитель 3 лица – УФСГР, кадастра и картографии по МО – в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований Буйлова М. А. не возражает.
Выслушав истца, представителя Администрации г. Долгопрудного, представителя 3 лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Буйлова М. А. подлежат удовлетворению, а именно:
Буйлову М. А. на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (л. д. 12). Ему же на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью, 538 кв. м (л. д. 11).
07 августа 2010 г. между Буйловым М. А. и Буйловым А. В. был заключен договор реального раздела домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу (л. д. 8), согласно которому каждому из сторон договора были выделены конкретные помещений в жилом доме и находящиеся при нем.
В 2010 г. Буйлов М. А. начал производить перестройку своей части домовладения, в результате которой были сооружены: лит. «А4» - пристройка, площадью 26,8 кв. м, лит. «А5» - мансарда, площадью 37,6 кв. м, лит. «Г3» - гараж, площадью 27,2 кв. м, лит. «Г2» - баня, площадью 15,0 кв. м
Из технического паспорта БТИ (л. д. 17-26) следует, что в границах земельного участка, принадлежащего Буйлову М. А., разрешенное использование которого – индивидуальное жилищное строительство – без разрешения возведены следующие строения: лит. «А4» - пристройка, лит. «А5» - мансарда, лит. «Г2» - баня и лит. «Г3» - гараж
По смыслу ст. 222 ГПК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, а также, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.
В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца по делу была назначена судебная экспертизы, согласно результатам которой: эксперт не находит препятствий к принятию в эксплуатацию вышеназванных самовольных строений (л. д. 88-96): постройки расположены на находящемся в собственности Буйлова М. А. земельном участке, прав и законных интересов других лиц не нарушают, угрозу жизни и здоровью граждан не создают.
Изучив представленное заключение, суд не имеет оснований сомневаться в выводах, сделанных экспертом ФИО5: на все интересующие суд и стороны вопросы даны полные и содержательные ответы. Экспертное заключение сторонами не оспорено
Учитывая все вышеизложенное, суд приходить к выводу, что самовольно возведенные строения могут быть приняты в эксплуатацию и на них может быть признано право собственности
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Буйлова Михаила Анатольевича к Буйлову Анатолию Викторовичу, Администрации г. Долгопрудного о признании права собственности на самовольные постройки, удовлетворить
Признать за Буйловым Михаилом Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> право собственности на самовольно возведенные строения:
– лит. «А4» - пристройка, площадью 26,8 кв. м, лит. «А5» - мансарда, площадью 37,6 кв. м, лит. «Г3» - гараж, площадью 27,2 кв. м, лит. «Г2» - баня, площадью 15,0 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья И. А. Лапшина